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南京，已经太久没有见过如此激情澎湃的作品了。
以中为贵，以宁为本，以府为尊。
既有国际化大师级的执笔，更是蕴含了礼序府院、天地人宅和谐的居住观念。
限价让南京的好产品缺席了太久，但市场对顶层大宅的呼声与渴望从未停止。
而中宁府，终于来了，满足甚至超越了南京塔尖人群的全部需求，更冲破南京品质人居想象。
NO. 1｜壹
世界南京的中国作品
中宁府天幕美学示范区正式公开！
为南京，再一次影响世界！
“世界南京的中国作品”——能建城发中宁府的品牌发布会暨天幕美学示范区璀璨绽放。这也是一场美学盛宴，也是对南京品质人居的极度诠释。
昨天晚上，在河西的夜幕下，灯光与音乐亮起后，一场别开生面的发布会，让我们在2个小时的时间里，彻底被中宁府的魅力折服。
UPVIEW——全南京的目光，都向中宁府聚集。大国央企，能建城发用另一种解题思路，为南京重新研发一个超越以往的神产品。
事实上从拿地开始，中宁府的每一次亮相，都令人惊叹。而当它全部展现在眼前的时候，每一个细节又值得被反复琢磨。
真正封面级大宅，产品要满足两大要素。首先，外立面、主入口等“炫耀性元素”要有充足辨识度，气场全开。
其次，园林、会所、户型、服务等关乎实际居住体验的配置，也要至善至美。反观这几年的南京，受制于限价，常顾此失彼。
还好，“内外兼修”中宁府出现了。
一进大门，映入眼帘的圆形水台直径8米，采用纯铜材料，并由非遗工匠采用锻铜工艺，以南京文化瑰宝之一云锦为元素，手工锻打出金陵美景图。
水台之上，是中国五大名器”之首是一块玉璧琉璃造型的雕塑，中宁府作为长江尊邸（中国府）2.0系列产品，与一期的三道琉璃聚福形成呼应。
中宁府玉璧琉璃↓
长江尊邸琉璃聚福↓
进入大堂，约3000㎡的会所逐一呈现在眼前。它不仅仅是入户大堂，同时打造集办公、休闲、会客为一体的复合型社交空间。
健身房、恒温泳池、高端私宴、书吧、棋牌室、儿童游乐区等……你所需要的，在这里统统涵盖。
站在会所的巨幕弧形落地玻璃下，下沉式庭院的实景一览无余。
“三山半落青天外，二水中分白鹭洲”，是对南京城山水格局的完美诠释，中宁府将其融入其中，庭院水绿环绕，能够让人置身于一种被包围的氛围中。
层层叠叠的退台挑檐从空中看仿佛一朵金色的涟漪，从陆地漾开，与水景中的涟漪连成一片。以云为骨、以水萦绕、以自然共性，别有一番韵味。
中宁府在楼与楼之间的空地引入新加坡森系人居的理念，打造林下活动的宅间花园，塑造出具备未来感和艺术感的高端社区。
整体景观以会所为中轴线，向东西两侧打开。整体呈U字围合、点式布局。1+n的会所布局，一个主会所+6个负一层泛会所，打造高端圈层会客的理念。
中宁府为能建城发集团最高产品系——国府系全新著作，为“全国第五座”国府产品，可以说倾注了央企能建城发数十年匠诣之作。
能建城市投资发展有限公司（简称能建城发）隶属于世界500强中国能建，是由原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司更名而来，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，公司定位为“一流的城市综合开发运营商”，全面实施战略转型。
中宁府则成为能建城发战略转型过程中的第一个国府系产品项目，它的战略地位不容小觑。
NO. 2｜贰
对居住者和产品的用心
这一道水晶瀑布，刷新南京封面！
央企社会责任所带来的特殊基因，才有了中宁府这样震撼人心的作品。如果说今年南京最受期待的项目，中宁府必然是排名第一位。
从此前公布水晶瀑布般的黄金立面，就足以窥见能建城发打造南京顶层人居的雄心。
1、立面打造匠心
中宁府宁府通体几乎是全玻璃面，再点缀香槟金铝板，达到了国际一线大宅的御用标准，宛如一道水晶瀑布。
圆弧转角的大面玻璃，横向流动的香槟色线条，涟漪层层，约270°三面超大景观视野、精挑细选的材料、考究工艺的设计……你能从它的设计中看到国际大师、国际化标准的身影。
