【华侨城天鹅堡】

楼盘点评：1、8月30日，河西南纯新盘华侨城天鹅堡首开，一下子推出480套房，开盘当天基本卖光；2、作为河西南鲜有的楼盘，华侨城天鹅堡地处鱼背区域，拥有江景资源，十分稀缺；3、项目打造160-280㎡，起步户型高、档次高，销许价格不到3.7万/㎡，性价比很高。
楼盘动态：华侨城天鹅堡项目最快10月底加推1、2、6、7、8#297套精装房源。其中，1、2、6#全部为162㎡户型，7、8#全部为230㎡户型，均为2梯2户，拟交付时间2022年下半年。

【颐和九里】

楼盘点评：位于雨山路板块，有游小分校加持，项目精装交付，面积段较为丰富，靠近老山，整体而言性价比很高。并且周边还有高端民办学校作为教育资源的补充。
楼盘动态：主力在售8、11号楼，销许均价26756-27640元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约89、113㎡，精装交付，拟交付时间2021年6月。

【星河国际】

楼盘点评：位于城北玄武新中心，整个项目由6个地块组成，包括住宅、商办、幼儿园、高中、产业地块。项目为南京星河WORLD二期项目，与星河天赋共同享受南师附小和科利华中学的配套。项目为精装交付，相比于星河天赋毛坯均价高出约2千/平。目前区域内还有中海玄武公馆学区相同，二手房成交均价约4.5万/平。
楼盘动态：星河国际在售3、5号楼，销许均价为40411-42810元/㎡，3号楼剩余少量跃层，建筑面积约300㎡；5号楼剩余房源建筑面积为180㎡，装修房交付，拟交付时间为2021年6月30日前。

【中海左岸澜庭】

楼盘点评：中海左岸澜庭位于江北国际住区，销许均价仅30500元/平，性价比很高。外围配套地铁11号线，区域内规划多所学校，紧邻青奥体育场馆和城南河风光带，生态环境好，极其宜居。
楼盘动态：目前在售少量精装房源，户型建筑面积约97、112、135㎡，均价30500元/㎡，具体一房一价。

【中交锦蘭荟】

楼盘点评：中交锦蘭荟位于江北雨山路板块，是区域内品质好、地段好的热门房源。销许均价仅19620-20263元/㎡，同区域其它项目基本高于27000元/㎡，价格上看是板块内性价比最高的项目。此外项目教育配套完善，小区自带幼儿园正在进行装修，周边还在建金陵中学高新分校。小区外围生态环境好，靠近老山，项目周边正在打造兰溪公园。正因如此，受买房人追捧。
楼盘动态：仅剩少量房源在售。

【青奥村】

楼盘点评：1、青奥村是河西比较特殊的楼盘，首个人才房销售小区，仅限符合人才要求者购买，均价3.5万/㎡，但由于部分户型比较特殊，开盘当天去化5成左右；2、青奥村位置极好，与南京地王葛洲坝南京中国府一街之隔；3、青奥村是青奥会是作为运动员宿舍而建的，此次基本为现房销售，明年3月交付。
项目动态：青奥村项目在售4#少量精装房源，目前售楼处仅开放建筑面积约95㎡和162㎡的样板间。建筑面积是70-215㎡，共15个户型，得房率为81%以上，车位配比约1:1。
青奥村人才住房销售对象：《南京市企业博士安居工程实施办法》中认定的企业博士或《南京市人才安居办法（试行）》中认定的A-E类人才；关于企业博士购买条件：（1）取得博士学位（不限户籍、国籍）；（2）在本市登记注册符合我市产业方向的企业（含改制的科研院和已备案的新型研发机构）工作，单位为其缴纳社会保险；（3）本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。

