受到长江五桥交通利好的辐射，五桥板块走进人们的视野。五桥板块包含了雨山路及部分研创园区域，周边规划配套十分亮眼。据不完全统计，目前五桥板块大约有12家楼盘，其中仅一家纯新盘中交锦度，项目最快本周公开售楼处。

江北五桥板块4盘值得重点关注，分别是雅居乐汇港城、中交锦度、西江瑞府、世茂璀璨江山，4家项目距离规划的地铁11号线比较近，低总价小户型房源多，入手门槛低。雅居乐汇港城更靠近滨江，项目自带大型商业体，产品比较高端，精装标准高。中交锦度配置有中央空调（格力、美的或同等档次品牌）、新风系统（百朗、兰舍、霍尼韦尔或同档次品牌）、地暖（威能、菲斯曼、史密斯或同等档次品牌），也是目前区域内三大件齐全且品质不错的楼盘。西江瑞府属于区域内第一批拓荒盘，相对将更早形成居住氛围。世茂璀璨江山为准现房，刚需买到可以早点入住。

此外，属于江北核心区的江畔月明府和佳源广场|玖棠府相对值得购买，这两盘小板块上属于研创园板块，研创园承担功能主要是科研办公，住宅、商业、学校这些配套也都有规划，汇聚了大量高端办公人群。江畔月明府的位置在研创园边缘，位置不算突出，金基操盘，产品定位和规划都不错，而且价格和首付门槛相对也比较有优势。佳源广场|玖棠府靠近五桥口和11号线，而且自带商业，引进了万达广场，周边还有公园规划。

中交锦度分二期开发，一期开发6栋高层住宅及配套商业，二期开发5栋高层住宅及配套商业，高层为27-33层，户型建筑面积段在79-140㎡，两梯四户，精装修交付。

中交锦度位于浦口区江浦街道虎桥路与研新路交叉口，靠近五桥、三桥以及规划中的地铁11号线石塘公园站，项目旁边就是锦绣樾江府。

中交锦度户型面积段齐全，刚需改善的需求都可以得到满足，不过，自贸中央生活区产业先行，目前比较缺生活配套，需要给到时间去发展完善。

12月9日，雅居乐汇港城领取5号楼销许，共132套房（含40套人才房，40套无住房家庭保障房），销许均价27494元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约105㎡、125㎡、141㎡，精装交付。

项目还在售精装高层住宅，房源位于1-3、6-10号楼，销许均价27427-28669元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约91㎡、105㎡、125㎡、141㎡、199㎡，精装交付。

雅居乐汇港城超百亿投资，聚集六大业态，未来预计是区域内的一个地标性项目。项目北侧南京211高校南农、南航新校区相继落户，更有世界500强惠普投资百亿建设的全球唯一一个南京国际软件质量总部基地，产学研一体化，这里将是教育高地、创新高地，未来想象空间比较大。

西江瑞府主力在售11、12号楼房源，销许均价27200元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约76、89、114㎡，精装修交付。

西江瑞府属于区域内第一批拓荒盘，相对将更早形成居住氛围。项目此前首开卖了8成以上，市场接受度不错。

世茂璀璨江山目前在售高层房源，位于16、18、19、23号楼，销许均价26463-28731元/㎡，具体一房一价，主力户型建筑面积约96、125、141㎡，毛坯现房交付。五桥首站、地铁口、准现房、高品质、总价低……这些都是世茂璀璨江山的亮点。

佳源广场|玖棠府暂无房源在售，预计最快明年加推住宅房源，具体加推计划待定。

佳源玖棠府位于五桥板块和江北核心区研创园重叠区域，同时也在自贸区范围内，具有一定潜力，项目旁边规划了地铁11号线、公园，周边办公氛围比较浓厚。

江畔月明府近期首开卖光，预计12月底将加推10号楼，精装修交付。

项目位于核心区+研创园+自贸区三区叠加范围内，并紧靠五桥的上桥口，未来从项目到达河西非常方便。整个项目的建筑、景观、会所、物业，皆为金基九月森林原班团队打造。

不论是自住还是投资都是很不错的选择，更重要的是，这是核心区目前唯一首付三成的楼盘，且无需验资、首开房源数量很少，机会珍贵。

锦绣樾江府在售1-7、9-10号楼房源，销许均价27200元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约89、113、128㎡，精装修交付。

