2022年南京第二批集中供地共推出44幅优质地块，其中城北4幅、城东4幅、仙林4幅、城南9幅、河西4幅、江北11幅、江宁7幅、溧水1幅，集中出让地块中加大了中心城区内土地投放。7月12日，共42幅地成功出让，其中实行差异化定价的13幅地块全部成交。

此外对比杭州、苏州、合肥等周边城市，南京虽然出让规模与杭州相当，但出让金总额却远超杭州、苏州、合肥，南京二批次土拍揽金727亿，土地市场表现出了更强的市场号召力。

一是在遵循市场经济规律的前提下，进一步科学合理确定土地出让起始价，有意识地引导房地产企业为市场提供尽可能好的房屋品质。

二是鼓励房地产企业开发提供改善性住房。结合南京的房地产工作实际，第二批次集中供地中，有31幅地块继续实行“限房价、定品质、竞地价”政策，有13幅地块实行“差异化定房价，按程序报备”的政策。所谓差异化定房价，是指出让时不设定毛坯限价，在开发企业完成开发后向有关部门报备审核。差异化定价，按程序报备也是一种定价方式。此举旨在鼓励开发企业加大投入提供差异化产品，支持合理的改善性住房需求。

这13幅地块分别位于老城东、南部新城、河西南、板桥、麒麟、百家湖、正方新城、江北核心区等。

三是在市场调研的基础上，优化住宅用地内配建的商业办公比重。通过对商业及办公的用地总量、空间分布与服务类型等分析，减少商业及办公的供应量，有利于加快消化存量，也有利于降低房地产企业的持有成本与时间成本。

燕子矶毛坯限价由32000元/㎡涨至32640元/㎡，涨了640元/㎡；
大校场毛坯限价由45800元/㎡涨至48000元/㎡，涨了2200元/㎡；
人居森林毛坯限价由33000元/㎡涨至36500元/㎡，涨了3500元/㎡；
正方新城毛坯限价由24200元/㎡涨至24800元/㎡，涨了600元/㎡；
江北城南中心毛坯限价由29120元/平涨至31000元/平，涨了1880元/㎡；
雨山路毛坯限价从28000元/平涨至28280元/平，涨了280元/㎡；
仙林湖毛坯限价由34000元/㎡涨至39000元/㎡，涨了5000元/㎡；
河西中出让首幅双限地块，毛坯限价5.5万/平；
河西南毛坯限价由46350元/㎡涨至48000元/㎡，涨了1650元/㎡.