11.16金樾府新领1、4号楼销许，共144套房源，销许均价30394-30596元/㎡，户型建筑面积约88、100、116㎡，精装修交付。

11.15固城湖金茂逸墅新领48套精装房源销许，销许均价12446-12571元/㎡

11.15保利荣盛合悦新领77套房源销许，销许均价15355-18448元/㎡。上叠（5-6层）126㎡、中叠（3-4层）132㎡、下叠（-2层-2层）270-320㎡。毛坯交付，现房销售。

【点评】保利荣盛合距S8号线六合开发区站约600米，附近有多条公交线经过，紧邻在建的江北大道快速路（龙池段）。周边教育资源也还不错，项目规划自建教育用地，离北京东路小学棠城分校蒋湾校区也很近，项目现房销售，算是六合性价比还不错的楼盘了。

11.15中海棠城公馆新领1、3、4、5、6号楼销许，共243套毛坯房源，销许均价18000-18914.65元/㎡，建筑面积约82-119㎡，现房销售。

【点评】中海棠城公馆算的上是目前六合新房市场上综合来讲计较好的盘，交通、商业、学校配套齐全，自住完全可以购买，不过价格也着实不便宜。

11.15喜之郎丽湖湾新领112套毛坯房源销许，销许均价9040.65-9491.43元/㎡，户型建筑面积约101-142㎡。

【点评】喜之郎郦湖湾位于溧水城北板块，销许均价9041-9491元/㎡，城北新房均价在11000元/㎡左右，存在新房二手房倒挂。学区是金陵中学和游府西街小学溧水分校，名校分校学区房也成为了喜之郎的一个卖点。楼盘环境也还不错，出门两个学校，买到在于投入资金少，有溢价空间。

11.14北京城建西华龙樾已领取叠墅3、4、5、12、13号楼销许，共计126套房源，销许均价30241-30758元/㎡，户型建筑面积约100-250㎡，毛坯交付，现房销售。

北京城建西华龙樾于11月15日9:00-11月16日9:00接受报名登记。

【点评】北京城建西华龙樾是洋房+叠墅的搭配，项目处于白马路板块配套成熟，非常有生活气息，居住比较便利。适合自住，投资不如同价位的核心区。

11.14仙林中心洋房恒基旭辉玲珑翠谷新领6-9号楼销许，共96套精装房源，均价29998元/㎡，户型建筑面积为89㎡、100㎡、135㎡三种，11月15日上午9点开始报名！

1、报名时间： 11月15日上午9点-11月16日上午9点
2、报名方式：扫描下方二维码进入报名界面填写信息后报名。

【点评】恒基旭辉玲珑翠谷位于仙林中心，地理位置相对于其他仙林中心来讲，优势不大，距离2号线学则路站约3公里左右。周边的商业配套在交靠近地铁站，所以离项目在近2公里的位置。周边能开发的地块较少，空降利好可用地开发潜力不大。当然，配套的醇熟，也代表买入就很适合居住，不需要等周边再开发。自住可以考虑，投资的话不太建议。

11.14溧水地王盘北大资源颐和翡翠府拿到16、19号楼高层住宅销许，共计198套房源，户型建筑面积约128、144㎡，销许均价15600元/㎡，精装交付，11月15日开始登记。

【点评】北大资源颐和翡翠府靠近中山湖地铁站，一路之隔是秦淮源公园，西边紧靠着溧水区实验小学中山东路校区。距离顾家欧亚达广场、新时代万彩购物中心、南京溧水万达广场、市民之家等优质配套非常近，配套还是不错的。

11.14藏珑谷山庄新领15、16号楼住宅销许，共计138套毛坯房源，户型建筑面积约65-130㎡，销许均价9030元/㎡，拟竣工时间为2020年6月30日。

【点评】总体来说，藏珑谷山庄所处的位置较为偏僻，但环境确实不错。项目推出的是毛坯产品，价格相对较低，有兴趣的买房人不妨去实地考察一番再决定是否参加认筹。

11.13银城旭辉云台天境新领740套精装房源销许，销许均价约30140元/㎡。项目本次加推三期最后4栋（9、11、12、16#），其中11栋地处楼王位置，建筑面积约80-140㎡，现房销售。

【点评】银城旭辉云台天境位于九龙湖南的上秦淮区域，随着百家湖土地的饱和，九龙湖已经成为江宁第二发展的中心，九龙湖南也称未来科技城，也是政府重点打造的区域之一。
区域升值潜力还是不错的，有规划推动，有产业支撑，有环境优势，有地铁和商业配套，银城旭辉云台天境根据今年教育局的划分是在游小施教范围内，值得购买。

11.12宏进锦绣家园新领72套毛坯房源销许，销许均价9135.66元/㎡，户型建筑面积约98-121㎡，拟交付时间为2022年3月31日。

【点评】宏进锦绣家园总体居住环境还是不错的，居住氛围浓厚，且自带小龙人幼儿园；但是作为老小区，同样存在老小区普遍存在的问题：绿化草地被破坏、车辆停放不规范、缺乏娱乐、健身设施等问题。
本次加推的两栋楼均不带电梯，且目前已经封顶。目前小区二手房价在1万/平左右，毛坯；也有9000多元/平的房源，小区每月成交量一般。

11.11金浦御龙湾新领248套毛坯房源销许，销许均价26499.6元/㎡。户型建筑面积为87、89、92、109、139㎡，首付5成。

【点评】金浦作为南京本土房产品牌，口碑一般，但是御龙湾项目配套了迈皋桥小学和二十九中分校迈皋桥中学，周边配套基本到位，生活比较便捷。另外，加推的高层地块，新房价格涨幅不大，户型面积小，总价低，适合刚需人群首套房上车，自主来说还可以。
项目户型面积小，总价低，存在一定的投资空间。不过需要注意的是，等到交付的时候，产权年限缩水8年，另外，二十九中分校是栖霞区和鼓楼区联合办校，又是还未开办的新分校，建议根据个人看重的因素权衡考虑。

365淘房出品
监制：王莉
制作：尤佳
出品日期：2019.11.11 持续更新中