龙湖天曜城：成交享额外两个点优惠+5年物业费

龙湖央颂：成交享1%专属优惠

【13:15】一位来自鼓楼的老业主此次报名参加江北看房线，这一次是为小孩来看房的，孩子在江苏开放大学工作，江北校区马上就要建成了，所以准备给孩子在江北买一套房，他富有哲学意味的表示：“生命的意义在于时间，家距离工作地点的通勤时间直接影响到幸福感，所以我觉得对于我孩子来说，工作在江北住在江北是很幸福的事情，江北这两年发展的也越来越成熟了”。

【13:30】今年春晓看房团首位到达集合点的网友，报名的江北线。这名阿姨是第一次参加看房活动，她告诉我，小孩在河西上班，想在南京买房安家。第一时间考虑的还是江北板块。“今天小孩要加班，来不了看房团，我先来看看。我们现在买房不考虑投资，小孩生活方便，上班方便才是最重要的。”

【14:10】网友正在参观第一站楼盘仁恒城市星皓，工作人员表示，春节后市场热度确实起来了不少，很多河西、鼓楼的业主来看房，买房人的观望情绪虽然还有，但是比以前下降了不少，买房抗性降低了。项目预计将在4-5月加推。

【14:30】江北线有阿姨来看房直接拿卷尺上阵，她表示：“带卷尺来量一量自己心里有数，以后房子买了装修知道放多大的床，怎么打柜子合适，毕竟样板间很多床都是缩小着来着，带卷尺这样自己心里有谱。”

【15:30】网友正在参观第二站楼盘：龙湖央颂。龙湖央颂工作人员表示：“今年的小阳春来的比我们想象中要猛烈，仅仅这几天项目就成交了20来套，除了江北老业主改善客群，越来越多的鼓楼，河西业主也愿意花更少的钱，在江北买更大的房子，居住体验感更好一点”。

【15:55】一位来自河西科技企业的买房人跟随江北线看房，他表示：“我们公司不少人都买在江北，10号线过江也比较方便，我从去年开始就在陆陆续续看房了，雨核，江北，江宁都看过。现在听说江北价格降的比较到位，所以想看看江北的房子，反正我也是自住的，所以以后涨幅跌幅什么的对我影响不大，住的舒服，上班近就行了”。

【16:25】江北线到达第三站：龙湖天曜城。项目主力在售4号楼，总价240w起，主力户型100、120、135平。

【16:30】龙湖天曜城工作人员表示：“这一周多来市场回暖非常明显，项目每天多的时候到访能到五十多组，这一周的成交量已经比上一个月一整个月都多了，现在均价大约2.4万/平米，价格也比较合适，不少刚需买房人下手比较果断”。

金基璟樾府：定制钢笔（到访福利）

金基新睿樾府：定制笔记本+特价房一套（到访福利）

南钢三金睿境府：定制笔记本+365独家优惠

保利博雅和著：项目定制笔记本（到访福利）；还享精美成交礼

保利招商·文璟和颂：礼盒：竹节杯*1+珊瑚绒毛巾*1+柿子罐*1（到访福利）；成交享车位券5万、物业费3年额外优惠

【12:55】一位家住秦淮区的阿姨，独自一人来看房，参加主城改善线，她打算给小孩买房，孩子比较喜欢南部新城，有朋友买了润淮府，自己去年看过润淮府和文璟和颂，一直在观望，现在利率降了，再出来看看。

【14:20】一位中年女士告诉我，她十几年前就跟我们一起看房，首套房买在玄武，现在住在河西集庆门大街附近，现在想来看看大校场，觉得大校场新房多，这条线最意向金基新睿樾府。

【14:50】家住鼓楼的一名网友，17年跟我们看房，买的泛悦城市广场，现在想买140多平的科技住宅，此次特别选择主城改善线来看房。

【14:52】一位买了金基璟樾府196平户型的小伙子，今天又跟着我们看房团一起看房。他觉得金基是南京本土房企，值得信赖，品质好，因为亲戚要买，所以还是首选金基的盘。

