2020年9月南京楼市销售金额、销售套数排行榜出炉。纵观两大榜单，销售金额前十排名中，来自燕子矶、河西南、仙林、上秦淮、城南多个区域的改善项目上榜，多数项目单价都在3.5万/平以上，甚至不乏千万豪宅的身影。

而销售套数Top10中，刚需项目占据了主力，来自江北自贸中央生活区的西江瑞府，正方新城的荣盛隽峰雅苑，禄口的奥园金基天著尚居，溧水的荟领未来苑、弘阳金辉时光悦府，六合的卓越蔚蓝星宸苑均榜上有名，虽然在金额上拼不过改善项目，但是刚需购买力同样表现抢眼。

仁恒公园世纪
【楼盘动态】仁恒公园世纪在售7、8号楼少量房源，户型建筑面积为152㎡，一梯两户，精装修交付，现房销售（预计2021年3月小区整体交付）。

【楼盘点评】项目位于城北燕子矶新城，地理位置优越，靠近江景资源，周边有在建的地铁1号线北延，同时临近和燕路过江通道。项目由仁恒与颐居打造，定位偏改善，小区内部景观打造与精装品质较高。前期加推去化喜人，热度不减。

大鱼VILLA
【楼盘动态】项目已全部售罄。

【楼盘点评】项目地处仙林两山一湖间，自然环境优越；距离已建成4号线汇通路站约50米，交通便利；项目为复地打造的顶豪产品，总价1100万起，在精装标准上均使用国内外一线品牌；周边目前泰康仙林鼓楼医院已经正式开业，配套比较成熟。

青奥村
【楼盘动态】青奥村目前还剩少量尾盘在售，剩余房源建筑面积为136-214㎡。销许均价38000元/㎡。

【楼盘点评】南京眼旁，南京高净值圈层集聚区；性价比高，南京房价天花板旁，销许均价低于隔壁两幅地价；塔楼户型两梯四户，居住舒适度高，部分裙楼户型面积小、采光佳、总价低，适合投资。

银城旭辉上淮铂悦府
【楼盘动态】上淮铂悦府预计10月加推最后4幢收官房源，均为六层叠墅，户型建筑面积为125-210㎡，毛坯交付。

【楼盘点评】项目位于上秦淮板块，周边生态环境优异，商业、交通、教育配套成熟。由两大高端地产品牌银城、旭辉联手打造的高端别墅项目，容积率仅为1.1。项目结合周边自然景观，融入河流与湿地元素，打造独特的草原赖特风别墅。上淮铂悦府是旭辉打造的中国第十座、南京第三座“铂悦系”作品。总体来说，项目品质、区位、配套、环境都不错，适合自住。

美的建发润锦园
【楼盘动态】目前在售1、2、3#楼少量一楼房源，建筑面积140㎡，销许均价30800元/㎡。项目预计10月底加推4-6#收官房源，建筑面积约90㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡，共计229套。

【楼盘点评】1、近1号线南京交院站、文鼎广场，位于方山大学城核心地段，地理位置好 2、建筑面积约90-140㎡，刚需、改善皆可选择 3、现房交付，中式园林景观、拿房时间早。

中海城南公馆
【楼盘动态】中海城南公馆目前已经售罄收官。收官房源为2号楼,共计共计239套房源(其中72套房源供人才先选),户型建筑面积约83、96、118、130m,销许均价为36156元/m。

【楼盘点评】项目地处雨花铁心桥板块，地理位置优越，项目紧邻s3号线贾西站。适合居住。

葛洲坝南京中国府
【楼盘动态】葛洲坝南京中国府目前没有房源在售，项目前期开盘销许均价63999元/㎡，标准户型有建面约230、290㎡两种，总价约1400万元起。下次加推信息待定中。

【楼盘点评】全南京名副其实的顶级改善标杆。“一生有套国府系豪宅”成为众多顶级改善人群的目标。5G科技系统打造会呼吸的房子，会所国府会为业主打造顶级圈层生活。

西江瑞府
【楼盘动态】9月24日，西江瑞府平推8、10号楼，共378套房（其中114套优先供应人才，114套优先供应无房家庭），销许均价27200元/㎡，户型建筑面积约76、89、114㎡，精装交付。

【楼盘点评】①项目位于自贸中央生活区，处于三桥和五桥之间，五桥年底通车后会带来很大的交通便利。②最小户型建筑面积仅约75㎡，总价约200万起，对于刚需和自住都很友好。

西江瑞府
【楼盘动态】9月24日，西江瑞府平推8、10号楼，共378套房（其中114套优先供应人才，114套优先供应无房家庭），销许均价27200元/㎡，户型建筑面积约76、89、114㎡，精装交付。