这是项目重磅邀请建筑设计汇张思，汲取了世界顶部人居的主张+外部弧线形的建筑立面+大幅玻璃打造的立面，足以让人一眼惊艳。
2、产品设计精心
而今天公开的298㎡实体样板间，更是震撼到让人词穷。
中宁府在298户型设计上，采用了现代东方风格，整体设计结合高阶人群的物质与精神追求，强调人文居住氛围。
1）南向转角阳台的设计，带来270°全景落地窗的无边界视野体验
2）从居住者角度出发，设计南北双阳台，提升居住体验感
3）更重要的是，通过动线的划分，家政区域以及卧室、客餐厅区域彼此独立又互不影响
样板间由唐忠汉大师精心打造，唐忠汉曾获得安邸AD100中国最具影响力100位设计精英，中国室内设计十大年度人物。
细节方面与建筑设计相呼应，室内采用了众多的弧形设计，餐客厅吊顶、女王玄关等细节，满满的奢豪的设计感。
女王玄关↓
面积近100㎡的餐客厅↓
与270度巨幕弧形玻璃相连的客厅↓
餐厅+西厨↓
主卧↓
3、融入了绿色科技住宅的理念
中宁府通过六恒科技体系，配置地源热泵系统、全置换式新风系统、新风除霾保证用户进入室内的每一秒都很舒适。
在细节上，设置在地面的新风出风口，就是为了更好地让空气从下往上送到室内。
精装方面，采用了劳芬、美诺、当代这样的国际一线品牌。
4、198㎡起步，超大户型保证圈层纯粹
整个项目仅有约433户，面积198㎡起步，主力户型248㎡、258㎡、298㎡，顶层有少量400-550㎡大平层。
起步近200㎡的户型，相比今年河西其他新盘300m起步的大户型，显然更加贴合市场需求，但又可以保证未来圈层的纯粹性。而顶流大平层的200㎡和常规改善盘的200㎡，完全不可同日而语。
超大户型带来的锚定效应，它们的上限更高，越大的户型面积，未来才是价格的天花板。由于地块不限价，有消息称，能建城发中宁府的放风价可能超过8万/㎡！
NO. 3｜叁
一线滨江、河西南“青奥滨江”C位
南京房价天花板又被拉高了！
在过去的20年里，河西可以说是南京发展的伟大作品。
它不断地被定义，又不断被超越，可以说，这里浓缩了南京规划最为精粹的部分，也是南京未来20年发展里，最让人踏实的地方。
如今的河西中已然是高楼林立，商贾遍地，俨然成为了南京的“宇宙中心”。河西新城发展至今，定位早已发生变化。
资源的高度聚集，带来的是对高质量生活不断向上的要求。
在其它板块都在针对不同收入客群打造差异化产品时，河西的新房都不约而同地向纯高端品质靠拢。
各种知名房企纷纷入驻，已交付的众多品质二手房，已用强有力的二手房价证明了其价值；
大型企业纷纷抢滩，阿里巴巴江苏总部，小米科技华东总部、苏酒集团总部、58集团华东区域总部等万亿总部商务集聚；
商业CBD规划落地，商圈综合体聚集效益逐渐形成。
在“河西青奥滨江”板块飞速发展的十余年间，仅一条邺城路上，即汇聚了长江尊邸（中国府）、万科翡翠滨江、滨江ONE等高端人居产品。
大家能发现，河西现在的新房，起步建面越做越大、品质越做越高。这个底气是地价和区域定位给的，逐渐攀升的地价、一路高歌的规划，奠定了河西南成为南京楼市天花板的基础。
中宁府立足河西滨江黄金轴线之上，占据河西南的“青奥滨江”位置，在今年众多新盘中，无疑是刷新南京品质的封面级大平层。
一方面，这是河西南首幅不限价地块，价格有了更多想象空间，有望成为南京房价天花板项目，有传言称项目放风价格超过8万/㎡！
另一方面，有了长江尊邸的成功和高品质，距离约300米外的中宁府，这次产品力更是天花板级别的。
加上这是河西南目前罕见大体量地块，以及一线滨江视野，这样的高端江景大平层，放眼全南京，再难找到第二个。
写在最后：
有实力占有少数资源的人，是十分挑剔的，如今的楼市已经逐渐进品质时代，能够俘获买房人芳心，地段、品牌、品质缺一不可，如此苛刻的条件，理想的房子注定只能被少数人拥有。
不难发现，颠覆格局的产品力、高端住宅先行者的品牌力、河西南的地段优势是能建城发中宁府显著标签，也正是因为如此，这个项目注定瞩目。
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