【15:15】主城改善线已到达第二站：金基新睿樾府。据销售介绍，目前市场上买房心态分成两类，一类持续观望，觉得还要降，有的人觉得现在基本上到底了，是抄底的时候。现在温度比年前好多了，至少出来的人多了。

主城改善看房线路中，大家对科技住宅的后期维护费用，会所费用的问题，比较关注。对于近10元/月/平米的费用，现场都在讨论纷纷算账，置业顾问说，你自己办健身房的卡，小孩子出去玩的都省了，也是划算的。

【15:30】大家参观金基新睿樾府171平样板间，很心动，现在对365看房有专属优惠，大家纷纷加销售微信，了解特价房信息。销售说，每年看春晓看房团来的人多不多，就知道市场热不热了，今年来的人气超过预期。

【15:36】一位家住雨花的中年女士，表示现在商品房公摊太大了，所以还是要买大户型，不然实得面积小，自己想买170平的。网友们在拍摄装修标准，好进行对比。“出来看房也是学习，看看装修标准，楼盘品质。”

【16:05】看房团到达三金睿境。三金睿境紧邻在建6号线地铁口，南临河景，西侧一路之隔就是南外明远学校，网友直言：位置确实好，而且预计今年年底交付。大家纷纷都在询问价格，118平600万左右，对比大校场其他盘，性价比算很高了。

【16:10】在了解项目开发背景后，网友表示对交付更放心了，“原来是南钢开发的楼盘呀，那我们南京人都知道南钢，国企实力没问题。”

【16:15】三金睿境还为365春晓看房团网友准备了伴手礼。

【16:50】看房团到达金陵中心，项目建面约106-173㎡全系产品预计本月中下旬加推，精装交付总价530万起。

【17:00】项目紧邻机场旧跑道，位置非常好，关注度也高。销售正在一一回复网友问题，现场还有不少网友加微信。

【17:20】看房团已到达保利博雅和著，大家对143平的多层产品更关注，项目主力在售113-130-143平米户型。

销售说，今天一天到访有100组，从早上接待到现在没停。

【17:50】主城改善线到达最后一站：保利招商·文璟和颂 。项目目前在售1、3、5、6、8、10号楼，户型建面约120、129、143、180㎡，精装成品房交付，成品房销许均价53340元/㎡。现在总价500多万出头可以直接上车项目120平的户型。

【17:59】一名网友说，对保利品牌很熟悉，有朋友就买了保利堂悦，也在大校场，自己现在想改善住房，但是手上二手房还没卖掉，所以先出来看看，资金要等卖房才能到位。

【18：07】项目洋房的得房率达到了90%，大横厅非常阔气，令看房网友非常心动。销售表示今天到访量已经有100组了。

万科朗拾|雨核：文具套装（到访福利）；认购享万科定制龙年抱枕一对，签约享专属签约好礼

【13:20】雨核线有一家三口从江北前来看房，重点想看看万科朗拾｜雨核、华润观云润府、云上润府这些改善房源，“我们是365老用户了，好多年前也是跟着365看房，买的江北华润楼盘”，当下市场行情正好，同时楼盘折扣优惠力度大，这个小家庭再次跟着365春晓看房团前来看房。

【13:40】城南线已经到达首站楼盘：万科朗拾|雨核，项目在售1-4、7-8号楼，户型建面约99、115、139㎡，近一个月有1000+组到访，成交均价约3.8万/平。

【14:50】雨核线已到达第二站楼盘：置地中心云上润府，项目是准现房。一对准备结婚的情侣一同看房，“从网上了解到365春晓看房团后，我俩就报名了”，他们表示目前还没有看过很多楼盘，但更想要现房/准现房，越早交付越好，“雨核这边房子都在建设中，配套没有非常成熟，但是离主城近，未来也不错，我们也在考虑中”。

【16:00】看房车已到达华润观云润府，是雨核难得的低密度楼盘，项目最快月底之前开盘，平常一天到访40/50组，今天接近200组，人气超高。

【16:25】看房团到达越秀·天萃。项目是准现房，目前项目主力在售7、12号楼，户型建筑面积108、126、140㎡，均价约30500-31600元/㎡，总价约300-440万

