【品质三居 公园畔低密住区】 金茂府璟园坐落河西CBD核心，紧邻23万方生态公园，坐拥城市绿肺。本套房源为158.26㎡低层三居，南北通透，两卫设计，满足品质家庭一步到位需求。小区由中国金茂开发，配备高端物业，绿化率达35%，容积仅2.75，居住舒适度远超周边。 【低层静谧+精装现房 即住无忧】 相比同小区高层房源，本套位于低层（总高31层），规避电梯依赖，享私密庭院视野。3室2厅2卫全明户型，精装交付品牌建材，节省装修成本与时间。当前小区均价5.9万/㎡，本套房源单价6.3万/㎡，价差主要体现在低层性和即住优势，对标改善客群。 【双轨交汇 名校商圈环伺】 项目距地铁2号线/S3号线步行10，快速通达全城。周边南外、致远等名校聚集，明基医院三甲护航，华采天地等商业举步可达。业主多为阿里、小米等企业高管，圈层纯粹，建议注重教育及静谧性的家庭优先考虑