外地网友：“第一次来南京参加365看房团，女儿准备来南京找工作，所以想买一套房。希望能多参加365看房团，跟着后面多看房！”

江北核心区线看房网友：“去年年初的时候差点就要定房了，但是纠结了半天还是没定，现在想想看，幸亏没有在去年下手，省了好几十万。”

江北核心区线网友：“我当时2016年摇号的华润国际社区，几千人摇号，最后没摇到，现在都涨到3万多，非常后悔，后来就买了燕子矶了。这次准备把投资燕子矶的那套房子给卖了，然后来江北核心区投资，我感觉以后江北核心区到五万一平是没问题的，毕竟是国家级新区！”

城北线看房网友：“早早地就带着母亲来到了看房团集合地点，这次想听听其他买房人的看法，坚定下买房的信心。”

南部新城线网友：“我是最早一批在河西买房的，现在也很看好南部新城。”

江宁线网友：“原本计划跟随365看房团一起看房，但是等不及了，在一周前定了房。今天趁着家里老人在，带一家老小过来再来看下新买的房子。”

合肥看房人：“孩子在南京上大学，今天自驾来南京看房子。看到了你们的看房团，决定跟着365一起走。希望后面能有更多的机会能参与。”

香港置地·紫玥营销经理吴江淮：“好的产品可以解决营销70%的问题，房地产的下一个阶段，长期主义，产品主义会赢得市场。”

德信地产沪苏区域片区营销总监祁锋：“战疫告一段落、政策面利好明显，房企的至暗时刻终于过去，节后刚需客户立竿见影纷纷出手，随着市场成交量节节攀升，改善性客户信心大大增加，也随之陆续跟进。溧水城南板块的几个改善性项目产品品质都是非常出众，之前是舍价求量以求回血，相信随着流速加快，各项目都会收紧优惠，预计市场会迎来一波涨势。”

上铁淮风晓月置业顾问：“从这周开始，整个案场的到访量有明显的提升，感觉到市场有一定的回暖趋势。”

金隅华发紫京四季置业顾问：“感觉到市场明显回暖，工作日自然来访增多，成交量明显上升。趁着目前市场上一些优惠还在，买房人可以抓住当下机会。”

【13:05】来自无锡的一对母女，准备买一套80平左右的房子，第一次来南京参加365看房团。 她女儿准备来南京找工作，所以想买一套房。一直在询问看房团何时举办，希望能多参加，跟着后面多看房，目前她们在南京没有房子，昨天晚上还住的宾馆。

【13：10】城南线网友陆续上车，现场发最新楼市地图，还贴心准备了水。

【13：43】看房团已到达第一站——上铁淮风晓月。项目位于主城赛虹桥，目前在售1、2、3、5-10号楼房源，建面约112、142㎡，小户型剩得已经不多了。全装修销许均价约43403元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包可选。

【14：00】网友正在排队等待进入样板间，人气太旺。现场还有不少网友加置业顾问微信，准备进一步沟通。

【14：05】据销售介绍，从这周开始，整个案场的到访量有明显的提升，感觉到市场有一定的回暖趋势。项目目前小户型在售的比较少，剩余房源以大户型为主。

【14：40】现在到了第二站，伟星时代悦峰，案场特别准备了电子屏标语欢迎365看房团的网友。

【14：45】伟星时代悦峰在售3号楼以及7号楼剩余少量房源，建面约104、113㎡，全装修销许40362元/㎡，另有3300元/㎡升级装修包可选。首付3成起。

【15：15】现在看房团来到了第三站——中铁龙湖宸阅府。项目清盘在即，目前主要在售建面约125到143平米的四房。

【15：18】有售楼处有网友看到365春晓看房团之后，表示要跟着我们的看房团一起看。

【15：20】网友集体参观样板间，宸阅府125平的户型是板块内唯一130平以内做四房的户型，产品非常稀有。网友们对这个125平米的样板间赞不绝口，都觉得这个户型做的特别好。

【15：21】现在项目升级装修包有优惠，原价3300元/平，现在2400元/平，优惠900元每平米。

【15：25】现场有网友对宸阅府表现出浓厚的兴趣，决定留下来了解更多信息。

【15：40】看房团来到了第四站——保利合肥城建凤起云台。凤起云台主售1号楼，户型建面约89、108㎡，全装修销许均价40797元/㎡，升级装修包2500元/㎡。接下来会加推4号楼。

