今年下半年，高淳溧水预计有28盘将上市，供应量较大，其中高淳有15家，溧水有13家，不相伯仲。

这28盘中，仅有2盘为纯新盘：颐居朗诗紫熙府、金轮翠雍华庭。颐居朗诗紫熙府属于溧水高价地项目，地价8775元/㎡，与溧水房价齐平，地价高，房价压力也较大，因此项目走高端路线，打造溧水首个科技住宅，未来房价或将有看点。

除了这个高价地项目，溧水还有几家低价毛坯盘也比较有看点，如金都华府、创维宏悦府，前期价格都在8千多，在溧水楼盘纷纷毛坯改精装的大趋势下，这些毛坯项目相对来说更加适合投资。

高淳预计上市楼盘中，比较有看点的有热盘中交荣域，项目地理位置比较优越，靠近高淳中医院和地铁高淳站，且周边还有南京中医院等生活配套，前期8000多的价格还是比较适合刚需和投资的。另外，南京高淳雅园和融创中南御园适合当地改善客群。

银城孔雀城荟见未来预计7月中旬加推2、3、4 、8、11号楼， 共481套精装房源。其中11号楼是18层，其余为27层，2梯4户。

银城孔雀城荟见未来位于南京会展小镇板块，靠近地铁S7号线空港新城溧水站。项目由银城和孔雀城联手打造，银城作为南京本土的开发商，口碑还是不错的，加上会展小镇未来的规划，项目的市场接受度还不错。不过，目前生活配套不是很方便，交通主要是靠宁溧城际，商业和学校都还在规划中。区域距离禄口较近，价格相对较低，因此，适合在江宁或者城南上班资金有限的刚需一族。

创维宏悦府预计近期加推，具体房源信息待定。
项目也是溧水目前比较热门的楼盘，优势主要在于毛坯价格低，前期价格在8350元/平米，又靠近溧水的两大名校游小分校和金中分校，且售楼处西侧还配备有溧水商业幼儿园创维分园，东侧300米有南京市太平巷幼儿园溧水分园，因而自住的购房者比较多。另外项目倒挂2000多元/平，在溧水来说性价比不错。不足的是距离地铁稍远，出行便利度受影响。

金都华府预计年底加推350套洋房，毛坯交付。
项目位于溧水宝塔路与马场路交汇处，项目打造的是低密度的洋房，得房率比普通住宅高，小区的舒适度比较高，加上附近有游小分校和金中分校，学区优势明显。前期8848元/平，价格也相对便宜，有一定的倒挂。另外，靠近溧水主干道—机场路，自驾便利。不过项目不靠地铁，公共交通不便。

户型点评：100㎡户型为三室两厅一厨一卫设计，主卧、次卧和客厅三开间朝南，采光好；朝北有一个小的露台，便于通风，通透性好；厨房为U型设计，扩大了操作空间。

户型点评：111-114㎡户型为四室两厅一厨一卫设计，客厅和主卧、次卧三房朝南，采光好；厨房为L型设计，便于操作，符合人体动线。

户型点评：129.8㎡户型为四室两厅一厨两卫设计，户型方正，三开间朝南，采光好；厨房为U型设计，扩大了操作空间；双卫设计，隐私性强；客卫为干湿分离设计，便于打扫。

颐居朗诗紫熙府预计三季度推住宅、公寓、商业，其中住宅是精装，公寓是毛坯。

颐居朗诗紫熙府位于天生桥大道与S246交汇处，毗邻地铁S7号线中山湖站，靠近秦淮源公园、溧水区实验小学中山东路校区等基础配套。
项目由朗诗绿色地产和南京建发地产联合打造溧水首个科技住宅，规划建设11栋高层住宅和3栋公寓楼，项目楼面地价8775元/㎡，在溧水属于高价地项目，产品在溧水来说偏高端，比较适合溧水改善客群。

中交荣域在售少量5、8号楼低楼层和顶楼房源，建筑面积86、96、120㎡，毛坯均价8504元/平，后期加推洋房、别墅。

中交荣域是高淳比较热门的楼盘，地理位置比较优越，靠近高淳中医院和地铁高淳站，且周边还有南京中医院等生活配套，8000多的价格还是比较适合刚需和投资的。

融创中南御园在售6、20号楼房源，面积段有89、118㎡和跃层户型，销许均价12075元/㎡。预计后期加推叠加和联排。
融创中南御园位于高淳中心城区，一河之隔便是高淳体育中心，东南侧直线距离约1.5公里处便是政务职能部门，交通、商业配套应有尽有，板块发展成熟完善。

高淳雅园精装16200元/㎡的价格，算是高淳的品质小区了。项目靠近高淳老街，距离高淳人民医院、高淳宝龙广场等配套不远，适合当地改善客群。

监制：王莉
制作：刘欢欢
资料提供：袁晶晶、彭敏
美编：黄治华
出品时间：2019.6.28