在南京买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-531（点击一键呼叫），咨询房博士。
今天，南京楼市非常热闹，江宁、江北、仙林湖3大新盘曝出大动作！样板间、户型、展厅等公开，现场实景曝光！另外，江北核中核、城南雨核、江宁方山南3大热盘新领销许，今天开始报名，虎年首个开盘潮也要来了！
1、江宁核心区新盘——紫京四季售楼处及样板间对外公开，现场人气火爆！
2、江北核心区热盘——晴樾府户型图曝光！打造建面约112㎡、129㎡户型。
3、仙林湖纯新盘——中海观文澜公开临时展厅，放风价3.8万/平米。
4、江北核中核热盘——晴翠府已领取珑府4号楼销许，共30套房源，建面约143㎡，销许均价38348元/㎡，升级装修包3100元/㎡。今天开始报名！
5、城南雨核热盘——金基嘉玥已领5#销许，总计128套全装修房源，建面约118、143㎡，销许均价约40218.67元/㎡，升级精装包4300元/㎡，今天开始报名！
6、江宁方山南部热盘——五矿澜悦溪山，已领取13、16、17幢销许，共计180套房源，销许均价29905-32548元/㎡，今天开始报名！
江宁重磅新盘——紫京四季公开样板间，众多细节曝光！最快4月首开！
今天，江宁核心区重磅新盘紫京四季售楼处及样板间正式对外公开！我同事直击现场，给大家打听到了超多一手信息，一起来看！
1、紫京四季售楼处在原金隅紫京云筑的售楼处，我到现场就看到了不少买房人到访，将沙盘团团围住，据现场工作人员透露，今天预约看房，看房人数较多。
2、项目今天正式对外公开了建面约102平米和125平米的升级包装修展示样板间，精装配置了中央空调、新风、地暖三大件......精装细节满满，装修包价格待定；销售自己都直呼：“我看了都想买！”。
3、项目预计最快4月份首开2栋楼，1号楼和3号楼，两梯四户，144套房源，首开户型102，125㎡，项目最高毛坯限价32000元/㎡，目前暂无放风价。
（特别提醒：本文展示的样板间装修品牌仅供参考，后期以开发商最终对外公示为准）
上午一大早，我来到紫京四季售楼处，刚进门就被项目内部的人气惊讶到了，项目沙盘四周被前来看房的买房人团团围住，一眼看上去人气十足。
据现场工作人员透露，今天预约看房，看房人数较多。
小区的整体设计颇具亮点。
1、外立面高级灰设计，铝板和石材的组合，超扁平设计、大面积玻璃窗，采光更好。
2、景观亮点。根据四季打造春夏秋冬四个景观点，例如春设计了樱花大道和桃林；都是老年活动区，包含健身器材等。
3、项目规划配有下沉式会所、露天泳池和3大架空层“泛会所”等。
会所规划健身房，四点半学堂，会议厅等。设计了中央会客厅；3号楼下面有架空层，连接风雨连廊，规划设置无人超市和快递点，10号楼下面架空层连接儿童游乐区。
接下来，我们看一下项目的2个样板间，细节创新颇多。（样板间均为升级包装修）
进门右侧是玄关柜，设计了“鞋柜精灵”。
125㎡户型开间5.8m，进深6.8m，整体的空间感十足，电视柜后面的背景也是升级包交付标准。
客厅无主灯设计，吊顶延边7公分陡坡，增加光的折射，客厅会更加亮堂。
正常户型阳台宽度1.6m阳台，125㎡户型阳台宽度达到了1.8m，可以摆下两台跑步机。
U型厨房设计，预留了双开门冰箱的位置，灶台、油烟机是西门子等同等品牌，摩恩等同等品牌的台盆；抽拉式水龙头，配置垃圾处理器。
西门子等同等品牌的洗碗机，不一样的是，洗碗机的按钮内嵌，在一定程度上可以保证美观，也方便清洁，这样的洗碗机造价也会更贵。台面厚度达到了1.5m，普遍仅有1.2m，压的更严实。
德国菲斯曼的壁挂炉，贴心地用柜子遮挡，更加美观。
厨房移门压边薄，更加美观，造价更高，通顶式设计。
厨房和餐厅拐角处空间可以设计一个西厨，放烤箱等东西。
卧室门全部是通顶式设计，更加美观，没有压迫感。
次卧朝南，采光更好，飘窗赠送，面积约1.7平米。
飘窗内可以设计书架，周末可以在这边看书休闲。
三段式卫生间，干湿分离。
摒弃了传统的墙体设计，采用更薄的多彩玻璃，不仅美观而且增加了台盆的面积。