【15：44】项目有着目前软件谷最小起步户型，门槛89平，小区自带会所，以后会有健身房、图书馆等免费给业主使用。

【15：50】一位网友正在拍摄项目的装修标准，他正在打算为孩子买房，要求是至少买个三房。看了几个盘之后，他表示还是喜欢宸阅府125平的户型。

【15：56】这一对夫妻来自合肥，孩子在南京上大学，这次自驾来南京看房。当看到我们看房团之后，当即决定要跟着365一起看房，希望后面有更多的看房团可参与。

【16：20】看房团来到了万科雨悦光年售楼处。目前主力在售108，125平米以及底跃产品，89平米户型已经全部售罄。

【16：38】现场竟然有买房人带着尺子来到量尺寸。有网友表示89户型特别好，但是现在已经卖完了，觉得提前没来有点可惜。

【16：43】我们来到了最后一站——绿城云栖玫瑰园。项目在售多层住宅，128平总价400万起步，148平总价500万起，还有别墅145平，165平，185平等。

【16：45】项目是现房，网友可以直接去小区里面看实体样板间，很多人都赞不绝口。

【16：50】项目预计6月份会加推108平的小户型，大概只有20多套，很多网友对这个小户型都比较感兴趣。

【17：00】本次春晓看房团城南投资线全部结束。

【12:48 】江北宜居线大批网友已经到达现场，春意盎然、微风轻拂，春晓行动马上启程！

【13:10】江北宜居线网友全部上车，365春晓看房团出发！

【14:00】江北宜居线到达第一站-龙湖天曜城。项目预计2023年首开1、2号楼，已正式对外公开建面约89、115、132㎡样板间。

【14：40】江北宜居线第二站到达第二站-龙湖央颂。龙湖央颂已平推5号楼，共70套房源，户型建面约128、150㎡，精装修销许均价30939元/㎡，无装修升级包。两梯两户。

【14：50】在龙湖央颂售楼处，随着礼炮声响起、售楼处掌声四起，我们见证了一位买房人成功购房的瞬间，据了解这位买房人今天第一次来项目参观，想要购买一套改善房源，在听完介绍、参观完后，对项目的品质非常心动，立即决定购买！

【15：19】江北宜居线第三、四站-通宇林景蘭园、紫园，这两个项目售楼处在一起，项目位于老山脚下，紧邻老山国家森林公园，这样的地理位置让不少买房人连连称赞，而且项目是现房销售，在场多位买房人频频咨询项目信息。

【15：50】江北宜居线来到了第五站-华昌金沙一品。项目主力在售1号楼，建筑面积约79、110㎡，销许均价约29201元/㎡，另有升级装修包1810元/㎡。

【16：00】连续看了5家楼盘后，现场不少买房人表示：“很少这么集中看房子，365春晓活动对于我们买房人来说太方便了。”

【16：40】看房团已经到达最后一站——红树林MORE SPACE。项目为4.8米挑高Loft，江景现房，精装修交付，户型建筑面积约43-103㎡。双钥匙空间，带全景宽幕落地窗，若采用两层实用功能设计，项目可以实现独立入户，双门双户，上下互不影响。

【16：50】精装修挑高酒店式公寓让不让网友眼前一亮，有位阿姨看完了忍不住说:“真正的江景房，住在这里景色好心情也会好…”

本次河西线去往“河西·建邺2023房地产发展大会暨新春房展会”现场。现场特色元素满满，房产大咖汇聚一堂，剖析解读河西楼市，政策干货呼之欲出，开发企业科技亮展，意向购房人现场抽奖！365淘房春晓河西线人气爆满，为数百位买房人安家圆梦！

【13：25】江北核心区线正式出发，参加看房团购房者在车上交流买房看房心得，研究新拿到手的楼市地图。

【13：49】一位在河西工作的买房人看房已经一年多了，他表示，去年年初的时候差点就要定房了，但是纠结了半天还是没定，现在想想看，幸亏没有在去年下手，省了好几十万。

【13：53】看房团已到达第一站——中国铁建花语天境。项目在售1、3号楼全装修房源，两梯两户，户型建筑面积约143、168㎡，销许均价39996元/㎡，另有升级装修包3800元/㎡。

【14：20】看房团到达第二站：保利扬子萃云台。项目在售7、8号楼，户型建面105、114、129㎡，两梯四户，全装修交付，销许均价约39843元/㎡，预计2025年12月31日交付。

【14：30】一位来自燕子矶的投资客表示在2016年错过了江北核心区，今年怎么也不能错过了，她和我说：“我当时2016年摇号的华润国际社区，几千人摇号，最后没摇到，现在都涨到3万多，非常后悔，后来就买了燕子矶了。这次准备把投资燕子矶的那套房子给卖了，然后来江北核心区投资，我感觉以后江北核心区到五万一平是没问题的，毕竟是国家级新区”

