【进展】2020年1月2日，南京地铁官网发布了《南京地铁4号线二期过江隧道工程洪水影响评价报告》获批的消息！这意味着，地铁4号线二期离正式开工又近了一步！据悉，4号线二期预计2020年上半年正式动工。

【简介】地铁4号线二期工程线路长约10KM，全线均采用地下敷设方式，平均站间距1.669KM。列车运营时间安排为早6:00至23:00，共运营17小时。设站6座，含换乘站2座，分别是珍珠泉站、定向河北站、浦珠路站、浦江站、中央商务区站、滨江站。

【意义】南京地铁4号线沿线经过江北新区、鼓楼区、玄武区、栖霞区、江宁区。4号线二期建成后有助于完善江北新区轨道交通骨干线网，承担大量江北、主城、仙林的客流，也方便江北地区南北向与东西向的换乘客流，提升江北的交通服务水平，带动江北新区的发展。

4号线二期沿线新房房源基本都位于江北核心区范围内，而江北核心区算是南京房地产市场最为火热的板块之一了，因为板块有重大政策利好，城建配套推进较快，品牌房企一直拿地，未来几年发展会非常迅速。区域内楼盘逢开必摇号，火热程度可见一斑。目前核心区新房价格3万出头，首付3成起，适合刚需和刚改群体，自住和纯投资也都是可以买的，区域楼盘中签率都不高，建议购房者摇到哪家买哪家。

栖霞建设国际健康城G07地块规划已出，项目分为ABC三个地块，规划40栋住宅。
A地块和B地块规划13栋住宅，C地块规划14栋住宅，其中11层住宅共14栋，6层住宅共23栋，8层住宅2栋，5层住宅1栋。
其中A地块1-4栋，9栋共5栋楼为11层；B地块1-3栋、8栋、13栋共5栋楼为11层；C地块3、8、11、14栋共4栋楼为11层。
A地块5-8栋，11-13栋共7栋楼为6层住宅；B地块4-7,9-12栋共8栋为6层住宅；C地块4-7栋，9-10栋，12-13栋共8栋楼为6层住宅。C地块1-2栋为8层住宅，A地块10栋为5层住宅。

栖霞建设G07地块楼面地价为21973元/㎡，是江北中心区首个低密度社区，由栖霞建设、卓越联合开发。由于低密度的稀缺性，栖霞建设G07地块究竟将以怎样的价格入市，也十分值得期待！

悦辰府前期房源销许均价30200元/㎡，已全部售罄，后期加推计划待定。

悦辰府靠近中央商务区，可以说是江北核心区内较有发展潜力的一个板块，楼盘距离华润国际社区500米左右，距离绿地金茂国际金融中心在1.5公里范围内，周边的配套包括鼓楼医院江北国际分院、南京一中高中部、一中附小、新金融中心等。又依靠着中央商务区的红利，未来配套也会更加完善。

在江北核心区绿地金茂国际金融中心中，C3-C6地块由金茂操盘，其中扬子江金茂悦C3和C5地块的住宅也已售罄，还剩下C4和C6的金茂悦部分8栋楼，约600多套房源。其中，C4地块新出规划，4栋楼将打造金茂悦，大概率在今年6月上市。

扬子江金茂悦位置是目前核心区中在售新房中位置最好的，无论投资还是自住都是值得买的。不过新推地块的价格目前不能确定，没有任何关于价格的消息释放，预计会比之前的价格要高一些。项目关注度很高，届时中签率也会很低，比较难买。

大华核心区G13地块为纯住宅用地，面积17860.3平米，起拍总价8.2亿；经过27轮竞拍，被大华，以总价9.5亿拿下，楼面价18997元/㎡。

大华核心区G13地块的地理位置得天独厚，项目靠近绿地海悦、扬子江金茂悦，周边市民中心、第一高楼、地下城等，该项目楼面价18997元/㎡，预计将在今年四季度入市。目前该地块打造的产品和规划未出，但从它的地理位置可以看出，大华核心区G13地块势必将成为今年下半年江北楼市的一大热点。

2019年10月30日核心区G12地块，商办混合用地＋商住混合用地＋二类居住用地，起拍总价高达16.9亿，经过1轮竞拍，被中交，以底价16.9亿拿下。

中交核心区G12地块要求引进世界500强企业的华东总部，未来将成为江北核心区的一大重量级配套。预计今年入市。

【备注】专题中提到的沿线楼盘及配套仅是概述，不作为站点距离和楼盘独享资源承诺，选择房源时还请购房者以实际建设情况及官方发布的学区划分为准。