2021年，南京房地产市场扑朔迷离，多幅“双限”地上市，市场怎么走？房价会涨吗？

与此同时，南京步入改善时代和“双限”时代，责任房企的价值越发凸显，面对着不确定的未来，房企应该在南京如何抢占先机，如何提供更有竞争力的产品，责任房企如何拔得头筹，共建美好南京？

全新楼市格局即将开启！2021年1月6日，南京房地产市场高质量发展论坛暨销售龙虎榜发布，除了会带来2020房企销售独家数据排行榜，还将针对2021年的楼市走势进行深度分析和解读，敬请期待。

我们对于2021年及“十四五”的观点，是叫告别弯道超车，迈向效率竞争，开发商面临的一个时代已经出现了根本性的变化，尽管这个根本性的变化可能是从2017年以后产生的，但是在“十四五”期间会有进一步的深化。未来市场还是相对比较稳定，房地产依然是一个经济的中坚力量。

调控的主基调一是保量，二是稳价。今年楼市的销售面积超过了去年全年，只有要保住这个量，这样才能保经济增长。 另外一个是要稳价，调控的目的是稳住价格，不出现泡沫，不发生系统性的风险，并不是让市场的成交量下来，保住量才能促进经济的发展，但是要守住安全的底线，把价格要稳住，它是这样一个关系。

2020年，疫情对我们的住房改善需求带来深远影响，新房住宅的潜在需求出现了新的变化。用户行为分析显示，三房热度最高（56%，改善型需求换房首选）；其次四房（29%，二孩家庭+居住需求升级，热度稳中有升）；二房热度只有8%，跟往年比下降明显。