南京地铁1号线北延工程自迈皋桥站至八卦洲大桥南站，沿线经过和燕路、太新路，止于八卦洲大桥南站，线路将迈皋桥街道、燕子矶片区与地铁1号线连接，与地铁1号线组成了南京地铁线网中南北向的一条城区干线。

1号线北延工程线路全长6.54公里，其中高架段0.5公里(含过渡段)，地下段6.04公里，共设车站5座，全部为地下站，其中换乘站1座，在晓庄站与7号线换乘，二桥公园还将设停车场1座。地铁1号线北延5座车站均已开工，最新消息预计2022年通车。

1号线北延线南起既有1号线迈皋桥站，在晓庄广场西侧设晓庄站，与7号线换乘；在神农路路口设吉祥庵站；在太新路路口设燕子矶站，同样与和燕路快速化隧道合建，为地下三层站；在十里长沟东侧设笆斗山站；在规划的庐山东路设终点二桥公园站。

1号线北延主要辐射燕子矶和迈皋桥区域，整体来说自住属性较多。从区域上来说，正在发展中的燕子矶区域相对已经成熟的迈皋桥区域更有投资属性一些。从个盘上来说，投资可以重点关注燕熙台、金浦御龙湾，自住可以重点关注宝能滨江府、万科燕语光年、燕然居。

万科燕语光年已于2月首开6号楼，户型建筑面积89、118、130㎡，共计108套房源（人才房及无住房保障家庭房源各33套），全装修销许均价33897元/㎡，可另选升级装修包，首付5成，两梯四户，拟交付时间为2023年6月30日。

万科燕语光年位于燕子矶板块，靠近栖霞大道，周边有地铁1号线北延线、地铁6号线和地铁7号线3条地铁，靠近在建的商业万象天地、现有商业招商花园城，不远处就是晓庄小学。它与迈皋桥板块仅一条栖霞大道之隔，对面就是中铁青秀城小区，目前二手房周边挂牌价3.3万/㎡。沿着栖霞大道往东延伸，则是万象天地的精装现房，前期均价3.59万/㎡。

万科新产品还是很值得期待和关注的，万科物业在业内也是可圈可点，万科燕语光年有潜力成为区域内的标杆产品。

宝能滨江府在售B地块1-5号楼，户型建筑面积为82、121、122、128、140㎡，销许均价为35663-36362元/㎡，两梯四户，拟交付时间为2023年6月30日。

项目由4幅小地块组成，分别为两幅住宅地块以及两幅商办地块，D分区内将建设一幢地上高度250至300米的办公大楼，这将是燕子矶新城的地标性建筑。

燕然居首开房源已售罄，首开房源为1、2、4、5号楼，户型建筑面积为120、140、170㎡，共计260套；预计2月加推3、6号楼，加推房源共计96套，户型建筑面积120、140㎡，具体时间以销许为准。

自仁恒公园世纪收官后，燕子矶现房目前仅剩下燕然居、万象天地两家，相对期房来说拿房时间早，节省不少时间，还是比较稀缺的，燕然居首开价格34100元/㎡，这个价格在燕子矶不算高，自住购买性价比不错。

燕熙台暂无房源在售，预计2月加推B6号楼，具体加推时间待定。前期开盘房源为A5、B5号楼，共计248套房源，户型建筑面积95、104、107、128、143㎡，销许均价为31813-32184元/㎡，两梯四户，A地块拟交付时间为2022年12月31日，B地块拟交付时间为2023年3月31日。

项目将打造中央空调、地暖系统、户内降噪系统、动态人脸识别等。周边景观资源丰富，幕燕滨江风光带、燕子矶公园、滨江公园与明外郭百里风光带贯穿整个燕子矶片区。地块东侧、北侧、西侧均为城市绿化带，且东侧、北侧有城市水系环绕。燕熙台前期加推价格31813-32184元/㎡，算是目前燕子矶新房市场的谷底价了，自住投资都是不错的选择。

金浦御龙湾暂无房源在售，二期房源已售罄，三期加推时间待定，三期I地块建设10栋27-33层的住宅。前期开盘房源为G2号楼，共计124套房源，户型建筑面积为87、89、111㎡，销许均价为26780元/㎡，首付最低5成。两梯四户，毛坯交付，拟交付时间为2021年12月31日。

金浦作为南京本土房产品牌，口碑一般，但是御龙湾项目配套了迈皋桥小学和二十九中分校迈皋桥中学，周边配套基本到位，生活比较便捷。项目前期价格26780元/㎡，户型面积小，总价低，但三期上市价格目前还未知。需要提醒的是，该项目等到交付的时候，产权年限缩水8年，另外，二十九中分校是栖霞区和鼓楼区联合办校，又是还未开办的新分校，建议根据个人看重的因素权衡考虑。另外，项目的户型设置是比较大的短板。

大地伊丽雅特湾预计近期加推27号楼房源，具体加推时间以销许为准，为11层小高层，共计58套房源，户型建筑面积为110-120㎡，三房设计，一梯两户。

大地伊丽雅特湾最近一次加推是2018年9月，前期均价27000元/平。项目是11层的小高层，周边的生活配套相对完善，居住的舒适度还是可以的。如果是自住的，大地伊丽雅特湾还是可以考虑的。但是，众所周知，迈皋桥是城北发展相对较早的区域，无论是生活还是商业上的配套都已经成型，对于投资客来说，后期的升值空间并不值得期待。需结合自身需求选择。