地铁10号线二期最新通车时间曝光！麒麟、大校场将迎来地铁这些楼盘笑了

2021年，南京地铁建设持续发力，5号线、1号线北延、7号线、2号线西延线、S8南延线、宁句城际、6号线、9号线一期、10号线二期、4号线二期、3号线三期……11条地铁建设齐头并进。本期重点关注南京地铁10号线二期，该线路重点辐射哪些区域？地铁沿线目前有哪些房源可买？本文带你了解。

10号线二期小百科 10号线二期站点辐射麒麟区域辐射大校场区域

10号线二期小百科

南京地铁10号线二期西起安德门站（不含），东至石杨东路站，全线设10座车站，均为地下站。站点为：安德门站（不含）、共青团站、雨花台站、卡子门站、红花机场站、机场路站、河湾站、七桥瓮公园站、杨庄站、王武庄站、石杨东路站。其中换乘站6座，能够与3号线、5号线（在建）、6号线（在建）、12号线（规划）、13号线（规划）、S3线（规划）实现换乘。

10号线二期工程已于2020年6月正式开工，据《南京市2021年经济社会发展重大项目计划》显示，地铁10号线二期预计2024年建成通车。未来还将有三期工程，为远期建设规划工程。起讫于科工园站～雨山路站（不含），线路长 2.6km, 设车站 2 座（全部为地下站），线路主要沿海桥路和建设路敷设。

最新进展：截至2021年9月底，已有6座车站实现开工，其中4座车站完成围护结构。2条盾构隧道始发，其中1条贯通。

10号线二期站点

地铁10号线二期是南京主城区南部东西走向的轨道交通骨干线路，建成后将与一期工程共同串联起江北新区、主城与南部新城，加快南京东部地区的发展。

10号线二期主要辐射区域为麒麟和大校场。这两个区域虽然相隔不远，但是房价差距较大。麒麟新房价格在26723-31933元/平，相对更偏刚需和改善。大校场均价在4.5万/平起步，是改善聚集地。

从位置上来说，这两个区域离主城都不算远，之所以大校场房价甩出麒麟一大截，是因为大校场规划等级高，发展起点高，光是6条地铁线的规划就远超麒麟区域。不过，麒麟近几年也在慢慢蜕变，高端产业聚集，产业人口导入，南外分校进驻，其他配套也都在慢慢落实。受制于买房人对于板块的刻板印象，目前麒麟的房价一直不温不火，倒挂不明显，短期内来看，还是更适合自住，近期区域热盘仁恒城市星徽已收官，接下来可重点关注时光璟宸、紫麟景院两家纯新盘。

大校场是南京主城最后一块处女地，规划起点高，配套也很丰富，除了6条地铁线，还有学校、商业等各种配套在建设中，比肩河西，因此也是南京目前大热的一个区域。目前板块内新盘比较多，除了金基望樾府、金陵华夏中心、金地大成雅境在售，还有金基璞悦和园、翡丽铂湾、保利新希望南部新城G28地块、云萃府、云锦四季、正荣奥体建设南部新城G32地块、华润大校场G73地块、金地商置中江国际大校场G74地块等8家新盘及储备地块，区域适合改善自住，长线投资。

辐射麒麟区域

10号线二期沿线麒麟目前有3盘可选，分别是时光璟宸（纯新盘）、紫麟景院（纯新盘）、璟悦名邸，麒麟属于紫东地区，南京的创新高地，科创园集中地，但是短板就是目前没有地铁，公共交通会比较不太方便，但后期随着10号线二期的通车，区域这一短板也将补齐。

时光璟宸从拿地之初便备受瞩目，项目后期由金地商置操盘，亚东负责物业，面积段89-144㎡，刚需改善都有得选。紫麟景院由高科拿地操盘，高科品质受市场认可，溢价能力普遍比较强，有消息传出该项目户型或将在100㎡以上，改善意味颇浓。时光璟宸、紫麟景院紧邻仁恒城市星徽和麒麟中央公园，周边城市界面比较新，如今仁恒、金地商置、高科同时出现在一个板块，麒麟科创园或将进入品质时代，未来更是值得期待。