2020年5月南京楼市销售金额、销售套数排行榜出炉。金额榜TOP10中，河西、城北、江宁各有两盘上榜，仙林、城中、城南、江北也当仁不让，整体区域分布较为平均，没有特别突出的板块。

从楼盘上来看，占据金额榜的都是一些适合改善自住的项目，纯刚需盘较少；而销售套数榜TOP10中，刚需盘也较少，只有2家，分别是恒大养生谷和荟领未来苑。大部分楼盘都还是刚改、纯改项目。

上榜的楼盘中，既有华侨城天鹅堡、绿地海珀紫金这样已经收官项目，也有融信世纪东方、五矿澜悦栖原这些逢开必遭抢的大热盘。随着后续融信世纪东方收官、五矿澜悦栖原高层产品售罄，区域楼市又将进入新的局面。

销售套数榜单上，上秦淮、仙林湖、江宁科学园、迈皋桥、西善桥等区域楼盘上榜，这些板块也是当下楼市较为热门的区域。刚需楼盘则主要分布在六合、溧水这些副城区。在南京高位盘旋的房价压力下，刚需似乎正在越住越远。

融信世纪东方
【楼盘点评】新房二手房约4000元/㎡的倒挂；投资约150亿元的万达茂就在项目旁；仙林湖板块目前唯一一家现房楼盘。

【楼盘动态】融信世纪东方项目目前已经领取最后3栋楼共324套房源销许，4号楼户型建筑面积88、99平，共三个单元；7、10号楼户型建筑面积116、131平，共三个单元；4、7、10号楼房源共计300套左右，开盘时间待定。

绿地海珀紫金
【楼盘点评】项目位于湖南路商圈，靠近1号线地铁站玄武门站，出行十分便捷 ；周边配套成熟，生活居住十分方便；主城稀缺高端改善楼盘。

【楼盘动态】住宅已售罄收官。

中海城南公馆
【楼盘点评】中海城南公馆，项目位于主城金三角，毗邻河西新城、软件谷、南京南站，地铁S3号线贾西西站地铁上盖。坐拥优质区位，享软件谷产业支撑，受轨道交通辐射。打造约34万方门户生活城，涵盖精品住宅、商业、地铁办公。

【楼盘动态】中海城南公馆在售1、6、7、9号楼，户型建筑面积约131㎡，精装交付，销许均价35826-36711元/㎡。

云逸都荟花园
【楼盘点评】江宁核心区房荒，项目地处科学园，近地铁、百家湖商圈，房源稀缺，地理位置优越。建筑面积约94-164㎡的房源，刚需、改善皆可选择。均价3万元/㎡出头，低于周边4万/㎡多的品质新盘。小区交付后由万科物业统一管理。

【楼盘动态】目前在售前期少量一楼房源，建面94-164㎡，销许价格31100元/㎡。东区预计6月加推最后一栋楼12#，大约120套房源，建筑面积94、105、143㎡。

华侨城天鹅堡
【楼盘点评】不同于高层的江景房，靠近江边的有16层住宅，兼顾窗外的优美和居住的舒适。相较于52000元/㎡的河西金茂府和64000元/㎡的中国府而言，均价约37000元/㎡的华侨城天鹅堡性价比尤为突出。

【楼盘动态】住宅房源已全部售罄。

五矿澜悦栖原
【楼盘点评】地铁盘，紧邻3号线秣周东路站，交通便利；紧邻砂之船、游府西街小学江宁分校，配套成熟；上秦淮板块利好加持，近上秦淮湿地公园、未来网络小镇，高端产业云集，环境优美。

【楼盘动态】近日已领销许，加推最后两栋高层4#、6#，建筑面积90、100、119㎡，共计162套房源，均价31553元/㎡。

雍宁府
【楼盘点评】位于10号线雨山路地铁站出口处、五桥板块，长江五桥年底通车，交通便利；周边居住氛围比较成熟；一梯一户，精装交付。

【楼盘动态】雍宁府目前在售1、2、6、7、11、12、16、17、19、20、21、23、24、26、29、30号楼房源，销许均价29235-30300元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约99㎡（高层）、129㎡（洋房）、142㎡（洋房），精装交付。

华侨城翡翠天域
【楼盘点评】项目靠近栖霞山、南京欢乐谷，周边环境优良，欢乐谷自带商业体、生态广场等，满足购物所需。且华侨城目前已经与南外仙林分校正式签约，各种配套正在趋近成熟。

【楼盘动态】项目预计本月底加推D地块12、15、18、19栋，总层高9-11层，一梯两户，容积率1.7，共150套，建筑面积约130㎡，四房两厅两卫产品。

河西金茂府
【楼盘点评】河西金茂府是金茂住宅产品顶级系列——金茂府。府系产品档次在金茂产品梯队中位列第一，针对高端类及终极改善类客群。河西金茂府是科技住宅，配置十二大科技系统，系统包括“5G科技”系统（即恒温、恒湿恒氧、恒静、恒净、智能家居）。