更加人性化的一点在于，台盆下设计了隐形儿童踏板，踏板下面也有储物空间。
淋浴间三段式移门设计，保证了淋浴间的空间，也方便打扫。
书房空间足够，可以灵活设计。
主卧不加卫生间面积达到了15㎡，朝南飘窗。
125平户型主卫配双窗设计，更大程度增加采光。淋浴间也设计了飘窗，方便老年人。
据置业顾问介绍，125㎡户型加上赠送面积等，得房率高达89%。销售直呼：“我都想买。”
102㎡户型做到了大横厅设计，所以进门后感觉空间非常大。
U型厨房设计，预留了双开门冰箱的位置。
三段式卫生间设计，干湿分离。
儿童房自带飘窗，样板间设计成了榻榻米。
次卧的空间也比较大，朝南，采光好。
主卧套房设计，私密性强。
项目由金隅和华发共同打造，华发操盘，可以说强强联手。金隅地产，相信大家不陌生，在南京打造过多个知名项目，金隅紫京府、金隅紫京云筑等。
而华发其实是个不容小觑的开发商，实力雄厚。华发股份的母公司珠海华发集团是珠海最大的综合性国有企业集团，中国企业500强，背景符合我们的安全标准，华发在珠海是龙头企业，堪比仁恒在南京的存在。
金隅和华发强强联手，打造紫京四季，项目的容积率仅有2.0，以17-18层的低密小高层为主。
项目位于上秦淮板块，东面是规划的小学和初中，东南角是幼儿园，距离南侧和风路地铁站400m，南面是妇幼保健院。
仙林湖纯新盘——中海观文澜今天公开展厅，放风价3.8万/平！
今天，万众期待的仙林湖纯新盘——中海观文澜终于揭开神秘面纱，项目在金鹰湖滨天地B区负一层公开临时城市展厅，位于九霄梦天地的临时城市展厅预计将于明日公开。
今天一大早，我赶到金鹰湖滨天地，了解到以下项目最新动态和大家分享下↓↓↓
1、 项目将打造13栋16-20F住宅，面积段约89-130㎡，放风价约3.8万/㎡，无底复。具体首开楼栋与套数待定。
2、项目建面约130㎡户型将打造大横厅，大阳台，未来居住舒适度会更高，项目精装标准还是比较高的，大金中央空调、博世地暖锅炉、贝克巴斯垃圾处理器等。
3、项目为继2021年中海“印”系列后的全新“观”系产品，项目将打造光感立面、无界通透长阳台及LDKG一体化洄游户型、进阶大牌精装等。
4、据悉，中海观文澜将于3月正式公开售楼处，目前售楼处已基本完工，正在进入内部修缮阶段。
5、项目周边配套非常醇熟便利，几百米处即为4号线仙林湖地铁站，仙林地标性商业综合体万达茂就在马路对面，同时项目紧邻江苏省中医院紫东院区、仙林湖公园，未来出行、购物、休闲以及就医等均近在咫尺。
该项目地块于去年9月26日被中海经过1轮底价拿下，成交总价22.7亿、楼面价19543元/㎡、毛坯限价34000元/㎡。
值得一提的是，中海观文澜最高毛坯限价达34000元/㎡，比云樾观山府（毛坯限价）33800元/㎡还要高出200元/㎡！
对于有着超高改善需求的城东仙林人来说，中海观文澜的到来，很大程度上填补这一空缺。
江北核心区热盘——晴樾府户型图曝光！建面约112㎡、129㎡
今天，江北核心区热盘晴樾府户型图曝光，项目将打造建面约112㎡、129㎡两个户型，项目最快将于今年3月底上市，毛坯销售限价35000元/㎡，下面就和大家一起分享一下。
晴樾府地理位置十分优越，临近新金融中心、华润万象商业综合体、江北市民中心、扬子江国际会议中心等诸多城市资源。
该项目一路之隔的华润国际社区上半年成交均价为4.5万/平，这也就意味着该项目存在一定的倒挂空间。
项目共打造建面约112㎡、129㎡两个户型，其中129㎡共有两个户型。
112㎡为三室两厅两卫户型，采用了双阳台设计，采光充足，U形厨房，动线合理，多飘窗设计，空间延展性更好，利用效率更高，该户型均为中间户。
129㎡为四室两厅两卫设计，四开间朝南，双阳台设计，餐客厅一体化，南北通透。主卧套房设计，增加户主隐私性。
129㎡还有一个户型，该户型同样为四室两厅两卫，不过其采用的是大横厅设计，约6.5米的宽景大阳台十分瞩目，该户型设计了6个飘窗，采光充足。
晴樾府项目即是原核心区卓越G17地块，该地块于9月26日被卓越以18亿元底价拿下，最高毛坯销售限价35000元/㎡。
