2021年金三银四南京共有102家楼盘开盘134次，共推出21207套房源，22家纯新盘首开入市。环比去年（上市量16412套）增长约29%。

从区域来看，江北、江宁、城北成为供货主力，分别贡献了41次、23次和18次开盘。2020年南京土地出让面积达680万㎡，创下历史新高，而这三个板块也是主城涉宅用地出让最多的三个区域。在限房价的大背景下，快速开发成为大趋势，导致金三银四新房供应量大增。

金三银四南京共有48次开盘热销，去化超过7成，其中44次开盘售罄或基本售罄。南京楼市板块分化严重，颇有几分股市里“结构性牛市”的味道。河西、江北核心区、大校场、燕子矶等区域基本逢开必光，尽管这些区域有着高首付门槛，依然阻挡不了买房人的热情，而其他多数区域的楼盘则基本无去化数据。

2021年金三银四南京新房共认购25864套、成交29284套，同比分别暴涨54%和181%。这一数据也创下近5年来的新高。（注：2012-2017年金三银四数据不包含溧水、高淳，2018-2021年数据包含溧水、高淳。）

分区域来看，江北（含六合）成交量高达10720套，领跑各大区域，这一数据甚至超过了去年全南京的新房成交量。此外，江宁区、栖霞区的成交量也突破4000套。

根据国家统计局发布的3月70城房价数据显示，2021年3月南京新房价格环比上涨0.8%，同比上涨6.3%，二手房价格环比上涨0.9%，同比上涨5.9%。

3月南京新房价格连续6个月环比上涨，涨幅创下近9个月来新高，同比涨幅更是创下近3年多来的新高。但从走势看，南京新房整体尚处于稳步上涨的阶段，未出现大起大落行情。

根据规划和自然资源部下发的22城土地双集中新政要求，今年南京会在4月、7月和10月三个批次集中公告涉宅用地。4月9日，南京挂牌首批双集中涉宅用地52幅，总用地面积297万方，仅起拍总价就高达866.816亿元，竞拍保证金总价也高达211.3亿元。

热门板块相继出货，江北核心区、新玄武、河西南、大校场等多个热门板块宅地挂出。部分板块毛坯限价涨了：河西南毛坯限价相较于之前提高了约440元/平、汇通路板块毛坯限价提高了约1000元/平；江北核心区毛坯限价提高到35000元/㎡，提高了3000元/㎡。本批次地块将在5月20日集中出让。