上秦淮板块位于江宁中部，北至南京绕城高速，东至秦淮河，西至宁宣高速，江宁黄金发展轴线双龙大道穿越区域而过。

上秦淮区域主要分为三个部分：云台山河以北的未来网络小镇，发展最早；云台山河以南的东部居住区；上秦淮南部区域，以居住职能为主，目前主要是安置房小区。

从土地利用规划来看，上秦淮绝大部分是科研+商办用地。纯居住用地面积占比较少，目前住宅开发已经进入尾声。产业方面，引进企业以高新技术企业为主，整个未来网络小镇集中在云台山河以北发展，云台山河以南还将打造一个HIPARK总部经济区。

除了产业亮点，以环境为主导，打造“宜居”板块也是上秦淮的发展方向。区域内的上秦淮湿地公园是距离南京主城最近的大规模生态化河流生态湿地。其面积相当于6个玄武湖，堪称南京“绿肺”。

地铁：上秦淮板块目前有地铁3号线连接江宁及主城其他区域，地铁3号线南延线也在建设中，将沿双龙大道继续南延两站：和风路站、秣陵街道站，预计2024年可开通运营。从秣周东路站到和风路站，就是目前上秦淮商品房开发集中的区域。

道路：区域内3条南北向主干道苏源大道、上秦淮大街和双龙大道，与多条东西向道路形成路网，北接绕城高速，西接机场高速（宁宣高速），通达其他区域，开车出行非常方便。

学校：未来科技城小学（游府西街小学江宁分校）2018年9月份已正式投入使用。未来科技城中学的规划公示也于日前出炉，拟新建10轨30班的公办全日制初级中学及相关附属设施，总建筑面积约43000平方米，单体最大建筑面积约21600平方米。目前围挡已经建立，即将开工。

商业：目前已经开业的商业包括砂之船奥莱购物中心、浙商·悠悦荟、五矿幸福里。在建的未来网络创新综合体，将打造“大型综合一站式体验娱乐休闲集合馆”。此外还有风迅科创大厦（在建）规划2万方的集中式中型商业、中铁宝桥（在建）规划的是0.8万方小型配套商业、青创ipark部分商业。

医疗：医疗配套相对是上秦淮的短板。目前区域内的三甲医院还处在规划阶段，为江宁区妇幼保健院。离得最近的医院则是位于3号线东大九龙湖校区站附近的同仁医院，搭乘3号线地铁1站即达。

2013年，上秦淮首个楼盘翠屏九溪诚园（翠屏诚园前身）面世，均价15500元/㎡的精装房，打出南京首个湿地盘的口号，由于各大利好还未兑现，首开结果并不理想。

2016年，翠屏诚园从1.55万/㎡涨至2万元/㎡，开盘当天售罄。2016年9月23日，上秦淮迎来一场历史性的土拍。当天，葛洲坝、银城、五矿分别拿下4块近2万/㎡的高价地，刷新了江宁楼市格局，一举奠定了上秦淮改善板块的地位。

2017年片区内纯新盘恒大悦澜湾上市，开盘价26595元/㎡。2019年，5大现房高价地全部上市，成为2019年江宁热门楼盘，它们分别为葛洲坝融创紫郡府、银城旭辉云台天境、银城旭辉上淮铂悦府、五矿澜悦栖原、碧桂园泊云间。当年，高层房价突破3万/㎡，叠墅均价达3.2-3.3万/㎡。

之后几年，由于新房限价的关系，上秦淮的新房价格并没有太大突破，目前全装修新房价格不到34000元/㎡左右，加上升级装修包价格约3.6万/平。与此同时，次新房的成交价也攀升到了38000元/㎡左右。

上秦淮区域的新房次新房较多集中在云台山河两侧，除了高层外，还有低密多层、叠墅等多种产品，这一带城市界面很新，没有安置房，环境宜人，适合改善群体，目前区域不限购。

紫京四季由金隅和华发共同打造，拟建19栋小高层住宅。目前在售少量房源，建面约102、125㎡，销许均价33551元/㎡。

紫京四季距离地铁站、规划中学、规划医院、上秦淮湿地公园、云台山河都比较近，有一定区位优势。项目规划配有下沉式会所、露天泳池和3大架空层“泛会所”等。

芳原由美的置业&中国金茂联合开发，整个小区由13栋5-7层低密多层和9栋4层叠墅组成。目前在售3、16、17号楼（其中3#为叠墅），销许均价约34380-37330元/㎡，户型建面约105、125、206、210㎡。

融信秦尚栖庭打造21栋5-7F的低密度多层住宅，目前在售17号楼少量房源，销许均价约34030元/㎡，户型建面约137㎡，无升级装修包。