【15：00】看房团来到第三站——晴翠府。晴翠府已平推璟府1号楼，共114套房源，户型建面约112、116、127㎡，全装修销许均价36283元/㎡。

【15：09】一位来自马群的购房者，准备置换自住，他表示：“买房一定要慢慢看，当时我第一套房子买中南世纪雅苑太草率了，虽然当时1.2万单价买的，现在也能卖2万多，但是小区品质不行，住的不舒服，现在到处看一看，好好挑一挑，指望楼市赚钱就别想了，找一套好房子住住，保值就行了”。

【16：15】】看房团来到第三站——颐和铂岸江璟。项目主力在售2、3、4、6、7、8号楼，户型建面约110、130㎡，两梯四户，全装修销许均价33957元/㎡，另有1818元/㎡升级装修包可选。

【16：30】看房团来了最后一站，中海观江樾。

【16：35】在看房团现场遇到一位来自软件大道的帅哥，他从雨花一路看到江北，看了十多个楼盘，他和我说：“我是去年8月把高新的房子给卖了的，准备置换一套大一点的房子，总价在400多万，雨花的铁心桥那边都看了，实地参观后发现还是有点吵，这次来核心区看一看，10号线过江也比较方便，看看能不能挑到合适的房子”。

【16：40】本次春晓看房团江北核心区线全部结束。

【13：10】现场有网友一家四口来看房的，还有带朋友一起，两个家庭五六个人组团来参加看房团。

【13：50】看房团已到达第一站南钢三金睿境。项目主力在售6、7号楼，户型建面约118、138㎡，全装修销许均价47763元/㎡，另有装修升级包4300元/㎡。

【14：20】看房团到达第二站——云尚紫薇。项目在售D3号楼以及D1、2号楼剩余少量低楼层房源，户型建面约140、172㎡，全装修销许均价约46000元/㎡，另有升级装修包4350元/㎡。

【14：30】现场有住在河西的网友前来看房，主要是看中了奥体建设的品质。然后也觉得南部新城未来比较有发展空间，他是最早一批在河西买房的，然后现在也很看好南部新城。

【15：09】看房团到达第三站——华润润鸿府。项目主售8号楼以及4、9号楼少量房源，户型建面约104、113、115㎡，销许均价50500元/㎡，另有4350元/㎡升级装修包可选。

【16：00】看房团到达最后一站——中北金基璞悦隽园。项目24号领取1号楼销许，共76套房源，主力户型建筑面积约116㎡三房两厅两卫，全装修销许均价47011元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包。

【13：30】城北线不少网友都是组团来到此次看房团现场，有的带着父母给他们看养老房，有的带着孩子来看婚房，有一位大姐带着母亲早早就来到现场，她对南京楼市各大楼盘可谓是如数家珍，一路上对看到的楼盘都能叫出名字，此次来到现场也想听听其他买房人的看法，坚定下买房的信心。

【14：20】看房团到达第一站——中冶锦绣和轩。对于总价仅180万起的锦绣和轩紧邻的地铁5号线方家营站，大家表现出兴趣很高，总价低，有地铁，有商业，整体性价比很高。

【14：30】中冶锦绣和轩现场准备了手作活动，买房人在看房之余还能拿走属于自己的亲手制作的小礼品，非常开心。

【15：10】现场一位妈妈这次准备给大二的孩子买房，她说：我们小孩上高中那年，中冶盛世滨江才3.8万，当时100平380万还能拼一拼，现在5.6万一平想都不敢想。所以这个房价哦，真难搞，真买不起了。

【15：30】看房团到达城北线第二站——招商局中心·臻境。城北第二站来到了招商局中心臻境，项目最小面积约118平，单价约5万/平，售楼处人很多，有几位家住周边的买房人对臻境非常心动，直言走两步就到家了，以后也方便。