【16:40】越秀天萃置业顾问透露，目前项目每天到访约10组，今天周六到访有近40组，“天气暖和了，大家都愿意出来看房了”，据悉项目总价85折优惠，一个月成交约有14套，“3月市场人气和信心有回暖，成交量会很多一点。”

【17:20】看房团到达最后一站，伟星时代悦峰。项目目前在售1、2、3、5号楼，户型建面约104、113㎡，全装修销许均价40722元/㎡，另有升级装修包3300元/㎡！

璀璨璟园：成交享10000元专属优惠

万科都荟启境：到访礼+成交礼

【14:00】江宁线已到达首站象屿华发·铂萃云湾，项目约2.1的低容积率，打造9栋17-18层小高层，在售建面约95、110、135㎡房源，精装均价43529元/㎡。

【14:10】一位多次参加了365淘房的大叔，说这次想看地铁1号线/5号线沿线的楼盘，给孩子买房，看中江宁的生活氛围，他说一直在关注365，本来想自己去看，这次春晓有他心意的楼盘，就跟看房团一起看。

【14:40】江宁线网友走之前特意拍下周边详细配套，并且向销售了解具体采光问题，她说现在的房子户型做的都很好，想要改善，第一站看的铂萃云湾的阳台她很喜欢。

【15:00】看房车已到达第二站：璀璨璟园。璀璨璟园共规划了13栋总高14-18层的小高层产品，容积率仅2.1，户型建面约100㎡、135㎡，约80-82%高得房率，在售主力户型建面约100、135㎡，销许均价约34638元/㎡。

【15:20】有网友工作和居住地都在九龙湖，准备买房定居南京，来参加江宁线是希望一次看多个盘，提前了解了万科都荟启境，想要现房项目，对于万科的品牌和准现房非常关注。

【15:30】有阿姨和叔叔一起出来看房，对于现在的楼盘品质很惊叹，说一定要常出来看看，才能有换房的动力，不能只听中介介绍，她说最近很多中介打电话发信息她都不理，但是对365非常信任。

【15:40】江宁线到达第三站：嘉和华府。项目前段时间首开热销超8成，周边配套成熟，自带会所，是目前江宁高品质楼盘代表，关注度非常高。

【16:08】一位从秦淮来的阿姨说这几家楼盘越看越好，江宁也比自己印象里的更加繁华，没想到江宁卖的价格跟雨核差不多，但是配套都是所见即所得的。

【16:30】江宁线到达万科都荟启境。项目目前在售1、2、3、4号楼，建面约104、124、125㎡，精装修均价约28000元/㎡，预计今年6月交付。

【17:00】江宁线到达最后一站，武夷七里湖山。看了这么多楼盘，网友们正在互相交流对几个盘的看法和对比。

【17:30】有一家三口从湖墅前来看房，预算300万，重点看万科都荟启境和武夷七里湖山，对于小区品质很满意，留下了联系方式再做详细了解。

江宁线多位网友很关心五号线的开通时间，对于今天的几个盘都有自己的见解。

【17:40】有一位资深的网友，此前就参加过多次365的看房团，看过河西、南部新城等多条线，居住在鼓楼，这次参加江宁线准备给女儿买房，希望以后能住到10-15年，但是他坦言：江宁唯一差一点的就是学校，要是能多引进几所名校对于房价肯定有提升。

【17:45】江宁线多个售楼处的置业顾问表示，这两个周末看房的人十分火爆，都来不及接待，其中嘉和华府一天到访近200组。

长江悦府：1%专属优惠

【14:10】城北线第一站抵达招商局中心臻境，项目含升级装修包价格约5.2万/㎡，户型建面约118-181㎡，总价超600万，是南京主城自2022年6月起的销冠楼盘，非常火爆。

【14:30】城北线网友在来之前就在365网站上了解过招商局中心项目，对置业顾问提出的价格有疑问，现场直接打开365淘房小程序查询价格。据了解，这位大哥在麒麟上班，他老婆在鼓楼滨江金陵造船厂工作，现在孩子上幼儿园正准备考虑学区问题，但因为麒麟学校不是特别好所以来看新玄武。

