河西南位于南京主城西南，北至江山大街，南至秦淮新河，东临南河，西临夹江，总面积约15.32平方公里。

如今的河西南主要可以分为以下5个微板块：

①鱼嘴国际商务区：河西第一高楼、土地储备较多，还有不少商办、商住和二类居住用地

②鱼背片区：南京独有的大型休闲娱乐项目华侨城欢乐滨江、还剩部分二类居住用地

③高端住宅区：南外；南部热门楼盘聚集；还有不少二类居住用地

④青奥片区：阿里巴巴江苏总部、小米华东总部等金融聚集区

⑤商业中心区：四大商业综合体、CBD三期

未来河西南将有4条地铁，分别为7号线、2号线西延线、9号线二期以及宁和城际（S3线），共设16个站点，新增设三个换乘站点，分别为鱼嘴站、螺塘街站、永初路站。

宁和城际S3（已开通）

宁和城际有4站经过河西南，分别为永初路站（7号线换乘）、平良大街站、吴侯街站、高庙路站。

2号线西延线（在建）

线路全长5.59公里，共设站4座，在鱼嘴站与9号线换乘，在螺塘街站与7号线换乘。

7号线（在建）

有3个站点经过河西南，分别为永初路站（S3换乘）、高庙路站、螺塘街站（2号线西延线换乘）

地铁9号线二期（规划）

共6站经过河西南，分别为黄河路站、淮河路站、运河路站、保双街站、鱼嘴站（2号线西延线换乘）。

河西有轨电车1号线（已开通）

经过河西南的站点有8站。

河西有轨电车二号线（规划）

该电车为环线。

河西南整体规划有18所学校和23所幼儿园，其中最受关注的便是引入的名校资源——南外河西教育集团。公办有南外河西小学、南外河西初中，民办则有南外青奥村小学、南京河西外国语学校。

【南外河西教育集团】

2012年6月，南京外国语学校与建邺区联合办学，开办南京外国语学校河西分校，成为南外河西教育集团的开端。

2016年5月，南京河西教育集团正式成立，纳入4所学校。其中南京河西外国语学校由来自南外本部、南外河西初级中学的优秀老师、新招聘的年轻教师构成，在教学内容上，学校与南外本部同步，采用统一的教材、教学资料和测试标准，资源共享、信息互通。

南京外国语学校青奥村小学由原南外仙林分校小学部主任赵和春、骨干教师周培蓓带队进驻，被调侃为南外的“亲儿子”。

南外河西初级中学是2012年开办的南京外国语学校河西分校更名换址而来，由原南外教学处主任、全国优秀教育工作者陈波校长以及南外本部骨干教师领衔。

南外河西一附小是最受争议的，师资上相比于其他几所学校稍微弱了一些，主要由建邺区教育局全体统筹。

已开学：

幼儿园（7所）：鹤琴幼儿园、圣玛丽海峡城幼儿园、伊顿幼儿园、省妇女儿童活动中心艺术幼儿园崇文幼儿园、第五幼儿园尚云路园、香山路幼儿园学子路园、爱达幼儿园天康街园

小学（3所）：南外青奥村小学、南外河西第一附属小学、清润小学

初中（1所）：南京外国语学校河西初级中学

9年一贯制学校（1所）：莲花实验学校

12年一贯制学校（1所）：南京河西外国语学校

河西南规划有四大商业综合体及两大百亿综合体。其中1号综合体即金地中心项目，2号综合体即正荣中心项目，3号和4号综合体目前还未出让。

四大综合体由地铁吴侯街站点四散分布，规划类似，均有二类居住用地和商办用地。每个综合地块将会根据定位打造不一样的商业体，打破河西商业过于分散的局面。后期这里将成为河西南商业中心。

金地中心

河西南1号综合体即现在的金地中心，项目位于江东南路与龙王大街交汇处。主要包括5幢住宅楼（风华）、写字楼、公寓（菁华）和综合性商场。 南京金地中心是TOP级高端体验式文体综合体，将打造成24小时活力中心，集吃喝玩乐购住六位一体，并享有教育、医疗、交通、商业于一体的一站式全能生活配套。

