【进展】南京地铁6号线工程（不含岗子村站及相邻区间）可研报告的批复是该项目前期工作的重大阶段性成果。该项目工可批复后即将开展初步设计、施工图设计、招投标等工作，有望年内实现全面开工建设。

【影响区域】6号线将穿过5大行政区域，分别是玄武区、秦淮区、栖霞区、雨花台区、江宁区，途经南部新城、紫金山、燕子矶和南京经济技术开发区等重要片区，为燕子矶、新玄武、大校场等板块带来交通利好。

【点评】6号线沿线新房并不多，主要集中在栖霞山、尧化门、燕子矶、迈皋桥、新玄武板块。其中有两家新盘：栖霞鲁能公馆和万象天地·九悦。栖霞鲁能公馆为尧化门地王，地价20171元/平，项目预计近期将公开售楼处，区域二手房价在2.5万左右，项目首开房价压力还是很大的。万象天地所带的商业将填补燕子矶甚至城北的商业缺口。
这里面，比较适合刚需的主要有栖霞山板块的华侨城翡翠天域，燕子矶的电建洺悦府和万象天地·九悦，其中华侨城因为配套较为稀缺，目前并不适合居住，燕子矶相对配套丰富一些。改善自住的话，可以重点关注星河国际。

【进展】南京地铁9号线一期工程已完成选址审批，16个站点已经确定，将于11月开工建设。

【站点】9号线一期全长19.7公里，16个站点也全部为地下站点：包括丹霞路站、曹后村站、南京站（火车站）、中央门站、城河村站、大桥南路站、下关站、农贸中心站、定淮门大街站、龙江站、管子桥站、汉中门大街站、水西门大街站、清河路站、绿博园站、滨江公园站。

【影响区域】鼓楼滨江、河西北、河西中、城北

9号线经过的区域主要集中在城北和河西，其中新房房源较多的主要集中在鼓楼滨江、河西北、河西中，而且基本都为改善项目。这其中，兼具投资和自住属性的，主要有世茂璀璨滨江、恒盛金陵湾二期、苏宁睿城三期。恒盛金陵湾二手房挂牌均价在5.4万/㎡左右，初中为树人本部，二期打造4栋住宅楼，11-18层，预计明年上市。苏宁睿城最大的卖点是双学区：南京市科睿小学和金陵汇文中学,前期二手房挂牌均价6.4万/㎡。
另外，还有一些项目适合终极改善，如桃园世纪、当代万国府ΜΟΜΛ、葛洲坝中国府。

【进展】地铁1号线北延线原计划于2020年底前建成通车，其中，笆斗山站—二桥公园站作为先导段，2019年6月最先结束工程建设。但从该项目最新的建设进展看，由于全线受到拆迁因素制约，该线路预计2022年5月前后通车运营。

【站点】1号线北延线线路全长6.54公里，南起既有1号线迈皋桥站，在晓庄广场西侧设晓庄站，与7号线换乘；在神农路路口设吉祥庵站；在太新路路口设燕子矶站，同样与和燕路快速化隧道合建，为地下三层站；在十里长沟东侧设笆斗山站；在规划的庐山东路设终点二桥公园站。主要辐射燕子矶、迈皋桥。

1号线北延主要辐射燕子矶和迈皋桥区域，整体来说自住属性较多，其中适合刚需和改善自住的主要有中海燕矶听潮。从区域上来说，燕子矶区域相对迈皋桥区域更有投资属性一些。

【进展】目前7号线全线已开工25座车站，13座车站已完成围护结构，其中3座已完成主体结构。

【简介】南京地铁7号线位于长江南岸，为东北至西南向的大运量区域线， 线路全长35.5公里，全部为地下段。全线共设车站27座，含换乘站13座。线路起点为西善桥站，终点至仙新路站。途经雨花台区、建邺区、鼓楼区和栖霞区。7号线通车后，将串联起西善桥、河西、五塘村、晓庄、丁家庄、尧化门等主要片区。