【14:45】城北线抵达第二站复地明日之城，目前项目仅剩最后一栋2号楼，不含包价格约4.4万/平，预计最快3月底上市。

【14：55】在复地明日之城，现场不少买房人都添加了置业顾问微信，准备后续再来看房。

【15:10】城北线不少网友都趁着好天气带着全家出来看房，据了解，大部分家庭都考虑学区问题，希望尽他们所能在孩子起步阶段助他一臂之力。

【15:36】城北线到达第三站：保利燕璟和颂。项目目前在售99/132平，周末售楼处十分火爆。有不少带孩子的周边地缘客报名看房团参与看房，希望能挑选一个交通、学区、配套都相对便捷的房子。

【16:10】城北线到达第四站：万象天地。项目主力在售酒店式公寓A2号楼，户型建筑面积约37、46、62㎡，精装修均价30000元/㎡。

【16:40】城北线到达最后一站：长江悦府。项目在售A地块110、132、138平方米，预计四月底加推B地块。110平三房两厅两卫户型比较受欢迎。

置业顾问表示：“年后市场回暖，不少买房人也趁着天气舒适出来看房，今天到访了近40组客户，成交量也不错，现在买房人比较谨慎，项目央企加准现房的背书也有保障。

【13:30】一位家住秦淮的买房人拎着刚买的电器来看房，“家里的电热水壶临时坏了，我买完新的来不及回家就赶过来了，毕竟看房才是我今天的大事。” 这位买房人告诉我，他目前和孩子们住一起，实在是够了，“两代人的观念差太多，大人讲的话孩子又不听，经常有矛盾，所以就想着买一套小面积的房子，我们老两口搬出去住。”这位买房人了解到江宁滨江环境非常好，而且房价相对便宜，所以选择参加江宁刚需线看房，“跟着看房团，可以多看几家楼盘，货比三家不吃亏。”

【14:10】看房团已到达第一站，新城云漾滨，由于总价较低，吸引了不少刚需人群前来看房。

【14:40】一位网友告诉我，儿子结婚的时候，她给孩子在河西买了一套房，自己住在主城老小区内。现在孩子调到江宁工作了，而自己也住够了老房子，所以考虑在江宁滨江买一套新房住。“这里环境非常好，我原本是打算看100平米左右的房子，来这里才发现，房价还挺便宜，看了126平米的户型，更加符合我的喜好。”这位买房人的购房意愿非常强烈，现场加了置业顾问的微信，便于后期具体了解项目。

【14:45】看房车到达第二站大华锦绣前程，售楼处沙盘区电子大屏上显示出“热烈欢迎365春晓看房团网友”的画面。

【14:55】365网友十分认真地听置业顾问介绍项目区位，不少网友拿出手机拍下了项目区位图，有的甚至录下了销售的介绍，“我是替孩子过来看房的，本来是他报名过来看房，但临时加班，所以我替他过来，所以重要的信息我要录下来，回去孩子要看的。”

【15:00】大华锦绣前程位于江宁滨江板块，项目在售带装修房源，户型建筑面积约89、99、109、125㎡，单价一万四五左右。

【16:10】一位网友告诉我，他是在朋友的介绍下参加的365春晓看房团，“我朋友这次也来了，他之前就是跟着看房团买的房子，还通过365拿到了优惠，对365很信任。”这位网友告诉我，他们两人都想买房养老，所以这次就约着一起看房了。“我很喜欢大华锦绣前程100平米的户型，感觉非常舒适。而且不远处的公园实在是太吸引我了，有湖水有绿地，周末来露营不要太惬意。”

【14:40】看房车已到达第一站大华南门望府，项目主推户型建面约89、98、118、128㎡，全装修销许价约19628元/㎡。

【16:00】六合线到达二站：郦湖美墅。项目主力在售湖居低密叠墅，E8-13幢，户型建筑面积段为146㎡-421㎡，毛坯交付，总价150万起。

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