锦绣樾江府位于江北自贸中央生活区，长江三桥和年底即将建成通车的五桥之间，也在江北自贸区范围内，未来到河西和江北核心区都会比较方便，周边规划有地铁11号线。虽然这个区域规划还不错，利好也有，有一定潜力，但目前自住不便，需要等待的周期比较长。

江山荟主力在售10-13、20号楼，销许均价27810-28200元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约89、92、98、120、122、124、140㎡，精装修交付。此外，项目前期加推的小户型房源还剩少量低楼层，户型建筑面积约84、92、95㎡。

雍宁府在售低密度多层4、9号楼和高层18、31号楼，销许均价29200-30401元/㎡，户型建筑面积约99㎡（高层）、121㎡（低密度多层）、129㎡（低密度多层），精装修交付。

中海原山主力目前还剩少量小高层房源在售，均价27200元/㎡起，具体一房一价，精装交付，户型建筑面积约123、124㎡。

保利云禧目前剩极少量毛坯房源在售，下叠建筑面积约230-270㎡，总价560-650万，下跃建筑面积约230-399㎡，总价450-700万。

江山大境目前主力在售A地块2、4、8、11号楼和B地块2、8号楼，销许均价29478-30553元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约85㎡、119㎡、128㎡、140㎡、底跃188-231㎡，毛坯交付。预计四季度加推328套房源，具体信息待定。

五桥南端对接河西南，河西南是南京当下房价高地，区域已进入全面改善时代，目前有3盘可选，分别是万科翡翠滨江、滨江ONE、葛洲坝南京中国府，其中万科翡翠滨江、滨江ONE本月都将加推，买房人可多多关注。

葛洲坝南京中国府前期开盘房源已经全部售罄，下次加推计划待定。

葛洲坝南京中国府位居河西青奥滨江板块，是省级资源地标级项目的聚集地。以元通为中心的中央商务区将辐射葛洲坝南京中国府，此外龙头企业阿里巴巴江苏总部落地、金鱼嘴基金街区概念的出现都预示着这一片将是未来河西重点发展的区域，葛洲坝南京中国府未来或将成为南京繁华中心地带的豪宅。此外项目产品打造也非常高端，适合终极改善。

万科翡翠滨江预计12月底加推1#楼，共100套，户型建筑面积约143㎡，有北厅和竖厅两种，前期加推均价55495元/㎡，有3500元/㎡升级装修可选。项目共建9栋住宅，楼层数22-25层，户型建筑面积为143㎡、190㎡、230㎡的全四房设计。

滨江one预计12月底再加推6、8＃，建筑面积约142、193㎡，共计115套。本次开盘首付预计提高到8成。前期销许均价为55095元/㎡，可选3500元/㎡升级精装包。项目打造9栋住宅，主打建筑面积为142㎡、193㎡、242㎡的户型，预计2023年上半年交付。

青奥村目前还剩少量尾盘在售，剩余房源建筑面积155-195㎡起步，销许均价38000元/㎡，具体一房一价。更多详情可致电售楼处咨询4008181365转160645。

五桥建成后，从生态科技岛开车到河西，可以直达青奥中心。由此通道上江山大街可直达绕城高速，建成后进出生态科技岛只要几分钟。生态科技岛作为连接主城与江北的枢纽，在路网建设中发挥的作用将越发重要。区域目前有3家新房可选，分别是荣盛江天瓴筑、璞境、仁恒江湾世纪。

荣盛·江天瓴筑位于江心洲，起步户型建筑面积约246㎡，超壕户型建筑面积约384㎡，6房6卫设计。预计12月公开售楼处和样板间，建筑面积约278㎡户型样板间即将惊艳亮相。首开5#、9#、12#楼，共计42套房源。

璞境售楼处和样板间在建中，预计12月初公开样板间，年底前首开7#、9#，共200套，户型为建筑面积约143、166㎡，放风价5-5.5万/㎡，首付可能5成，璞境由中南、江苏水利、恒通共同操盘，项目打造建筑面积约为143-207㎡的户型房源。

仁恒江湾世纪目前还剩下少量低密多层的1楼房源在售（约7套房源），建筑面积350㎡起，本次销许价格：40863-55425元/㎡，具体一房一价。具体详情欢迎致电售楼处：400-8181-365转116481。

365淘房出品
监制：王莉
策划、制作：尤佳
设计：黄治华
数据支持：冯思曼、袁燕妮、马悦然
出品时间：2020.12.13