7号线沿线新房房源相对较多，但也还是主要集中在城北和河西。刚需一族可以关注燕子矶的万象天地·九悦，大地伊丽雅特湾；改善可以关注海玥花园和河西金茂府，其中海玥花园（地价42561元/平）和河西金茂府（地价37027元/㎡）都属于高价地项目，一旦上市，将会对河西房价带来冲击。

【进展】近期地铁11号线一期工程初步设计通过评审，将于明年开工，到2023年完工通车，届时可实现与S8号南延线、4号线、3号线、10号线、S3号线等多条线路换乘。

【辐射区域】11号线一期串联了江北中心板块、三桥创新板块和桥林制造板块，将江北新区重点建设地区有效联系起来。沿线新房房源中，比较适合投资的有核心区的江与城、扬子江金茂悦二期，中海左岸澜庭、佳源广场|玖棠府，其中江与城因为靠近商务区，投资性价比较高；桥北的大华锦绣华城因为价格相对较低，倒挂明显，比较适合刚需和投资客。

2号线西主要辐射河西南区域，目前辐射区域内仅有华润置地鱼嘴润府一家新房，项目即将加推。

南京市生态环境局对南京地铁4号线二期工程环境影响报告进行复批。4号线二期工程主要位于江北新区，同时涉及鼓楼区、建邺区，西起珍珠泉站，沿浦乌路、定山大街路走行，依次下穿长江、潜洲、江心洲、夹江，到达南岸后沿草场门大街接入一期的起点站龙江站。

5号线的30个规划站点：吉印大道站、九龙湖站、诚信大道站、前庄站、科宁路站、竹山路站、新亭路站、上元大街站、城北路站、岔路口站、大校场站、机场路站、七桥瓮站、小天堂站、光华门站、大中桥站、夫子庙站、三山街站、朝天宫站、上海路站、五台山站、云南路站、山西路站、虹桥站、福建路站、盐仓桥站、下关站、建宁路站、南京西站、方家营站。
根据最新消息，地铁5号线有望自吉印大道站延伸至东善桥、江苏软件园，线路增设3座车站。

根据此前发布的二次环评公示显示，南京地铁10号线二期工程，线路终点由王五庄调整到石杨东路站，10个站点为：安德门站（不含）、共青团站、雨花台站、卡子门站、红花机场站、机场路站、河湾站、七桥瓮公园站、杨庄站、王武庄站、石杨东路站

10号线未来还将有三期工程，为远期建设规划工程。起讫于科工园站～雨山路站（不含），线路长 2.6km, 设车站 2 座（全部为地下站），线路主要沿海桥路和建设路敷设。

近期，宁芜铁路改线工程第一次公示，意味着8号线开建也将提上日程。

地铁8号线取代宁芜铁路后，从江宁滨江出发，随后进入雨花台区，在赛虹桥立交向东转，沿应天大街穿光华门到江宁麒麟，在麒麟区域内设有沧波门、麒麟工业园、芝嘉路、麒麟四站，在仙林设有灵山、仙林中心、仙林、仙新路四站。

宁句城际也于去年年底举行开工仪式，其中白水桥东站、麒麟镇站、东郊小镇站、侯家塘站四大站点就经过麒麟区域，目前多个站点已正式进入施工阶段。

宁句城际共设站13座：马群站、白水桥东站、麒麟镇站、东郊小镇站、侯家塘站、汤泉西路站、汤山镇站、汤山站、黄梅站、宝华山站、杨塘路站、东大街站、句容站。东郊小镇站、麒麟镇站、汤山镇站预计最早完工。

周边楼盘主要有：中垠紫金观邸（马群站）；星叶枫庭、华发麒麟G35地块（麒麟镇站）；旭辉银城江山御（汤山镇站）；碧桂园汤山源著、汤山玉兰公馆（汤山站）；碧桂园凤凰城（黄梅站）；句容恒大文化旅游城（宝华山路站）。

365淘房出品
出品时间：2019年11月6日
监制：王莉
策划、制作：刘欢欢
美编：黄治华