原来区域内热度被一个纯新盘带起来了！由万科&仁恒联合打造的都会四季东区，位于江宁科学园，规划建设13栋高层。在一周前，项目加推了656套房源，首开均价30300元/㎡，建筑面积约95-165㎡，其中西区457套房，东区199套房，精装修交付。目前已经全部售罄，后期加推情况待定。

在许多老南京人心里，江宁核心区域仍然是置业优选，尤其是精粹城市优越配套，人文资源的科学园板块，一直是比较热门的改善板块。但是，对于想要住在江宁科学园板块的改善人群来说，“无房可买”尴尬持续太久了。

据了解，科学园板块上次有房在售还是在2015年年底，旭辉九著推出了3号楼共186套收官房源，销许均价21500元/㎡。这次加推的都会四季，中签率只有15.4%，不少买房人只是陪跑，成为炮灰。

其实科学园板块一直是比较低调内敛的，它位于江宁非常好的中心偏右位置，一方面承接一线板块百家湖的辐射，一方面还要呈西向东，辐射大学城、淳化等板块。交通非常便利，产业基础发达，制造业实力雄厚。同时向北老东山一带，有大量的有钱人持币观望，具备强大的购买力。

据板块内的一位中介透露，由于新房长期供应不足，很多换房的人都会考虑这里的二手房，毕竟和一些新兴板块相比，配套确实要完善不少，“也有一些人会考虑到学区，虽然科学园小学不算顶尖，但是也不算太差。”

从整个科学园二手房情况来看，次新房旭辉九著目前挂牌价在30804元/㎡左右，成交价不到30000元/㎡。靠近地铁站的武夷绿洲高层均价约28000元/㎡，性价比更高，更受买房人欢迎。今天给大家推荐的就是武夷绿洲品茗苑的一套房源。

小区名称：武夷绿洲品茗苑

商业配套：21世纪太阳城、景枫

教育配套：科学园小学、江宁实验小学潭桥分校、江宁高级中学分校

交通配套：地铁1号线，众多公交线路

小区近12个月房价走势：

二手房买卖专家陈良坤为您买房保驾护航：

2014年加入房地产行业，精耕江宁大学城板块、竹山路板块、百家湖板块。至今已帮助200多个家庭成功置业，致力于帮助客户选到合适的房子。他用专业严谨的工作态度，踏实可靠的人品，受到客户一致好评。

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