【楼盘点评】①项目位于自贸中央生活区，处于三桥和五桥之间，五桥年底通车后会带来很大的交通便利。②最小户型建筑面积仅约75㎡，总价约200万起，对于刚需和自住都很友好。

奥园金基天著尚居
【楼盘动态】奥园金基天著尚居目前在售8、7、9、14号楼，精装交付。建面约85—118㎡，销许均价19416—19803元/平。

【楼盘点评】项目位于禄口新城黄金十字路口，坐享老镇和新城规划，紧邻禄口中心小学和百利广场，生活非常方便。项目自带商业，由金基和奥园共同打造，建筑面积85㎡起，整体景观面积达45000㎡。

仁恒公园世纪
【楼盘动态】仁恒公园世纪在售7、8号楼少量房源，户型建筑面积为152㎡，一梯两户，精装修交付，现房销售（预计2021年3月小区整体交付）。

【楼盘点评】项目位于城北燕子矶新城，地理位置优越，靠近江景资源，周边有在建的地铁1号线北延，同时临近和燕路过江通道。项目由仁恒与颐居打造，定位偏改善，小区内部景观打造与精装品质较高。前期加推去化喜人，热度不减。

荣盛隽峰雅苑
【楼盘动态】在售1、3、5、6、7#、9-13#低密度多层，4、8、14、15、18#高层，其中高层销许均价20603元/㎡，主力建筑面积88、102㎡；低密度多层均价22969元/㎡，低密度多层主力户型建筑面积115-178㎡，主力户型115㎡、130㎡。

【楼盘点评】1、现房销售，拿房时间短 2、近拉小分校，位于正方新城核心区，地段优于同区位其他楼盘3、均价2万出头，入手门槛低。

美的建发润锦园
【楼盘动态】目前在售1、2、3#楼少量一楼房源，建筑面积140㎡，销许均价30800元/㎡。项目预计10月底加推4-6#收官房源，建筑面积约90㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡，共计229套。

【楼盘点评】1、近1号线南京交院站、文鼎广场，位于方山大学城核心地段，地理位置好 2、建筑面积约90-140㎡，刚需、改善皆可选择 3、现房交付，中式园林景观、拿房时间早。

荟领未来苑
【楼盘动态】在售1-6、8-11、13-20号楼，销许均价约13506元/㎡，户型建筑面积约89、102、119㎡，带装修交付，拟交付日期为2021年12月31日。

【楼盘点评】1、处于溧水空港新城，规划潜力大；2、靠近月鹭湖公园，周边环境不错；3、靠近南外等教育资源；4、周边配套目前不太完善，规划配套正在一步步落实。

中海城南公馆
【楼盘动态】中海城南公馆目前已经售罄收官。收官房源为2号楼,共计共计239套房源(其中72套房源供人才先选),户型建筑面积约83、96、118、130m,销许均价为36156元/m。

【楼盘点评】项目地处雨花铁心桥板块，地理位置优越，项目紧邻s3号线贾西站。适合居住。

青奥村
【楼盘动态】青奥村目前还剩少量尾盘在售，剩余房源建筑面积为136-214㎡。销许均价38000元/㎡。

【楼盘点评】南京眼旁，南京高净值圈层集聚区；性价比高，南京房价天花板旁，销许均价低于隔壁两幅地价；塔楼户型两梯四户，居住舒适度高，部分裙楼户型面积小、采光佳、总价低，适合投资。

弘阳金辉时光悦府
【楼盘动态】在售带装修房源，其中3、5、6、9、10、13号楼为低密度多层，1、2、7、8、21、22号楼为高层，户型建筑面积约90、97、105、117㎡，销许均价约11131-12689元/㎡。

【楼盘点评】1、处于规划中的石湫大学城，项目处于南工大浦江学院、江苏二示范石湫校区之间；2、靠近石湫地铁站，交通便利；3、周边配套还在进一步完善中。

卓越蔚蓝星宸苑
【楼盘动态】卓越蔚蓝星宸苑9月26日在售楼处加推1、7、11号楼住宅房源，共228套房源，户型建筑面积86、89㎡，销许均价17381元/㎡，预计2022年6月30日交付。

【楼盘点评】1、江北直管区内唯一一家单价“1”字头的精装楼盘，配备了中央空调、地暖、新风系统，三大件齐全；2、处于S8号线和11号线双地铁交汇处；3、项目本身规划建设了约1万方的商业配套，东侧是作为江北新区重点打造的“马汊河风光带”，南侧紧邻杜圩城市生态湿地公园。

365淘房出品
监制：王莉
制作：宋晨
出品时间：2020.9.28