（上图来源于南京发布）

南京自贸区成立后，迅速吸引了一大批优质企业，企业的进驻也为区域提供了众多的就业机会。8月30日，中国（江苏）自由贸易试验区南京片区行政服务中心正式投入运行，可以享受咨询服务、智能自助、窗口办件等等进驻事项近90个，涵盖海关、税务、公安、金融、科技创新商标申请、专利申报、外资备案、企业登记投资项目建设、社会事务好多个领域。

从自贸区揭牌至今的一个多月时间里，江北重磅利好不断：

8月30日，中国银行南京跨境创新服务中心自贸金融特色行也在当天挂牌成立。这标志着江苏首家以自贸区业务为特色的专业银行正式运营。

9月9日，扬子江国际基金街区正式揭牌！
揭牌仪式上，南京江北新区与江苏省股权投资中心战略合作、千亿基金项目、“两城”落地项目等成功签约！数支资产管理规模超百亿元的投资基金落地江北新区。

9月10日，剑桥大学南京科技创新中心奠基仪式在江北新区举行。
剑桥大学-南京科技创新中心是剑桥大学首次在英国境外设立的合作研究机构，也为迄今剑桥大学在中国唯一冠名的科技创新中心，其功能复合，涵盖国际化高端的创新研发、成果转化、国际学术交流等，是新区自主创新先导区建设的标志性项目。

9月11日，由江苏银行和江北新区管委会共同举办的江苏银行“自贸云”服务平台上线启动仪式在江北新区产业技术研创园举行。

9月19日，华为江苏鲲鹏生态产业基地落户江北新区。华为将围绕鲲鹏生态产业化，全面对接南京江北新区产业体系，率先在气象、钢铁及数字孪生城市三方面启动江苏鲲鹏生态产业基地首批鲲鹏应用孵化。

9月27日，万达广场正式进驻江北核心区佳源国际地块。

10月10日，《南京市江北新区人才安居服务工作办法（试行）》 正式出炉！该办法的出台将逐步扩大新区人才房在商品房销售中的比例，为各类人才在新区创新创业提供一流环境和保障，吸引人才留在新区创新创业，为自贸区建设贡献力量。

江苏自贸区南京片区范围共39.55平方公里，四至范围：东至长江、横江大道、浦滨路，南至虎桥路、西江路，西至环山路、沿山大道、浦乌路，北至锦绣路、凯天路、浦东路。【点击查看更多关于自贸区的信息】

南京自贸区范围内今年已成功出让7幅地块，主要分布在核心区和三桥区域，未来随着这些项目的上市，将为买房人提供更多的选择。自8月26日自贸区获批至今，区域内仅出让过一幅地块，为通宇核心区G10地块，楼面地价22273元/㎡，刷新了自贸区乃至江北核心区的最高地价。在10月23日上午，自贸区还将迎来两幅含住宅性质地块拍卖，分别是江北核心区G12、G13地块，其中G13地块起拍楼面价16397元/㎡，最高楼面限价22996元/㎡。

自贸区已出让地块中，除了热门的核心区外，新兴区域三桥板块也已成功出让3幅地块，招商江浦G35地块楼面地价14037元/㎡，中交江浦G29地块楼面价为15276元/㎡，华宇江浦G34地块楼面地价12137元/㎡，这个区域地价都较低，目前各项配套还不是很完善，不管是地铁、商业还是产业都还在规划阶段，未来这三个项目的上市，将为三桥区域定下基调。

自8月26日南京自贸区获批以来，自贸区内共有2家楼盘开盘3次，分别是江与城、通宇林景蘭园，其中江与城既在自贸区范围内，也属于江北核心区，热度可见一斑，项目两次开盘房源均已卖完。而通宇林景蘭园的去化结果则一般，这与楼盘自身品质有一定关系，该盘不是大品牌开发商，认可度较为一般。

区域楼盘佳源玖棠府此前开盘销售情况不佳，但在南京自贸区挂牌后两天项目揽金6000万，此外，即使不在自贸区范围内，但金地风华国际和中海左岸澜庭都十分临近自贸区，同样享受到周边自贸区的带来的便利，人才及产业的落地，这两家楼盘销售结果也都十分不错，上市房源基本上都快卖完了。

若现在想置业江北自贸区，还有哪些楼盘可以买呢？据统计，目前江北自贸区内有房在售的楼盘有江与城（少量底跃大户型在售）、佳源广场|玖棠府、通宇林景蘭园、明发阅山悦府、万江共和新城、中建国熙公馆，其中江与城预计10月下旬将再次加推7、12号楼，户型建筑面积89-142㎡，约100多套房源，精装交付。

此外，佳源广场|玖棠府10月11日已领取E地块3号楼销许，共计198套房，户型建筑面积约89、99、112㎡，销许均价30300元/㎡，精装交付。项目目前正在认筹中，将于10月19日14:19开盘。

江北自贸区成立时，我们做过一项调查，70%的网友认为江苏自贸区的设立，对江北新区发展有大利好，从目前来看，自贸区成立以后，江北确实迎来了较多的政策红利，商标注册更便利、市场准入环境更宽松、海关服务贸易更精准、大批企业进驻、人才安居政策升级……这是在自贸区成立一个多月的时间里，我们都能看到的实实在在的利好。

在关注度较高的自贸区来了房价会不会涨这一话题上，短期来看，目前区域房价还是比较稳定的，并没有出现像上海自贸区获批后周边房价上涨20%的情况，这一方面是由于政府限制房价的原因，另一方面也是市场接受度的反应，并不是所有在自贸区内的楼盘都会热卖，买房人还是有对比有选择的。但我们也确实看到，自贸区获批后区域地价刷新了，这也许是偶然，但也说不定是一种反馈呢？

江北自贸区获批也才一个多月，区域上市楼盘也不多，自贸区获批对区域楼市的影响也不是特别明显。不过不得不承认的是，自贸区的成立确实会增强购房者、开发商对区域规划建设的信心，但真正影响房价、影响楼市的，主要得看自贸区未来实际能给区域带来多少人口增长，这是一个慢慢显现的过程，我们拭目以待。

相信在未来，随着一系列的政策措施产生实效，贸易区能带来更多的产业、人才、资金、消费……这些长远的利好，将助力江北新区成为南京经济增长的战略增长极，促进提高南京省会首位度。届时，江北乃至南京的城市面貌、房产市场，或将又是另一番景象吧！

365淘房出品
数据统计截止时间：2019.10.18
监制：王莉
策划、制作：尤佳
数据支持：冯思曼、苏子祺
设计：黄治华
出品日期：2019.10.21