神秘面纱揭开！丹若园18...

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       万众期待！河西中“老牌神盘”丹若园公开样板间！

265㎡户型尺度感人，放风总价约1800万起！ 

今天，位于河西中的丹若园正式公开了样板间，展示空间就设在丹若园项目工地对面，仅设265㎡一个样板间。

西妹也来到现场参观，给大家打探到了项目的新鲜资讯，一起来看！ 

先来看一下重点信息： 

1.项目拟建设5栋19F的高层，将打造约172㎡（74套）、210㎡（74套）、265㎡（114套）两梯两户。将使用3.0科技系统，分户式科技控制系统，打造六恒科技住宅，设约800㎡会所。 

2.项目含升级包放风价近7万/㎡，建面约265㎡户型，总价预计约超1800万。

3.265㎡户型阳台尺度约6.2米，阳台使用YKK的三玻两腔玻璃；主卧尺度惊人，有卧室、卫浴间、多功能间三个空间。

4.阳台全交付，包括电动晾衣架、阳台家政柜、博世洗衣机烘干机等。

5.墙面木饰面硬包，洗衣机、烘干机、蒸烤机、抽油烟机、燃气灶、嵌入式冰箱品牌均为博世，铂浪高的水槽，霍尼韦尔控制面板，高仪的花洒、水龙头，唯宝的台盆与马桶，卫生间还设置魔镜。

6.预计12月中旬首开推出1#3#楼。

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看下详细的。 

丹若园第一天公开，每天限制人流量，可以见其火爆程度。样板间设置在项目工地对面的商业空间内。

先看其沙盘，前后两排共五栋楼，均为19F的小高层，项目的绿化率约43%，保持了奥体新城高绿化率的调性，中央景观很大，设有约800㎡的会所，会有健身房、游泳池等活动空间。

丹若园有170㎡、209㎡、265㎡三个主力户型，本次公开的是265㎡五房两厅三卫户型，非常方正。五室其实更准确的是“4+1”：四个卧室+主卧中的一个多功能空间房。

项目使用了松下的子母门，进门那一刻还是有被扑面而来的奢阔空间感给震撼到的，客餐厅一体化，深棕色的墙面搭配深灰色地面砖，非常沉稳大气，在一些高端住宅中比较常见。

丹若园因为户型设计方案比较早，所以某些设计与当下主流审美存在出入，当下南京楼市基本上大面积户型都会配一个8米以上的双阳台。而丹若园为单阳台设计，长约6.2米。

不过阳台配置还不错，阳台玻璃使用了YKK的三玻两腔科技窗，家政柜、博世洗烘机、电动晾衣架都在交付范围内。

中西厨设计，未设岛台，餐厅的空间比较大，厨房旁打造的透明酒柜（不交付）确实增加了不少高端住宅的氛围感。

中厨为U型厨房设计，整体配色为米白色，中规中矩，但黑灰的花岗岩台面与防水条为品质感增色不少。使用了博世的灶台与抽油烟机，铂浪高的水槽与龙头。

中厨内没有为冰箱预留空间，而西厨安装了一个嵌入式冰箱，蒸烤机也安装在西厨位置，品牌均为博世。西厨区域感觉很适合做烘焙、冲咖啡等，充满小资情调。

265㎡有“4+1”个卧室，其中三卧朝南，让我最震撼的就是主卧空间，我们一起来参观下！

主卧内部共有卧室、卫浴间、多功能间三个空间，感觉关上主卧的门，其实就是一个“单室套”，各项功能非常齐全，私密性很强。

主卫为双台盆+超长镜面配置，有淋浴与浴缸双功能区，并且设计都很特别，淋浴使用了夹丝玻璃，浴缸为圆弧设计，整体看起来简洁又高级。

让我印象深刻的多功能空间来了，别家主卧可能都配置“L衣帽间”，丹若园的主卧是真的安排了个“衣帽房间”，中间还有能做展示空间的岛台。

不过内部柜体并不交付，这个多功能空间具体作何使用，还需要业主后期发挥自己的想象。

其它卧室↓ 

样板间整体情况基本如此，户型和内部设计说不上“十分出彩”，但丹若园一直以来受关注的更大原因也是来自于其品牌力量和独特区位优势。

西妹在现场参观时，发现意向客群很多都是来自于奥体附近，奥体这一带的居民对于这里的位置认可度非常高，也不乏奥体新城植物园的居民。区位+品牌，支起了丹若园的人气。

项目大概12月中旬首开，市场接受度到底如何，我们到时见分晓。

除了丹若园之外，河西中还有一座纯新盘将迎来上市，就是中胜地铁站附近的越秀和樾府。项目毛坯限价55000元/㎡，当时刷新了南京的限价记录，未来加包放风价约6.3万/㎡，最快预计月底首开，总价预计900万起步（具体以开发商公布为准）。 

项目拟建6栋30层住宅，共420套。两梯两户设计，得房率约76%，打造六恒科技住宅，带1000㎡会所。

越秀和樾府将打造143㎡、175㎡两个户型，全四房。

越秀和樾府建面约175㎡户型：四房两厅三卫

河西中新房土地逐渐减少，新房项目难得，不少买房人已摩拳擦掌准备出手了。

回到主题，你觉得丹若园的样板间如何？在评论区和西妹一起讨论一下吧~

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