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7月南京楼市销售金额、销售套数排行榜出炉,有8盘同时登上了金额和面积TOP10榜单。纵观整个榜单,江北、城北、河西板块几乎霸屏,金额榜江北有4盘上榜,城北有3盘上榜,河西有2盘上榜。位列销售金额和套数榜单前三的均是:中海左岸澜庭、江与城、龙湖天钜。江北核心区依然是抢手区域。除此之外,城南龙湖天钜表现也不错。河西鱼嘴金茂悦、华润置地瑞府也上榜。
数据统计周期:2019.6.26-2019.7.25 [销售金额、销售套数是指已经正式签订《南京市商品房买卖契约》,单指成交。]
【中海左岸澜庭】 点评:中海左岸澜庭位于江北国际住区,销许均价仅30500元/平,性价比很高。外围配套地铁11号线,区域内规划多所学校,紧邻青奥体育场馆和城南河风光带,生态环境好,极其宜居。 动态:7月29日下午5点在南京朗昇希尔顿酒店3楼颂庭厅开盘,加推2、17号楼,共208套房源,均价28500元/㎡起,建筑面积约97、112㎡,精装交付。
【江与城】 点评:江与城距离鼓楼医院江北国际医院非常近,紧邻七里河景观带,周边二手房最高成交价突破了4.2万/㎡!项目紧临七里河风光带,三面环水,将打造成低密国际半岛住区,定位高端,也是江北核心区内唯一的小高层社区。这吸引了不少自住加长线投资的买房人关注。 动态:江与城7月29日6、12、13、21、22号楼开盘,目前已基本售罄,仅剩少量底跃大户型房源。
【龙湖天钜】 点评:龙湖天钜紧邻S3号线贾西站,交通便利,主城地段优势明显,新房均价3.45万/平,适合置业主城的刚需,地处河西新城与南部新城中间地段,是衔接两者之间的纽带,不少工作在河西、南站都会选择这里。 动态:龙湖天钜首开房源已全部售罄,后期加推计划待定。
【世茂璀璨滨江】 点评:1、世茂璀璨滨江(世茂外滩新城三期)位于鼓楼滨江,靠近规划的地铁5、9号线下关站,交通便利。2、项目紧邻力学小学分校、树人中学分校,周边还有白云亭艺术馆等,教育、人文氛围浓厚。3、户型以150-240平,以改善为主,精装交付。 楼盘动态:目前剩余尾盘在在售,均价38500元/平,加推计划待定。
【中海燕矶听潮】 点评:1、处于燕子矶核心地段,处于燕子矶新城核心区,靠近3条地铁线,地铁1号线北延线(预计2020年通车)、6号线(预计2022年通车)、7号线(预计2021年通车),交通十分发达。2、以刚改客户为主,精装修交付。3、“中海”品牌号召力强,区域改善客买的较多。 动态:项目目前无房源在售,预计9、10月份加推A地块剩余房源,均价29200元/平。
【金浦御龙湾】 点评:1、处于城北迈皋桥板块,靠近地铁1号线迈皋桥站,未来距离地铁1号线北延线晓庄站仅800米,交通较为便利。2、项目学区已定,是青秀城小学、29中迈皋桥分校,吸引关注学区的买房人。3、项目容积率2.14,得房率85%,绿化率36%,户型面积段83-143平,适合刚需、刚改客户。 动态:目前无房在售,预计明年加推,前期均价26500-28315元/平。
【鱼嘴金茂悦】 点评:①鱼嘴金茂悦6月再次加推,价格为39800元/㎡ 。②鱼嘴金茂悦项目打造104-179㎡户型,覆盖刚改和改善客户,小户型已清,后期上市起步户型为143㎡ 。③该项目位于鱼嘴G97河西第一高楼地块中,未来区域价值很高。 动态: 鱼嘴金茂悦预计7月底加推9号楼(根据工程进度来看),均为143㎡户型,仅48套房,预计均价39800元/㎡,首付8成,首付455万。
【华润置地瑞府】 点评:①华润置地瑞府6月首开90分钟卖光,价格为39800元/㎡ 。②华润置地瑞府打造100-166㎡户型 。③该项目位于鱼嘴G97河西第一高楼地块中,未来区域价值很高。 动态:华润置地瑞府预计最快三季度5、6号楼256套房源,面积为100、120、140㎡,5号楼房源分布:西143、100、100、120㎡东;6号楼:西120、100、100、143㎡东。梯户比:2梯4户。
【风华国际】 点评:金地风华国际位于江北国际住区,是风华系列,销许均价仅30500元/平,性价比很高。外围配套地铁11号线,区域内规划多所学校,紧邻青奥体育场馆和城南河风光带,生态环境好,极其宜居。金地风华国际位于江北国际住区,是风华系列,销许均价仅30500元/平,性价比很高。外围配套地铁11号线,区域内规划多所学校,紧邻青奥体育场馆和城南河风光带,生态环境好,极其宜居。 动态:目前无房在售,暂无加推计划,具体信息待定。
【银城颐居悦见山】 点评:银城颐居悦见山为现房销售,交房时间早,项目紧邻老山,有着独特的自然资源,且有银城物业加持,很受买房人追捧。此外,项目紧邻地铁10号线龙华路站,交通出行便利,周边还在建江北虹悦城及白马邻里中心,配套非常完善。 动态:银城颐居悦见山在售精装高层房源,位于1、2、9、10号楼,建筑面积约115、128、140㎡,销许均价30498元/㎡,具体一房一价,精装交付。预计8、9月加推4、14号楼,共计100多套房源,建筑面积约89-140㎡。
【南京恒大养生谷】 点评:项目紧邻地铁S8号线金牛湖站。围绕全龄化,独创颐养、长乐、康益、亲子四大园,提供游、学、禅、乐、情、膳、美、住、健、护 等852类设施867项全方位服务,是目前恒大健康投资规模最大、配套最全的养生谷项目。 动态:南京恒大养生谷目前在售精装洋房,户型建筑面积81-146㎡,均价12971-15264元/㎡。
【君兰苑】 点评:1.君兰苑位于溧水空港新城板块,是区域内唯一一家低总价毛坯盘;2.项目距离地铁S7号线群力站仅400米,交通便利;3.项目周边人文气息浓厚,靠近南京城市学院、苏州外国语学校溧水校区和南外仙林分校溧水校区;4.项目附近山水资源丰富,靠近月鹭湖公园,环境好。 动态:目前剩余少量房源在售,户型面积段约90-160㎡,均价8700元/㎡。
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