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一眼万壑松风，转身满城灯火。
2021年，金基回到秦淮，望樾府开启了南京的产品力时代。它在楼市降温之际取得中签率低至约23%、数千位富豪抢房的奇迹。
2022年，金基首进鼓楼，皓樾正式公开示范区及样板间，南京买房人的“心头好”又多了一个。
如果说把复杂的实景示范区呈现得惊艳，已经是金基的“习惯打法”，那么这一次金基皓樾的示范区公开凸显7个字：
鼓楼的一骑绝尘。
NO.1｜壹
望樾之后，见皓樾
对皓樾的“准业主”来说，应该可以小小激动一下，因为今天公开的不仅仅是示范区，也是未来园区的一部分。（具体交付以开发商案场公示为准）
是的，随着示范区的正式开放，整个园区的巨幅门头、地下车库、归家会所以及园林景观，都已经实景呈现。
在皓樾的北大门，透过专属于南京标志的梧桐树，采用伊朗进口的蓝眼睛石材铺满整面墙，门前这株由设计大师亲自从浙江全冠移植而来的中国红枫光苗木价就接近4万/株。
在人行入口处，大面亚马逊绿岩板映入眼帘，岩板的左右两边为柏坡黄原石做点缀，对面种植的黄金枫，寓意着金玉满堂。
穿过由两扇最大尺度的岩板搭建而成的电动移门后步入艺术长廊，这两侧的墙体是法国波尔多进口的高档卡斯兰石材，下面衔接处是选用中国黑天然石材原石，单单一面墙就选用两种石材，造价昂贵。
进入小区内部，中央水景中间一棵朴树静静矗立，它高近 10米，全冠移植过来近10万左右一棵，在它的四周，均为乌桕树种。
示范区景观，最终交付标准以开发商公示为准
单元门入口处是优雅的园林小景，有草坪矮灌围合。业主专属的 LOGO景墙也是法国进口的卡斯兰石材配合祖母绿石材打造的，旁边种植的是非常名贵的羽毛枫做点缀。
示范区景观，最终交付标准以开发商公示为准
如果说下水道是一个城市的良心，那么地下车库就是一座高端住宅的灵魂。金基皓樾的地下车库随着示范区的公开正式与大家见面，它的奢华，惊艳南京地产圈。
首先一条入库坡道，就做成了一件奢侈品：
车行出入口侧部分为仿铜不锈钢，顶部为铝制格栅搭配星空顶设计，从外部就能彰显奢华格调。
坡道两侧采用浅灰色拼接设计，坡道屋顶采用钢梁结构，封闭式雨棚可有效隔绝雨水浸入。
更豪横的是，在入口处还采用了大面岩板和条形灯带设计，这可是地下车库啊，比一些楼盘的外立面投入成本还高……
这还只是处女座细节的开始。进入地库后，车道地坪采用橘皮环氧地坪，至少要刷6道涂层。比一般地坪更美观，降噪止滑效果也更好。
劳斯莱斯的星空顶也被搬到了地下大堂前，搭配夹丝玻璃以及整块祖母绿石材背景墙，高端大气。
在“宫殿级”的地下车库背后，则是一个珠辉玉丽的奢华世界。就在今天，金基皓樾的会所也正式与大家见面。
会所和室内装修设计单位是业内著名的名谷设计大师潘冉老师亲自操刀，他是东南大学的客座教授、南京老门东的专家设计顾问，红公馆、竹里馆、紫金山院等均出自其手。
会所内部配置健身房、书吧、共享水吧等配套设施，地面采用爱马仕灰的石材，墙面为雅致灰石材与木饰面再加上仿铜钢丝网进行搭配，整体呈现英伦风情。
健身区域内部配置跑步机、登山椭圆机、动感单车、力量器械等设备一应俱全，全部采用“泰诺健”品牌设备，从1996年亚特兰大奥运会到2008 年北京奥运会，泰诺健一直是奥运会官方唯一的指定供应商。
会所内的沉浸式书吧采用环面设计，通顶书架，未来在这里可以休憩、可以冥想，可以阅读，卸下工作的压力，生活的疲劳。
健身娱乐后可在共享水吧休息娱乐，也可以邀约三两好友来此，坐赏美好的下午时光。
更难得的是，金基皓樾无论车库、入口还是会所，目前都已实景呈现！
难怪今天有业内人士看完后感慨：金基的奢侈在于它营造的“真正奢侈的生活方式”，足以引领南京未来15年。
NO.2｜贰
金基的传承
南京高端改善“含金量”爆表，每卖出9套，就有一套是金基。
这个成绩有些出乎意料，却又非常合理。金基的望樾府、朗樾府、璟樾府，每一个项目都能打破沉闷的市场，取得热销。
再仔细琢磨，这是金基产品力的体现。
2022年，正值金基成立30周年，也是金基与南京互相成就的30年。
成立于1992年的金基地产素有“主城豪宅专家”称号， 30年始终如一，坚持在南京各板块核心位置，拿好地，做好项目。
能够代表金基品牌的项目，从莫愁湖畔的高端住宅金基唐城、到西安门旁、皇城脚下的科技大宅金基尚书里，再到老山群落里的传世别墅金基九月森林。
如今金基的30年接力棒来到了“樾”系手中，大校场望樾，河西南朗樾、涵樾，主城东的璟樾，其中最令人瞩目的无疑是皓樾，因为它不仅位于鼓楼，南京的“第一区”，同时也是主城屈指可数的低密科技住宅产品。