根据此前规划，晴樾府项目拟建总建筑面积约12.2万㎡，主要功能为住宅、办公、车库及其配套用房。
项目主要规划6栋高层住宅以及1栋办公楼，其中住宅层高为24-31层高，1号楼为24层，2号楼为23层，3-6号楼为31层；办公楼为13层，住宅之间整体楼间距在50米以上。
该项目由卓越和金地商置联合开发，据悉，项目最快将于3月底首开，值得期待。
江北核心区、雨核、方山南3大热盘正在报名，虎年首个开盘潮来袭！
1、江北核心区核中核热盘——晴翠府即将加推，首付8成
江北核心区核中核热盘—晴翠府2月18日领取珑府4号楼销许，一共30套房源，销许均价38348元/㎡，首付8成，验资422万，升级装修包3100元/㎡。
报名时间：2月19日上午9:00——2月20日上午9:00；报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。
一房一价信息：
晴翠府位于江北核心区核中核片区，与华润国际社区一路之隔，项目旁就是在建中的4号线二期浦滨路站，处在江北黄金城市轴线的定山城市大街。
区位图
产品户型图：
2、城南雨核热盘——金基嘉玥即将加推128套房，今天开始报名
城南雨核人气红盘——金基嘉玥2月18日已领5#销许，总计128套全装修房源（人才、无房房源各39套），建面约118、143㎡，销许均价约40218.67元/㎡，另精装包均价4300元/㎡。
报名时间：2022年2月19日上午9点至2月20日上午9点，报名请关注微信公众号“南京房产微政务”，点击“宁小通”进入报名通道。
一房一价信息：
建面约118、143㎡户型：
建面约143㎡的户型，采用的是四房两厅两卫的设计，四开间朝南，餐厅、客厅、阳台三点连一线，让空间更显通透。阳台视野开阔，采光通透。
建面约118㎡的户型，三面超南、采用的是南向大宽厅的布局，餐厅+客厅结合大落地窗的设计，让业主不论是用餐还是日常活动都能享受到优越的采光和观景效果。
项目打造六恒科技住宅，即“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智”，让业主的居住体验更加自由、舒适。地源热泵系统、新风除霾系统、全屋置换新风系统…科技系统的高效利用，让嘉玥成为一个会呼吸的生命体。
全屋采用了国际一线品牌，打造全屋柜体体系、全屋背景系统、全大面砖系统、厨房料理系统、大师艺术体系、智慧卫浴系统、全屋光学系统、全维家政系统、前沿科技系统、人性关怀系统10大精装体系，给业主带来了更好的居住体验。
3、江宁方山大学城——五矿澜悦溪山即将加推3栋楼，180套房源
2月18日，五矿澜悦溪山领取13、16、17#销许，共180套带装修房源，户型建面约96、107、127㎡，销许均价约29905-32548元/㎡。今天开始报名！
报名时间为2月19日上午9点至2月20日上午9点，报名请关注微信公众号“南京房产微政务”，点击“宁小通”进入报名通道。
一房一价信息：
建筑面积约96㎡：三房两厅一卫
建筑面积约107㎡：三房两厅两卫
建筑面积约127㎡：三房两厅两卫
五矿澜悦溪山择址方山南部，紧邻方山，环境优美，空气清新。周边新小区众多，居住氛围浓厚。目前，吉印大道桥已开通，从澜悦溪山出发可速达九龙湖商圈。
（区位图）
瑞艺路幼儿园、齐武路小学、东外分校齐武路初级中学、优质民办学校南外方山分校就在不远处，居住于此，小孩上学步行即达。江宁城建G99（商业地块）紧邻澜悦溪山，未来提供6.5万方商业配套。
景观打造上，澜悦溪山以一轴三进制·五园两巷一环道的整体规划，打造全龄景观体系。精装修交付，带新风、地暖、中央空调，配置方太、摩恩、欧普等众多品牌，人性化细节注重业主健康。
纯新盘加快入市动作，热门楼盘紧急取证，对于买房人来说，当下市场房源选择性多，是买房置业的好时机，可以把握下机会了！
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-531（点击一键呼叫），咨询房博士。
