毛坯限价4.5万！赶超河西！一图看懂“起飞”的大校场

大校场板块从面世以来，就一直是南京楼市热点。区域地块毛坯限价4.5万/㎡，开盘8成首付还能日光，大有赶超河西之势。大校场为何如此受买房人追捧？365淘房推出《图说楼市特刊》，与您一起关注。

板块简介

南京红花—机场地区（大校场片区）四至为北起秦淮河、运粮河，东南至绕城公路，西至大明路，西南抵宁溧路，规划总用地面积约9.97平方公里。该区域是南京主城范围内最后一块可供整体规划、开发的规模用地。

大校场片区定位为南京主城城南中心的重要组成部分，以高端服务和创意产业为特色的综合性城市新区。新区教育、医疗、居住、商贸、办公等“五脏俱全”，将成为南京的第二颗“心脏”。

区域规划“一个中心、两条廊道、三大功能区域”的空间布局：“一个中心”即位于卡子门大街东侧的地区服务中心；“两条廊道”即明故宫—御道街视觉走廊和机场跑道公园；“三大功能区域 "即机场跑道北侧的“现状保留与更新区 ”、南侧的“创新街区” 以及位于苜蓿园大街东侧的“预留区域”。

整体设计突出“智慧、生态”理念，创新提出“街巷纵横、绿道延展、密路网小街区”的特色路网模式，并充分挖掘历史文化资源。

区域配套

大校场片区目前已经集齐了3、5、6、10、13、16号线六条地铁线，共设10个地铁站。除了3号线已开通外，5、6号线和10号线二期已经开始建设，13、16号线仍在规划及前期勘探中。

10号线利用机场跑道线东西穿越规划区；6号线利用大明路和夹岗五路南北穿越规划区至南京南站；5号线利用冶修二路、国际路穿越规划区至江宁方向；3号线和13号线通过规划区边缘。

有轨电车设9站点，与3、5、6、8号四大地铁线换乘，72个公交站点，除白地区域，公交站点30米半径覆盖率达99.8%，便捷的交通环境将为大校场添力加码。

大校场的教育配套相当引人注目，南外、钟英中学分校等纷纷进驻，此外，医疗、商业等配套也在逐步完善，板块价值可期。

南外效果图（图源：南部新城官微）

房价情况

大校场占据主城优越地理位置，集浓厚的历史积淀和超前的板块规划于一体，是近两年南京楼市最受关注的板块之一。区域新房均价在4.5万/㎡左右，上市楼盘基本都要求8成首付，改善属性明显。目前板块在售新房只有3家，分别是金地大成雅境、金基望樾府、金陵华夏中心，其中金基望樾府是纯新盘，项目已领取销许，近期将首开，要求8成首付。

机场跑道公园是大校场的标志也是中心，金陵华夏中心、金地大成雅境更靠近机场跑道公园，尤其金陵华夏中心整个项目横跨机场跑道，靠近地铁5号线、10号线机场路换乘站，是不折不扣的双地铁盘，未来交通出行便利。而金地大成雅境位于机场跑道的起点，靠近南部新城医院，位置也不差。这两个项目的地段，目前来看更好。对于想买大校场的人而言，这两个项目值得摇一摇。

金基望樾府位置上比金陵华夏中心、金地大成雅境要稍微差一点，但是品质占优，金基一向以打造高端豪宅而闻名，望樾府也是豪宅无疑，项目加精装包的首开价格捅破区域房价天花板。金基望樾府自带3600㎡的会所，同时还打造了宝格丽式行政酒廊、打造艺术走廊、四季恒温泳池、专属健身空间、幽静茶室等，营造出独一无二的精品酒店场景感。整体格调适合资金充裕想要享受品质生活的的终极改善人群。

金地大成雅境

秦淮区 | 综合体

43949-44672元/㎡

金地大成雅境暂无房源在售，后期加推时间待定，前期开盘房源为12、15、16号楼，户型建筑面积105、127、176㎡，共340套房源（优先人才和无住房保障家庭各102套），销许均价44038-44499元/㎡，可另加装修包3200元/㎡，两梯四户（176㎡为一梯一户），拟交付时间为2023年12月31日。