金基皓樾左手长江，右手阅江楼，南面是未来的城市地标中冶盛世国际广场，北面是一览无余的鼓楼滨江城市界面，真正做到了360°观景。
金基皓樾距离已经开学的拉小方兴校区很近，旁边就是在建的地铁5号线方家营站，地理位置十分优越。
▲项目区位示意图
寸土寸金的鼓楼滨江近7年仅成交4幅宅地，这一次金基的出手更是不凡，它带来了低密多层科技住宅。
据统计，2010年至今，南京主城容积率2.0以下的宅地，占比仅2.2%。在2021-2022年住宅成交比例中，低密多层住宅的占比不到1成，供求严重失衡。
金基皓樾总高仅7-10层，整体容积率在1.0-2.2，这在近十年的南京都是非常罕见的产品！
金基皓樾的优势来自于方方面面，项目由goa大象建筑、北京顺景园林、名谷设计机构联袂打造，约46%-48%的超高墙窗比带来一流的视野、采光，约2300㎡中央景观、约400㎡水景让业主的居住环境得到极大提升。
作为科技住宅，金基皓樾基于地源热泵系统、毛细管辐射系统、全屋置换新风系统、新风除霾系统等，打造三恒系统+两大舒居系统，即恒温、恒湿、恒氧，舒洁、舒智。
无法复制的地段、屈指可数的可供开发土地、集万千宠爱于一身的城市资源、高标准的打造方式都赋予金基皓樾非常大的优势。
可能尽心打磨好产品就是一家房企能做的最大贡献了，但金基则不同，它增加了一些人性化的细节。在项目外看向长江、阅江楼，这是散落在山湖间的金基皓樾对这片自然的极致尊重，但当你走进室内，你会发现它对于每一个来到这里的人都有同样极致的尊重。
对于高端住宅而言，打动买房人的点，有时候真的比较细微，可这却极为真实。而真正人性化的产品，会让你联想到入住后的场景感。
金基皓樾共规划设计了多种户型，其中平层户型建面约122-143㎡、跃层户型建面约188-265㎡。
项目建面约143㎡户型示意图▼
NO.3｜叁
回到鼓楼，引领下一个15年
不论是为人熟知的望樾府，还是今年火遍南京楼市的朗樾府、涵樾府、璟樾府，每一部樾系产品同时要满足城市中心区域、人文脉络与低密生态三重择址标准。
可以说，金基的每一部“樾”系作品，都是精品。
但今天金基皓樾的亮相与之前的每一座“樾”系又都不一样，因为这里是鼓楼滨江，一面江山在望，一面红尘万丈。
1911年，英国人韦斯特兄弟在下关金川河两岸一带征地600亩，筹建当时世界上最现代化的食品加工厂，名为“和记洋行”。
一百年后，浩浩荡荡的“南京外滩”复兴计划拉开帷幕，后来，这里演变为鼓楼滨江，一栋栋摩天大楼拔地而起。
中山码头、南京西站、和记洋行、大马路……鼓楼滨江诸多名词背后，都有着光辉久远的历史。如今鼓楼滨江的焕新将这些“老古董”散发全新的魅力，带来更高规格的城市资源。
百年风骨不死，只为涅槃重生。
而金基皓樾，将脚下这片厚重的土地融入产品之中，将气质独特的城市资源导入业主的眼中。
我曾经认为，真正的高端住宅，产品要满足两大要素。首先，外立面、主入口等“炫耀性元素”要有充足辨识度，气场全开。其次，园林、会所、户型、服务等关乎实际居住体验的配置，也要至善至美。
直到后来我才发现，这些对于真正的金字塔尖住宅而言还远远不够。之所以钟山国际高尔夫、仁恒江湾城能成为南京楼市的一代标杆，因为前者代表钟山，后者代表河西滨江，一山、一江早已被镌刻进它们的标签中，这些楼盘早已不是物业、户型、外立面等小维度的比较。换句话说，买这里就是买一份文化、一份地位、一份圈层。
而在金基皓樾，它在做好外立面、主入口、园林、会所、户型、服务等等与居住体验相关的配置后，鼓楼滨江的文化底蕴早已浮现在它的产品之中。
外立面采用古朴陶砖肌理、硅酸钙板一体板材质，辅以局部金属线条打造，极具韵味；
总高7-10F，重回低容积率时代，将空间再次赋予业主；
基于地源热泵系统、毛细管辐射系统、全屋置换新风系统、新风除霾系统等，打造三恒系统+两大舒居系统；
除此以外，融合英伦风情的会所、门口的下关火车主题公园、十里洋场大马路（规划）等也在时刻提醒着你，这里是拥有历史厚重感的鼓楼，是南京政治、经济、文化、科教中心，是当之无愧的江南6区之首。
如今的鼓楼滨江不仅保留了激荡百年的风骨与傲然，还迸发着面向未来的生机。
鼓楼滨江板块的房子不只是终身居所，它们身上镶嵌着的，还有资产保卫的坚实底座。项目旁中冶锦绣公馆的二手房挂牌价就已达到5.5-6万/平，这个传统的南京中心已经征服了市场。
在这里，蕴藏文明的长江古城文化与现代化的体验配套融为一体。大江东去，滚滚浪潮里，金基早已把自身的气质，融入了脚下的热土。
就像我们现在回顾钟山国际高尔夫一样，多年以后，我们回顾2022年的南京高端住宅，可能也会想起金基皓樾，它是属于不会被遗忘的那一类楼盘。
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