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365淘房 墅博士 缘何百万级别墅受青睐？其实这并不难理解。随着经济水平走高，生活水平也随之提高，人们对于居住环境的改善就有着非常强烈的渴求，加之别墅市场创新性产品不断涌现，降低了购置别墅的门槛，对部分客群形成吸引力。
百万级别墅既在这些买墅人的实际购买能力范围内，也契合他们追求别墅生活的舒适性和享受性的情感诉求，更能满足社交和居住品味。
百万级别墅，虽没有千万级别墅的豪气，但功能性却十分突出，其在户型结构、空间布局等方面更强调实用性，以达到“一房多用”的目的。
另外，百万级别墅的第三个核心点便是注重尊崇感、私密性。百万级别墅是介于别墅和之间产生的改善型刚需产品，既然抢占了市场，其出发点就必须充分满足尊崇感与私密性。
当然，可复制的是产品，不可复制的是资源。对资源的绝对占有，才是百万级别墅走红市场的重要原因。
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城中别墅总价2000万起、河西别墅总价1000万起，就连江宁叠墅也在500万左右。不少有着别墅梦预算却不高的买房者望而却步，逐渐向都市圈板块转移。
于是，继紫金山、三山、方山、老山之后，茅山正在接棒南京，扛起长三角人口的墅居生活。
茅山，素有“江南名山”之称的茅山，是国家5A级旅游景区，更被《中国国家地理》杂志评为“最美山湖栖息地”。
这里自然底蕴深厚，森林覆盖率高达90%，空气中负氧离子含量超2.8万个/cm³，PM2.5常年低值，更是蕴含着“山、水、茶、盐、药、泉”六大资源。源远流长的文脉、层峦叠嶂的仙境成就茅山不可估量的文旅价值，也让山湖城成为华东不可多得的养老、养生、养心度假地。
茅山实景图
茅山周边的路网也非常发达，沿江高速公路、宁杭国道等多条高速要道并行，可快速抵达南京、上海、杭州等长三角主要城市；随着南沿江高铁和地铁S6号线的双重建设，未来南京到茅山的时间将大大缩短；周边南京禄口、无锡硕放、常州奔牛三大国际机场环绕，非常方便。
不同于平墅、叠墅、的将就，围绕茅山风景区，茅山别墅群打造均是配套齐全的超级大盘。真正的有天有地，独门独户，拥有私家土地，有自家的庭院，而且多数为精装修交付！
今天，南京别墅圈盘点一下茅山目前在售的别墅楼盘，不仅产品种类齐全、各放异彩，价格也非常亲民！
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康缘养生谷
康缘养生谷位于句容市国家5A级旅游景区——茅山风景区范围内，东临道教“福地，第八洞天”的茅山，西拥330公顷的茅山湖。是江苏省重点投资项目、江苏省重点旅游项目、国家重点旅游项目，总投资64亿元，总占地面积3000亩。
康缘养生谷以中医药文化为本底，规划“一带、三轴、八园”的空间结构。项目围绕中医养生设有4大功能版块，包括养生、养老、健康管理、中医药文化旅游版块。
区别于传统养生养老项目的服务与配套的简单叠加，康缘养生谷根据不同长者的健康与养生养老需求，定制专业化、人性化、舒适化的服务空间，打造智慧型、生态型的养老服务基地。
目前康缘养生谷在售132-139㎡联排产品，总价仅290万起，还是精装修交付，可以说非常具有性价比了。而且还拥有超大观景阳台，独立的超大院落空间，实用性首屈一指。
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万福山庄
万福山庄位于茅山旅游风景区半山中央位置，与景区山门直线距离仅50米。
项目周边自然人文资源丰富，除茅山九峰、十九泉、二十六洞、二十八池外，更坐拥20万亩茅山森林氧吧，西北近邻3000亩茅山湖，与杭州千岛湖同为国家一级水质，是茅山镇主要饮用水源地。
此外，南镇古街，华夏宝盛园、华阳洞、新四军纪念馆、苏南抗战胜利纪念碑、乾元观等旅游景点星罗棋布。
建筑方面汲取了徽派建筑之美，白墙黛瓦、雕梁画栋尽显东方文化，联排别墅产品户型工整通透。
而且是现在茅山境内在售的70年产权纯别墅社区，目前在售二期联排别墅产品，户型面积139-152㎡，总价仅190万元起。
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雅居乐山湖城
雅居乐山湖城，依山而建，依水而居，地块容积率仅为1.0左右，5A茅山景区中罕有纯墅区。闲看山湖四季，静观人生百态，雅居乐山湖城以“5+2”度假模式，为都市人择一处静心之所，开启我们的“第二人生”。
医疗教育方面以及周边的商业设施也逐步在完善，雅居乐山湖城将以三甲医院的标准创建引入解放军301医院、南京军区总院等优质资源给业主高质量、完善的医疗保证。
雅居乐.山湖城项目定位于居住、养老、休闲、旅游、商业、度假为一体的微度假生活栖息地，未来业主不仅可以享受到茅山的区域规划优势，更可以坐拥八大醇熟配套。
项目目前在售95、128、137、157㎡合院，值得一提的是，每家院子和阳台都是赠送面积！
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高德庄园
高德庄园最大的特点就是打造了十大精品花园和两大原生大花海。住那儿，就是真正的面朝花海，春暖花开！高德庄园距离花谷奇缘仅仅300米距离，散步5分钟就能在花田里撒欢。
高德庄园一期是以西班牙风格打造的纯独栋别墅，二期则是以欧式风格打造的双拼联排，以及类独栋别墅。
项目总占地约24.3万㎡，总建面约17万㎡，由9.7万㎡的别墅及5.3万㎡左右的度假酒店组成。项目集旅游、休闲、度假、养生、观光为一体的高端墅居区。
高德庄园内部的生活配套齐全而高端，高尔夫球场、养生型酒店、有机农场、水岸风情商街等，以丰富整体的度假环境，辅以得天独厚的自然环境，打造绝佳居住养生胜地。
目前在售毛坯类独栋、精装修联排别墅、精装修独栋，户型建筑面积为248-455㎡，总价约399-1400万。
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茅山湾壹号
茅山湾壹号也位于茅山风景区核心圈内，小区总占地面积700多亩，新中式山水田园别墅。
项目有着山水庭院钓鱼台、高尔夫练习场、篮球场、网球场等丰富的生活配套，还有超大私家花园。
目前在售209㎡-376㎡的独栋、双拼、联排 ，赠送花园面积230-1350㎡，实用面积大，栋栋皆是匠筑！
来源茅山湾壹号官微
写在最后：
南京的纯别墅已经越来越稀缺，叠墅的价格已经达到了500万以上，联排、双拼、独栋别墅的价格更是让人望“墅”莫及。
随着交通逐渐便利，山水环境资源稀缺，茅山的利好逐渐显露，并且茅山基本都是精装别墅，比较省心。因此，在茅山置业也是很多南京人养老或第二居所的新方向，在这里可以轻松实现墅居梦想！
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