【世茂璀璨滨江】

楼盘点评：世茂璀璨滨江位于鼓楼滨江板块，鼓楼滨江新房价格早已突破4万/平，是南京低调的区。而项目是区域内难得的低密改善盘。项目绿化率约40％，为世茂高端改善产品线—璀璨系的代表作。项目配建力学小学、树人中学（建设中），12年一站式教育资源丰富；未来5号线和9号线交汇。
楼盘动态：世茂璀璨滨江在售18#少量房源，20#已售罄。18号楼剩余房源户型面积为220㎡，销许均价为35920元/㎡，精装交付，拟交付时间为2021年12月31日。

【江与城】

楼盘点评：江与城距离鼓楼医院江北国际医院非常近，紧邻七里河景观带，将打造成低密国际半岛住区，定位高端，也是江北核心区内唯一的小高层社区。目前周边地块仍有部分未出让，周边热门楼盘包括正荣润江城等，二手房最高成交价突破了4.2万/㎡！
楼盘动态：江与城前期房源已基本售罄，仅剩少量大户型底跃在售，项目剩余最后5栋楼，后期加推计划待定。

【龙湖天钜】

楼盘点评：龙湖天钜位于南京主城雨花新中心，项目所在的区域周边生活配套目前也非常完善，虹悦城、雨花客厅、楚翘城近在咫尺，5站地铁便可直达金鹰世界、河西万达、中央商场等河西奥体CBD生活圈。
楼盘动态：龙湖天钜1、4、9、10号楼目前均有房源在售，户型建筑面积90、94、115、136㎡，精装交付，销许均价33110-35686元/㎡，预计2021年7月交付。

【建发央誉】

楼盘点评：建发央誉是溧水首个新中式住宅项目，位于南京溧水万达广场东南侧，靠近地铁S7号线幸庄站，周边还有溧水区实验小学崇文路校区、无想山森林公园等多项配套。
楼盘动态：建发央誉目前还有少量房源在售，建筑面积约90-160㎡，价格15066.72-17592.91元/平米。

【中交锦蘭荟】

楼盘点评：中交锦蘭荟位于江北雨山路板块，是区域内品质好、地段好的热门房源。销许均价仅19620-20263元/㎡，同区域其它项目基本高于27000元/㎡，价格上看是板块内性价比最高的项目。此外项目教育配套完善，小区自带幼儿园正在进行装修，周边还在建金陵中学高新分校。小区外围生态环境好，靠近老山，项目周边正在打造兰溪公园。正因如此，受买房人追捧。
楼盘动态：仅剩少量房源在售。

【颐和九里】

楼盘点评：位于雨山路板块，有游小分校加持，项目精装交付，面积段较为丰富，靠近老山，整体而言性价比很高。并且周边还有高端民办学校作为教育资源的补充。
楼盘动态：主力在售8、11号楼，销许均价26756-27640元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约89、113㎡，精装交付，拟交付时间2021年6月。

【华侨城天鹅堡】

楼盘点评：1、8月30日，河西南纯新盘华侨城天鹅堡首开，一下子推出480套房，开盘当天基本卖光；2、作为河西南鲜有的楼盘，华侨城天鹅堡地处鱼背区域，拥有江景资源，十分稀缺；3、项目打造160-280㎡，起步户型高、档次高，销许价格不到3.7万/㎡，性价比很高。
楼盘动态：华侨城天鹅堡项目最快10月底加推1、2、6、7、8#297套精装房源。其中，1、2、6#全部为162㎡户型，7、8#全部为230㎡户型，均为2梯2户，拟交付时间2022年下半年。

【建发央誉】

楼盘点评：建发央誉是溧水首个新中式住宅项目，位于南京溧水万达广场东南侧，靠近地铁S7号线幸庄站，周边还有溧水区实验小学崇文路校区、无想山森林公园等多项配套。
楼盘动态：建发央誉目前还有少量房源在售，建筑面积约90-160㎡，价格15066.72-17592.91元/平米。

【中海左岸澜庭】

楼盘点评：中海左岸澜庭位于江北国际住区，销许均价仅30500元/平，性价比很高。外围配套地铁11号线，区域内规划多所学校，紧邻青奥体育场馆和城南河风光带，生态环境好，极其宜居。
楼盘动态：目前在售少量精装房源，户型建筑面积约97、112、135㎡，均价30500元/㎡，具体一房一价。

