河西南目前在售楼盘有6家，分别是中北金基涵樾府、嘉璟峰、枫璟雅园、颐和云台源筑、南湾上府、江宸府，这些楼盘都有房源在售或者待售。

5家待上市新盘，分别是中宁府、河西南厦门国贸G70地块、建发缦云、河西南颐居G71地块、河西南奥体建设G72地块，值得期待。

中北金基涵樾府是河西南的摇号盘，目前仅剩最后两栋楼，预计再有一次开盘就清盘了。整个小区主力户型只有建面约175㎡这一种，户型空间非常舒服。

嘉璟峰区位优势明显，近地铁3号线吴侯街站，与河西城市生态公园一街之隔。目前仅剩余E地块1、6号楼最后2栋楼，约148套房待加推。

枫璟雅园建面112、128、143㎡，是河西南少有的拥有小户型的楼盘。由保利、颐居和奥体建设三个国企打造。

颐和云台源筑位于河西南“鱼嘴”的中间位置，邻近开通S3号线高庙路站。由本地国企、头部央企打造，主力143㎡户型四开间三卧朝南，实用性较强。

南湾上府距离鱼嘴湿地公园非常近，距离2号线天保街站300多米。户型有143、165、188㎡，楼栋布局合理，大部分户型采光优秀。

江宸府位于“鱼腹”，紧挨着螺塘路地铁站。小区体量较小，仅有两栋楼。主力户型是143、198㎡。

葛洲坝河西南G29地块案名拟定为：中宁府！面积198㎡起步，项目所处位置，密布葛洲坝南京中国府、万科翡翠滨江、融创滨江ONE这些千万级的楼盘。

河西南厦门国贸G70地块项目由国贸和奥体建设联合开发，由奥体建设操盘。项目将打造建面约300、340、380㎡江景大平层，以及建面约646㎡的顶层大平层。

建发缦云打造9栋17F小高层，户型面积约120、140、180㎡。是厦门建发继建发珺和府、金鼎湾和禧后在河西南的第三个作品，不用于此前的新中式产品，这次的新现代产品，更加时尚。

河西南颐居G71地块项目规划建5栋17层小高层，带科技系统，户型建面约115-175㎡。预计2季度公开示范区。

2022年10月19日，奥体建设以底价16.1亿元拍得河西南G72地块，楼面地价约32233元/㎡！目前规划尚未公示。

河西南位于南京主城西南，北至江山大街，南至秦淮新河，东临南河，西临夹江，总面积约15.32平方公里。

如今的河西南主要可以分为以下5个微板块：

①鱼嘴国际商务区：河西第一高楼、土地储备较多，还有不少商办、商住和二类居住用地

②鱼背片区：南京独有的大型休闲娱乐项目华侨城欢乐滨江、还剩部分二类居住用地

③高端住宅区：南外；南部热门楼盘聚集；还有不少二类居住用地

④青奥片区：阿里巴巴江苏总部、小米华东总部等金融聚集区

⑤商业中心区：四大商业综合体、CBD三期

东南邻里茂：预计5月开业。东南邻里茂位于河西南，紧邻佳兆业城市广场、河西金茂府等小区。项目总建筑面积约8万㎡，将建成为集社区配套、商业、体育娱乐休闲为一体的社区商业综合体。 目前外围施工已经结束，其中部分商铺已开始营业，内部在加紧装修中，预计将于2023年5月正式开业！

华侨城欢乐滨江一期：2023分批开业。华侨城欢乐滨江一期预计将于2023年分批开业，项目地上总开发体量超百万方的巨型城市综合体，总投资规模近200亿元，占地面积近50万平方米。 约1.8公里的滨岸线上，包含独栋总部办公、Loft 空间、花园式定制空间、滨水公园、 精品公寓、高端酒店、复合文创空间等多种业态。

阿里巴巴江苏总部一期：预计2023年9月。阿里巴巴江苏总部位于河西南，总建筑面积约85万平方米。项目主要进行智能制造计划、软件产业技术创新、智慧城市建设、金融综合服务平台建设等多项业务的布局发展。项目一期预计将于2023年9月建成，可同时容纳三万人办公，河西南产业氛围进一步升级。

地铁7号线南延段：预计2023年。南京地铁7号线为江苏省首条采用全自动驾驶的线路，线路起点为西善桥站，终点至仙新路站。七号线线路全长35.5Km，全部为地下段。全线共设车站27座，均为地下站。 7号线北延段已经于去年年底正式通车，南延段预计将于2023年建成通车。

河西南4#初中：预计2023年建成投入使用。河西南部4#学校位于鱼嘴片区，高庙路以南，螺塘路以北，天保街以西，规划用地性质为初中用地，总用地面积约29023.16 平方米，项目为8轨24班全日制初中。 学校在2022年4月份被列为了南京市2022年经济社会发展重大项目，预计2023年建成并投入使用。

河西国际医院：预计2023年竣工。南京国际医院位于河西南，要打造一所“国际化、研究型、智慧型、面向未来”的国际医院。医院总建筑规模约15.5万平米，总投资达20亿元。 在建邺区2023年年会中曾经提及，要在2023年加快推进省第二中医院扩建、市儿童医院河西院区二期等项目，推动南京国际医院投入运行。

动动手指，轻松找房！点击图片和文字，365淘房一键帮你找房。

365淘房出品
监制：王莉
制作：邱小玉
出品时间：2023.3.13