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到了6月,南京挂地、卖地节奏明显加快,继上周日公告出让7幅地之后,南京又发布8幅地块出让公告,值得注意的是,新挂8幅地均设毛坯最高限价。截止6月5日,南京6月还有13幅地待拍,7月15幅地将出让,共计28幅之多!地块分布河西、城北、仙林、江宁、城南、江北新区、溧水、高淳……多个区域楼市格局或将产生变化。(统计截止:2020年6月5日16:27。)
【江北新区G06-G11地块单幅地块图】
【溧水G24-G27地块单幅地块图】
【高淳G02、G03地块单幅地块图】
【限房价竞地价新政解读】 1、限定毛坯最高价,且相较片区内当前在售楼盘的销售均价及已成交地块当时设定的最高限价都有一定幅度的下调。这是在控制地价房价上涨幅度,这批地块或许会出现“倒挂盘”。
2、要求最高销售单价不得超过售价均价的110%,这是在杜绝高低配,这意味着挖地下室行不通了。
3、但此次新政仅仅是针对这8幅地块,所以是否能真的带来市场和心里预期的转变,还有待检验。
监制:王莉 策划制作:尤佳 设计:黄治华 出品日期:2020.6.5
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