雨花人居森林示范区东连岱山，南接板桥，西望长江，北眺鱼嘴。整体规划面积约736公顷，其中居住用地规划约62公顷，规划绿地与广场用地约162公顷。

从规划图中可以看出，整个区域的绿地占地面积很大，住宅用地集中在龙藏大道以东区域，适合打造比较纯粹的居住区域。未来这里将会出让12幅住宅用地和2幅商办用地，打造秦淮新河入江口一个全新的滨江区域。

雨花人居森林示范区的前身是“南京国际足球小镇”，早在2016年就签订了意向性投资协议，经过多年的拆迁，2020年又更名为“雨花文体小镇”，亮相雨花台区的土地推介会。

2021年，雨花人居森林示范区再次亮相雨花台区土地推介会，并在4月首次挂出片区内2幅宅地，最终地价双双触顶，被越秀地产和华侨城摇号拿下，毛坯限价3.3万/㎡。

从航拍图上可以看到，雨花森林人居板块距离河西南非常近，目前已有秦淮新河大桥连接两岸，岱山东路北延工程也在施工。此外板块内多条道路的建设也在开展。

区域内有大片待开发的净地，可谓“白纸”一张，开发难度低，开发速度快。3.3万/平的毛坯房限价可谓高起点，比肩江北核心区。尽管如此，仍比一河之隔的河西南毛坯限价低了1万+/平，未来可承接河西及两桥板块的外溢需求，打造比较纯粹的高端居住区。

365淘房平台中心出品

监制：王莉

策划：潘莹

制图：黄治华

内容支持：章婧倩

航拍：张庆

出品时间：2021年6月9日