动态：西江瑞府目前在售精装高层房源，位于4、5、11、12号楼，销许均价27200元/㎡，户型建筑面积约89、114㎡，精装修交付。

点评：项目位于三桥和五桥之间，也处于自贸中央生活区。该板块目前处于价格洼地，但随着自贸区的利好逐步落地，板块价值也会逐步体现出来。在这片空白区域被规划填充之前入手，便是最好的“入股”机会，所以很多买房人也是看中了项目的潜力价值。

相较区域其他几盘，西江瑞府距离规划地铁11号线石塘公园站更近，有一定交通优势。目前五桥已经通车，从江北可以快速到达河西，因此也适合不少在河西的刚需上班族。

动态：锦绣樾江府在售精装高层住宅，销许均价27200元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约89、113、128㎡，精装修交付。

点评：锦绣樾江府位于江北自贸中央生活区，长江三桥和五桥之间。五桥已经通车,从项目到河西非常便利。周边规划有地铁11号线，和最近站点直线距离约1km左右。区域规划还不错，但锦绣樾江府属于区域内第一批拓荒盘，目前周边暂无生活配套，需要等待一定的时间。

动态：江悦润府在售A1、2号楼房源，户型建筑面积89、105㎡，销许均价27990-29052元/㎡，1号楼两梯四户、2号楼三梯六户。另外，项目在售3、4、5、7号楼，户型建筑面积为76、89、105㎡，3号楼销许均价为28280元/㎡，4、7号楼销许均价为28618元/㎡，5号楼销许均价为28878元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2023年6月30日。

点评：江悦润府位于城北新港新城，价格在城北来看属于价格洼地。新港新城目前属于新兴区域，认可度不算高，目前处于开发状态。项目周边规划有地铁7号线（建设中）尧化门站、仙新路站；6号线（建设中）兴智路站，新生圩站，北面不远处的规划学校也即将挂牌，据说学校值得期待，或许这是房价上升的机会点。

整体入手门槛较低，更适合地缘客及周边上班的刚需自住。投资的话，未来地铁开通后会对价格有一定的刺激利好，但需要一定的等待时间。目前板块内也在加大供应，聚集了好几个新盘，还有不少地块没有出让。

动态：凤汇壹品居在售1、3号楼，户型建筑面积为89㎡，销许均价21720-21998元/㎡，可加升级精装包1000元/㎡，三梯六户，拟交付时间为2023年6月30日。

点评：项目位于雨花台区凤汇大道与龙藏大道交界处，由宝龙、旭辉、通银联合开发，有近2万方沿街底商，还将配建一所九班幼儿园、基层社区中心和街旁绿地等。项目附近有明发浦泰梦幻家、弘阳春上西江、锦华新城等多个成熟小区，农贸市场底商等沿街商铺基本可满足生活需求，自住基本没问题。

交通方面，距离项目最近的是S3号线刘村站，东侧规划有地铁9号线，板块内还有宁马城际通过。据了解，凤汇壹品居南侧拟出让地块将引进名校教育资源，未来板块内的学校或将会有所提升。