业主众筹，物业共建！河西...

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在城市的发展进程中，一些老旧小区的改造问题常常成为居民关注的焦点。然而，近日河西一小区的自主更新模式却引起了广泛关注，为解决小区维修难题提供了成熟思路。

这就是位于河西的紫鑫中华广场，据了解，该小区2栋近期遭遇了一场突如其来的变故。这栋建于2005年的住宅楼因地面沉降问题，导致门厅出现安全隐患，亟需进行修缮。面对这一棘手问题，小区居民和物业公司携手合作，开创了一种独特的自主更新模式。

让人惊讶的是，在解决这一问题时，小区并没有按照常规做法动用物业维修资金，也没有申请使用业主公共收益。相反，小*区采取了一种“另类”的方式来完成更新工作。

具体来说，紫鑫中华广场小区的业主们采取了"众筹"的方式，共同出资购买施工所需的材料。

（照片源自南京发布）

与此同时，小区的万科物业公司也积极参与其中，派出了自己的共享中心施工团队进行改造工作。这种业主与物业合作的模式，不仅更低成本地解决了资金问题，也确保了施工的专业性和效率。

那么，为什么紫鑫中华广场小区会不按套路出牌呢？

一般来说，建于2000年后的小区，不会被列入政府的改造名单。这就意味着，这些相对较新的小区更新无法从财政方面获得较大的支持。

在这种情况下，小区如果想要进行维修或更新，通常需要依赖维修基金或公共收益。然而，这种方式往往面临诸多困难，实施起来并不容易，尤其是紫鑫中华广场这类业主自住率相对比较低的小区。

面对这一困境，紫鑫中华广场小区选择了一条创新之路，通过业主众筹和物业出力的方式，成功解决了门厅安全隐患问题。

紫鑫中华广场小区的这一做法，无疑开创了小区自主更新的新模式。这种模式不仅体现了业主的主人翁意识，也展现了物业公司的责任担当。更重要的是，它为那些未被列入政府改造名单，又面临维修需求的小区提供了一种可行的解决方案。

它展示了在资源有限的情况下，如何通过社区自治和互助合作来解决实际问题。打破了传统的更新模式，通过业主和物业的共同努力，实现了小区的自主更新。

这种自下而上的解决方案，不仅能够提高小区管理的效率，还能增强社区凝聚力，促进邻里关系的和谐发展。

它证明，只要居民和物业公司能够齐心协力，即使面对复杂的问题，也能找到切实可行的解决方案。

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