2、新标准:从三大方面明确了住宅品质的新要求
《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》中,从公共空间、建筑设计、停车设施等三个方面,助推品质提升。
为了让居民在室外活动时有一个完整的空间,《要求》规定小区内的配套设施应该尽量集中布设,避免零星布局。一些地下车库的顶板覆土比较薄,导致小区里的绿化难见大树。此次明确,地下车库顶板覆土深度不得小于1.5米。
对于住宅本身,《要求》规定建筑立面中应该使用耐脏、耐老化、易清洗的高品质板材。当卧室、起居室(厅)布置在噪声源一侧时,外窗应采取三玻两腔等隔音降噪措施。还对阳台设计提出更高要求:新建的商品房小区应统一封闭阳台,封闭阳台外不得设置晾晒设施。
在停车设施方面,《要求》提出,居住区原则上应采用人车分流的交通组织形式,除访客车位和特殊车位外,一般不得设置地面机动车泊位。