【16：10】城北线来到了第三站——华发四季雅筑。燕子矶最近去化非常迅速，售楼处人气非常火爆，挤满了买房人，就连销售的话都听不清了。

【16：12】华发·四季雅筑在售7号楼，户型建面99、120、140㎡，全装修销许均价34224元/㎡，另有2500元/㎡装修升级包。

【16：14】在参观样板间的过程中，一群买房人把销售团团围住，对于项目有非常多的问题。

【16：20】有一位阿姨对华发四季雅筑非常心动，99平的户型，总价350万左右压力也不大，她表示回家就和老公商量商量，并留下了置业顾问微信准备再来。

【16：50】现在来到了第四站——颐和四季府。项目在售1号楼，户型建面约89、108、128㎡，销许均价34185元/㎡，另有升级装修包2650元/㎡。

【16：55】由于项目到访人数较多，每一位置业顾问都在接待客户。买房人对项目的实体样板间表示非常认可，能在燕子矶看到会所，品质感很强。

【17：20】看房团来到了最后一站——保利燕璟和颂。项目1月以来2次开盘都几乎售罄，期待下次加推。

【17:25】有人在看到售楼处后大呼，这个高级。作为新兴楼盘，保利燕璟和颂圈了一大波粉丝。

【17:36】现场有好几位网友住在燕子矶，没想到一个看房团里都是邻居，还互相加了微信，以后约着一起去看房。

【13：10】365春晓看房江宁线准备就绪！

【13:30】江宁线正式发车，第一站楼盘海玥华府。

【13：45】看房团正在前往江宁东山的路上。有一位阿姨是南京本地人，对江宁也很熟悉。在前往楼盘途中，就表示，她经常到这边逛超市，吃小吃，配套非常齐全。

【13：59】海玥华府目前主力在售6、7、9号楼，打造科技住宅，预计今年4月底交付，精装均价34500元/平。项目最后一栋楼为8号楼，共108套，户型103和120，得房率78-80%。

【14：05】海玥华府目前小区不少楼栋已经交付，网友们跟随置业顾问进小区看实景园林，纷纷赞叹，小区真好、楼间距真大。

【15：00】看房团到达第二站——百家臻园。在百家臻园样板间，我们遇到一组365粉丝，原本计划跟随365看房团一起看房，但是等不及了，在一周前定房。今天趁着家里老人在，带一家老小过来再看下。

【15：02】百家臻园目前仅剩少量房源在售，最后两栋楼最快3-4月推出，户型建面约135-143平，价格后期可能要涨。

【15：20】今天在项目现场，百家臻园针对365看房网友特别准备了伴手礼，网友直呼贴心。

【15：34】现在看房团到达第三站——金隅华发紫京四季。目前项目主力在售7、16号楼，共144套，建面约102、125㎡，精装修销许均价约33902元/㎡，另有2300元/㎡升级装修包可选。

【15：49】置业顾问表示：“市场好的时候，房子都是越卖越贵的，现在忽冷忽热，开发商也摸不准，会选择拿出一定优惠，买房人可以抓住当下机会。

【16：00】置业顾问还表示，现在感觉到市场明显回暖，工作日自然来访增多，平均15-20组，周末平均70-80组，成交量明显上升。

【16：10】从上秦淮前往方山的途中，遇到了一群人在秦淮河钓鱼，引起车上网友一阵骚动，纷纷表示，这边环境真不错，周末可以过来钓鱼。

【16：30】看房团到达中海和山。中海在方山南目前主力有观山樾、和山两大项目在售，其中观山樾为16-20层，和山为多层。

【16：33】网友参观了观山樾89平米户型的样板间，一直在感叹户型得房率高，并现场讨论怎么改造，家具怎么排布。

【16：35】据现场工作人员透露，中海观山樾明年6月交付，中海和山明年10月交付。

【16：40】网友紧接着看了中海和山128平米的户型，纷纷表示客厅、阳台很大，透过窗户可以看到山景，很享受

【15：47】看房团来到了最后一站——远洋万和方山望。项目户型建面约89、108、126㎡，在售5-13、15-21、23、24号楼少量现房房源，带装修交付，销许均价约29788元/㎡

【16：50】一位住在主城的先生，想要换换环境养老，听说方山这边没有工厂，环境不错，所以过来看看。他想买大户型，但是远洋万和方山望最大户型只有126平米，108平米户型仅剩一套，因此决定再看看其他楼盘的大户型。

【16：55】现场还有非常年轻的一家三口，现住在岔路口，跟着我们看完了全程，男士想买配套成熟的老城，女士想买面貌更新的新城，意见暂不统一，决定再多看看。

【17：00】本次春晓看房团江宁线结束。

【13：30】365淘房春晓行动溧水线看房团正在路上，接下来将走进中国铁建·花语湖畔、香港置地·紫玥、玖宸府、金地·峯范【花园】、万科·都荟沐语售楼处，领略溧水高品质改善盘的风采。

【14：10】春晓行动溧水线看房团到达第一站中国铁建·花语湖畔。中国铁建·花语湖畔是目前溧水市场仅有的绿建三星、健康三星双三星认证项目，打造的是六恒科技绿色健康住宅，开创了溧水改善市场的里程碑。