【华侨城翡翠天域】

楼盘点评：项目为栖霞山片区唯一在售楼盘，均价2.5万/平起，项目位于南京市经济技术开发区中部，东邻栖霞山，南望大学城，规划面积2.55平方公里。上个月，公办南外仙林分校正式签约华侨城的小学和中学，项目一度热销。目前，项目周边即将有4幅优质宅低在10月出让。
楼盘动态：华侨城翡翠天域在售D地块13、14、16、17号楼房源，销许均价为25445-26575元/㎡，户型面积为90、130㎡，装修房交付，拟交付时间为2021年6月30日；在售k地块1-8#，建筑面积为108㎡、115㎡，1#、2#、5#、6#销许均价22399-25416元/㎡，拟交付时间2020年12月31日，3#、4#、7#、8#均价22017-24993元/㎡，拟交付时间为2020年6月30日；在售c地块4#、6#、8#、11#、14#房源，建筑面积约190㎡、200㎡。

【江与城】

楼盘点评：江与城距离鼓楼医院江北国际医院非常近，紧邻七里河景观带，将打造成低密国际半岛住区，定位高端，也是江北核心区内唯一的小高层社区。目前周边地块仍有部分未出让，周边热门楼盘包括正荣润江城等，二手房最高成交价突破了4.2万/㎡！
楼盘动态：江与城前期房源已基本售罄，仅剩少量大户型底跃在售，项目剩余最后5栋楼，后期加推计划待定。

【青奥村】

楼盘点评：1、青奥村是河西比较特殊的楼盘，首个人才房销售小区，仅限符合人才要求者购买，均价3.5万/㎡，但由于部分户型比较特殊，开盘当天去化5成左右；2、青奥村位置极好，与南京地王葛洲坝南京中国府一街之隔；3、青奥村是青奥会是作为运动员宿舍而建的，此次基本为现房销售，明年3月交付。
项目动态：青奥村项目在售4#少量精装房源，目前售楼处仅开放建筑面积约95㎡和162㎡的样板间。建筑面积是70-215㎡，共15个户型，得房率为81%以上，车位配比约1:1。
青奥村人才住房销售对象：《南京市企业博士安居工程实施办法》中认定的企业博士或《南京市人才安居办法（试行）》中认定的A-E类人才；关于企业博士购买条件：（1）取得博士学位（不限户籍、国籍）；（2）在本市登记注册符合我市产业方向的企业（含改制的科研院和已备案的新型研发机构）工作，单位为其缴纳社会保险；（3）本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。

【银城旭辉云台天境】

楼盘点评：云台天境作为上秦淮唯一纯高层社区，面积段80-140㎡，刚需、改善皆可拥有。上秦淮作为江宁改善热门板块，区域内楼盘热度都非常高，云台天境银城打造、银城物业，现房销售，小区品质较高。
楼盘动态：银城旭辉云台天境目前在售少量房源，面积80-120㎡，项目预计后期加推新房源，面积80-140㎡，单价28000元/㎡起，详情可咨询售楼处。

【星河国际】

楼盘点评：位于城北玄武新中心，整个项目由6个地块组成，包括住宅、商办、幼儿园、高中、产业地块。项目为南京星河WORLD二期项目，与星河天赋共同享受南师附小和科利华中学的配套。项目为精装交付，相比于星河天赋毛坯均价高出约2千/平。目前区域内还有中海玄武公馆学区相同，二手房成交均价约4.5万/平。
楼盘动态：星河国际在售3、5号楼，销许均价为40411-42810元/㎡，3号楼剩余少量跃层，建筑面积约300㎡；5号楼剩余房源建筑面积为180㎡，装修房交付，拟交付时间为2021年6月30日前。

监制：王莉
制作：尤佳
出品日期：2019.9.27