正荣中心

河西南2号综合体即正荣河西南G64地块，项目位于南京市建邺区，北至邺城路，南至江东南路，西至双闸路，东至吴侯街，临近地铁站及有轨电车站点。A地块为正荣滨江紫阙项目，B地块则打造一座30万㎡的城市生态综合体——正荣中心，集超高层办公、高层酒店式公寓、大型商业配套、绿建展馆、绿色连廊体验空间等。

嘉华国际中心

2019年9月18日，在河西·建邺金秋经贸洽谈会上，香港嘉华签约河西南3号综合体。今年3月2日，通过“云端”方式签约，正式落户建邺。中心将聚焦高端总部办公、当代艺术展览馆、精品酒店及公寓式酒店、特色商业、儿童益智教育中心、精品公寓和住宅等方面，打造具有国际领先理念、先进技术标准的“生产、生活、生态”相融合的未来社区标杆。项目占地约163亩，总建筑体量约48万平方米，总投资约90亿元人民币。

百亿综合体：华侨城欢乐滨江

华侨城欢乐滨江总投资规模近250亿元，占地面积近50万平方米，沿长江夹江1.7公里岸线。 华侨城欢乐滨江将延续深圳欢乐海岸的滨水休闲商业体验模式，打造融合文化创意、滨水生态、时尚体验、智慧科技及都市办公、高端居住为一体。

百亿综合体：鱼嘴商务综合体G97

项目属于河西南部鱼嘴金融集聚区的核心，由金茂联合华润置地、平安不动产共同开发大型城市综合体，将引进3家及以上银行、证券、保险金融机构省级总部，打造成为集办公、商务、购物、文化娱乐、社交、休闲多功复合的城市新地标。

由于项目体量较大，鱼嘴金融集聚区计划分三期打造。一期项目也就是众人瞩目的500米河西第一高楼所在A地块，将与B地块、C地块、D地块和E、J地块一起，耗时约7年建设，预计2025年落成。

已开：河西儿童医院（三甲）

今年2月，河西儿童医院旁一处商办地调整为医院用地，规划调整将增加儿童医疗卫生资源供给，推动儿童医院扩容升级。

待建：河西国际医院（三甲）

南京国际医院预计将于2020年投资3.5个亿，完成主体结构施工，预计将于2020年建设完成。南京国际医院东至宜悦街、南至江东南路、西至河西儿童医院、北至河西儿童医院，是一座三级甲等综合性医院。

四大公园

滨夹江文化休闲风光带、滨秦淮河文化休闲风光带、鱼嘴湿地公园、河西城市生态公园。

阿里巴巴江苏总部

该项目于2017年6月23日由建邺区政府与阿里巴巴集团签署投资协议，正式确定选址建邺，并于2018年10月12日正式开工。阿里巴巴集团江苏总部项目是杭州以外在全国设立的首个总部项目。项目总建筑面积约85万平方米，总投资约81亿元，预计一期2023年9月建成，可容纳3万人办公。

京东集团区域总部

2020年2月18日南京市建邺区人民政府、南京市河西新城开发建设管委会与京东集团以视频连线方式举行远程签约仪式，完成了京东区域总部项目战略合作协议的签订，京东集团区域总部正式落地南京建邺。

小米科技华东总部

2017年10月9日，小米科技华东总部正式落户南京，选址建邺区。华东总部是小米在北京以外布局的最重要基地，小米将与建邺区开展生态链及相关服务合作。

苏酒集团总部

2018年3月23日上午，苏酒集团贸易股份有限公司以底价1.5亿拿下河西南部G07地块，宣告苏酒集团总部正式落户河西南。

河西南目前在售的新房有8家，分别是葛洲坝中国府、河西金茂府二期、华润置地鱼嘴润府、青奥村、深业河西南G77地块、建发珺和府、万科翡翠滨江、滨江ONE有房源待上市。区域内还有大量住宅用地未出让。

过去的河西南，还有部分楼盘为刚改属性，“星八客”中不乏80-90平的小户型可以给预算不是很充足的买房人选择。现在的河西南刚改属性几乎褪去，100平以下的户型很难找到，起步户型便决定了项目的定位。

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出品时间：2021.2.7