【14：25】目前，项目在售6、9、10、11号楼建面约135-260㎡户型房源。2月可能会加推2号楼高层住宅，共计42套装修房源，户型建面约135㎡。

【14：40】一位来自南京主城的买房人表示，她目前住的就是科技房，所以今天主要就是来看花语湖畔。这位买房人详细询问了总价等信息，并对项目样板间赞不绝口，表示采用了今年非常流行的高级灰，很有腔调。

【14：43】中国铁建·花语湖畔打造有ART SPACE艺术体验馆，涵盖无边际泳池、室内高尔夫、健身房、瑜伽室、共享图书馆、棋牌室、茶室、景观庭院、景观洽谈区等。

【14：45】一位溧水本地买房人表示，他预算是300万，目标就是溧水城南的改善房，今天跟着365看房团一次性看5家楼盘，效率高。

【14：57】春晓行动溧水线看房团到达第二站香港置地·紫玥。香港置地·紫玥是溧水城南品质人居先行区高端改善盘，距离地铁S7号线幸庄站、南京溧水万达广场、无想水镇、溧水区实验小学崇文路校区、江苏第二师范学院附属溧水幼儿园等配套非常近。

【15：15】项目整体规划建设10栋17-18层高层住宅，户型建面约117-229㎡，主力户型层高约3.1米，大大扩容生活空间。

紫玥预计将于今年12月31日迎来首次集中交付，届时5-12号楼高层将交付。

目前主力在售2、6号楼，户型建面约117、143、165㎡，销许价约16542-16842元/㎡，另有1600元/㎡的升级装修包，首付3成。

【15：15】香港置地·紫玥升级装修后的住宅高标准配备日立中央空调、全屋地暖系统（除卫浴区、阳台）、24小时置换新风系统、卫浴间暖风机、厨房凉霸、厨房后置净水器等；其次，选用德国、美国、瑞士等品质大国高端品牌的高端产品线，营造更舒适的居家体验。

项目以横纵双景观轴T字型布局，打造“航海”主题美学园境。规划T字形活力景观轴、七大主轴主题景观、三处宅间特色景观，形成连贯的整体，同时多点式布置不同功能景观带。

另外，香港置地·紫玥在两个大门处，设计了迎宾水景；在小区里打造一条活力运动环线；在小区外侧打造一条云海漫步商业街。

【15：20】一位南京主城买房人告诉我，他的女儿很快就会调到溧水工作，所以有计划在溧水买房。“她工作比较忙，没有什么时间来看房，所以我就替她过来看看，收集资料。

【15：24】香港置地·紫玥营销经理吴江淮表示，好的产品可以解决营销70%的问题，房地产的下一个阶段，长期主义，产品主义会赢得市场。

【15：25】春晓行动溧水线看房团到达第三站玖宸府。玖宸府占位溧水城南品质人居先行区，距离地铁S7号线幸庄站约900米，溧水区实验小学崇文路校区与项目仅一路之隔，旁边还有新建成的江苏第二师范学院附属溧水幼儿园。

【15：36】德信地产沪苏区域片区营销总监祁锋表示，战疫告一段落、政策面利好明显，房企的至暗时刻终于过去，节后刚需客户立竿见影纷纷出手，随着市场成交量节节攀升，改善性客户信心大大增加，也随之陆续跟进。溧水城南板块的几个改善性项目产品品质都是非常出众，之前是舍价求量以求回血，相信随着流速加快，各项目都会收紧优惠，预计市场会迎来一波涨势。

【15：40】看房团的网友表示，看玖宸府的楼盘就像是郊游，有健身房、恒温泳池，园林实景也非常漂亮。不少网友一边参观，一边拍照。

【15：50】春晓行动溧水线看房团到达第四站金地·峯范。

【16：00】金地·峯范位于溧水城南品质人居先行区，共规划14栋17-18层高层，打造建面约130-226㎡大平层，主力户型层高约3.15米。两梯两户大宅设计，保证业主圈层的纯粹性。

【16：09】在参观项目样板间的过程中，有网友甚至已经开始了自己的装修设想，他详细询问了工作人员房源均价，升级装修包价格和物业费等情况，并拿到了置业顾问的联系方式，“我改天再和家人过来看看，虽然我现在住在市区，但我其实是溧水人，以后还是要在溧水养老的。”

【16：15】春晓行动溧水线看房团到达最后一站万科·都荟沐语。万科·都荟沐语位于城南品质人居先行区，临近地铁S7号线幸庄站，周边优质教育资源丰富。

【16：15】万科·都荟沐语规划10栋18F高层住宅，户型建面约115、140、160㎡。预计将于今年11月30日迎来首次集中交付。

【16：20】参观的过程中，网友朋友对项目的户型高度认可，“这个户型很好，非常正，得房率还高。

【16：30】本次春晓看房团溧水线已全部结束。