南京第一批次集中供地挂牌推出20幅地块、用地总面积68.58公顷，起拍总价267.23亿元。公告地块全部位于主城、江北新区、浦口以及江宁等热点片区。

4月22日，土拍正式打响，最终成交总价191.75亿元。20幅地块中3幅触顶成交，8幅底价成交，6幅流拍，国企央企成为拿地主力。

大校场一枝独秀！南部新城G01、南部新城G02地块开拍后火速触顶摇号，南京头部板块依然火爆，市场认可度可见一斑。

小行热度仅次大校场！城南小行G04地块经过17轮竞价触顶待摇号，该地块临近新城科技园，周边新盘仅有仁恒城市星光G60地块，未来将形成正面竞争。

铁心桥地块争夺激烈！经过23轮超1小时竞拍，合肥城建以总价26.2亿元拿下软件谷G05地块，楼面地价26780元/㎡，未来新房毛坯限价39000元/㎡。

江核、仙林湖、方山南等多个板块地块底价成交。

1、集中取消了租赁住房的配建要求。此次公告，除G03地块外，所有地块均取消了租赁住房的配建要求，改由各区选定地块后进行集中建设，在保障全市租赁住房建设面积稳定的同时，减少企业的开发成本。

2、保证金比例下调至起始总价的20%。据了解，该批部分地块的土地出让金缴款周期还将延长至6个月或更长。保证金下调、付款周期延长，可切实降低企业的资金压力。

3、优化调整了房地价差确保预期利润。据测算，本批公告地块的房地价差，较此前同片区成交地块都有了一定的增加。多名业内人士表示：“房地价差的拉大，让项目有了更稳健的预期利润，有助于提升南京在和全国热点城市竞争中的价值引力。”

4、取消了竞得地块数量的限制。去年南京在“两集中”出让时规定：同一集团企业同批次竞得住宅地块的总量不得高于总量的30%。此次的公告中该条限制已取消。对于资金状况比较好的品牌企业来说，可以发挥资金优势布局更多的片区。

1、江北：江北核心区最高毛坯限价涨至40000元/㎡，上涨了2000元/㎡，江浦最高毛坯限价涨至29120元/㎡，上涨了1120元/㎡。

2、城南：大校场最高毛坯限价涨至45800元/㎡，上涨了800元/㎡；雨花人居森林最高毛坯限价涨至34000元/㎡，上涨了1000元/㎡；铁心桥最高毛坯限价涨至39000元/㎡，上涨了500元/㎡。

3、城东：老城东最高毛坯限价涨至45800元/㎡，上涨了900元/㎡；马群最高毛坯限价涨至31300元/㎡。

4、城北：迈皋桥G11地块毛坯限价33330元/㎡，此前最高限价32907元/㎡，略有上调。