【楼盘动态】预计近期将加推9#100套145㎡的房源。这次加推将是145㎡户型的收官加推，此番加推后剩余1、3、7#起步户型为185㎡。

锦麟融誉府
【楼盘点评】迈皋桥品质盘，新希望首进南京的作品，打造户型96-143㎡，改善定位。

【楼盘动态】在售1、3、5、7号楼房源，户型建筑面积为96、109、129、143㎡，均价34549-35295元/㎡，具体一房一价，精装修交付。

融信世纪东方
【楼盘点评】新房二手房约4000元/㎡的倒挂；投资约150亿元的万达茂就在项目旁；仙林湖板块目前唯一一家现房楼盘。

【楼盘动态】融信世纪东方项目目前已经领取最后3栋楼共324套房源销许，4号楼户型建筑面积88、99平，共三个单元；7、10号楼户型建筑面积116、131平，共三个单元；4、7、10号楼房源共计300套左右，开盘时间待定。

中海城南公馆
【楼盘点评】中海城南公馆，项目位于主城金三角，毗邻河西新城、软件谷、南京南站，地铁S3号线贾西西站地铁上盖。坐拥优质区位，享软件谷产业支撑，受轨道交通辐射。打造约34万方门户生活城，涵盖精品住宅、商业、地铁办公。

【楼盘动态】中海城南公馆在售1、6、7、9号楼，户型建筑面积约131㎡，精装交付，销许均价35826-36711元/㎡。

云逸都荟花园
【楼盘点评】江宁核心区房荒，项目地处科学园，近地铁、百家湖商圈，房源稀缺，地理位置优越。建筑面积约94-164㎡的房源，刚需、改善皆可选择。均价3万元/㎡出头，低于周边4万/㎡多的品质新盘。小区交付后由万科物业统一管理。

【楼盘动态】目前在售前期少量一楼房源，建面94-164㎡，销许价格31100元/㎡。东区预计6月加推最后一栋楼12#，大约120套房源，建筑面积94、105、143㎡。

华侨城天鹅堡
【楼盘点评】不同于高层的江景房，靠近江边的有16层住宅，兼顾窗外的优美和居住的舒适。相较于52000元/㎡的河西金茂府和64000元/㎡的中国府而言，均价约37000元/㎡的华侨城天鹅堡性价比尤为突出。

【楼盘动态】住宅房源已全部售罄。

绿地海珀紫金
【楼盘点评】项目位于湖南路商圈，靠近1号线地铁站玄武门站，出行十分便捷 ；周边配套成熟，生活居住十分方便；主城稀缺高端改善楼盘。

【楼盘动态】住宅已售罄收官。

五矿澜悦栖原
【楼盘点评】地铁盘，紧邻3号线秣周东路站，交通便利；紧邻砂之船、游府西街小学江宁分校，配套成熟；上秦淮板块利好加持，近上秦淮湿地公园、未来网络小镇，高端产业云集，环境优美。

【楼盘动态】近日已领销许，加推最后两栋高层4#、6#，建筑面积90、100、119㎡，共计162套房源，均价31553元/㎡。

南京恒大养生谷
【楼盘点评】该楼盘距离金牛湖仅700多米，坐揽4A级金牛湖景区，基础地理环境优越，同时距离金牛湖地铁站也仅800余米。低密度社区，精装交付，康养宜居。

【楼盘动态】南京恒大养生谷恒颐苑H区1-8号楼、恒馨苑E区1、3号楼已平推，目前均有在售中，户型建筑面积82-139㎡，共326套房源，精装交付，销许均价13316-15088元/㎡，拟交付时间为2022年12月30日。

荟领未来苑
【楼盘点评】楼盘处于溧水空港产业新城板块，未来规划潜力大；项目临近月鹭湖公园、公办南外（规划）、苏外（在建）等配套；项目打造7-8层洋房，产品装修带中央空调+新风系统+地暖交付；项目由银城操盘，银城物业，品质有保障；项目距离地铁较远，约4公里左右。

【楼盘动态】荟领未来苑在售少量7-8层洋房，户型建筑面积约89、102㎡，均价约14454元/㎡，装修交付。

雍宁府
【楼盘点评】位于10号线雨山路地铁站出口处、五桥板块，长江五桥年底通车，交通便利；周边居住氛围比较成熟；一梯一户，精装交付。

【楼盘动态】雍宁府目前在售1、2、6、7、11、12、16、17、19、20、21、23、24、26、29、30号楼房源，销许均价29235-30300元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约99㎡（高层）、129㎡（洋房）、142㎡（洋房），精装交付。

电建洺悦华府
【楼盘点评】电建洺悦华府位于南京市主城区城南板块，紧邻河西南板块。项目占地面积66970㎡，总建筑面积约为21.67万㎡。项目共计建设10栋33F住宅和2栋29F住宅，小区总户数1535户。小区景观采用“一轴、一带、一环”多组团设计，打造全龄互动性乐活社区。

【楼盘动态】在售8号楼，户型建筑面积为113㎡，销许均价为29400元/㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间为2022年5月1日。此外，9-12号楼目前均有房源在售，户型建筑面积89、113㎡，均价29400元/㎡，精装交付，预计2021年12月31日交付。

365淘房出品
监制：王莉
策划、制作：宋晨
出品时间：2020.5.27