在南京买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-531（点击一键呼叫），咨询房博士。
365淘房 安家城东 城市人居发展的脚步从未停歇。
而在近日举办的《“共融共享，与宁共发展”都市圈协同发展论坛》上，“旅居产”的城市人居理念火了起来！
一层激起千层浪。
究竟谁能吃到这令人垂涎的“超级红利”？答案，就藏在紧邻南京进入黄梅站的碧桂园凤凰城。
大咖论道！“旅居产”人居理念被重点提及！
20年谋一“圈”，谋定而后动！
今年2月8日，国家发改委官方批复南京都市圈成立，自此南京都市圈有了真正的顶层支持，被推向了高潮。
“轨道上的都市圈”正在快速，从 “蓝图”落地成为现实。
从2002年省政府批复规划到今年国务院批复规划，20年时间沉淀，南京都市圈从小到大、从弱到强。
作为中国个跨省的都市圈，南京都市圈涉及苏皖两省，最重要的便是跨省协同。这一点，南京都市圈有着天然的优势。以长江为纽带，各城市都分布在长江两岸，山水城林、人员相亲，历史上共同的行政区划、相似的文化发展脉络，奠定了南京都市圈的发展基础。
10月29日晚，一场关于南京都市圈“共融共享 与‘宁’共发展”的都市圈协同发展论坛盛大举行。
四位社科智库领域的大咖齐聚南京，从南京都市圈的规划、近20年来的发展、南京都市圈发展的价值以及对于长三角一体化的意义等多方面、多角度进行解读，为南京都市圈的发展趋势和方向把脉。
那么，在当下形势下，南京都市圈有哪些机遇，又有些什么挑战？论坛上，各位规划专家、学者给出专业解答：
1、引领长三角，从资源粗放型发展到集约集聚发展
改革开放后，江苏还是“小城镇、大发展”的模式，很大程度上依靠能源的高投入、高消耗来拉动，资源利用相对粗放。此种背景下，都市圈的建设应运而生。
在承接历史文化优势的基础上，快捷现代的交通建设再为都市圈的发展注入了一针强心剂。轨道交通、高铁交通的建设，一小时生活圈成为可能。宁句城际通车在即、宁滁城际在建中，交通越来越成为维系都市圈的重要纽带。
2、交通先行协调创新，“旅、居、产”都市圈人居发展新高度
都市圈以交通为纽带，带动沿线地区的发展，南京作为中心城市，不仅在经济上具有带动作用，还能够带动高品质生活，其中一个重要体现就是“旅、居、产”。
正如专家表示，不论是都会区，还是都市圈，最终的日常生活形态都是旅游、居住、产业的交流，体现在日常生活中的方方面面。
而南京作为有着900多万人口的大城市，对于旅游的需求非常旺盛，加之新冠疫情的影响，市民大多以近郊游为主，一天内即可往返的周边城市游受到欢迎。S6宁句城际通车在即，更将缩短句容与南京的距离感，周边居民职住平衡的生活成为可能。
3、都市圈协同发展，宁镇扬、宁马滁各有优势
在国家提出“双循环”的发展格局下，南京都市圈充分发挥枢纽作用，打破行政区划的壁垒，实现资源的跨线流通、跨界配置。
此外，要形成以国内大循环为主、国内国际双循环相互促进的格局，南京都市圈是一个重要的支持点。南京在循环发展、构建循环链条方面所做的贡献打破了行政区域的限制，成为东部和中部的连接点，意义重大。
论坛上，一个关键词跃然纸上，清晰醒目：“旅居产”！
何为“旅居产”？
旅，即旅游：旅游最能体现都市圈一体化的价值，南京都市圈周边的城市对旅游的需求非常旺盛。
“永远不要和趋势作对”，这句资本市场上的名言不断被证实。
一直以来，文旅产业作为下个阶段国家发展风向标，发展新格局大幕就此拉开！
前瞻预测，至2025年，国内旅游人数将突破约38亿人次，旅游收入接近10万亿。
而长三角是全国经济最为发达、城市化程度最高的区域之一，这里正在浮现出超万亿规模的巨大文旅消费市场。
居，即居住：当下，凭借天然地理区位优势，越来越多买房人将目光聚焦在都市圈，大批买房人购房、置业、居住，已然形成环南京的一大片优质生活居住区。
产，即产业：对于产业发展而言，产业是城市发展的支柱和动力源泉，源源不断的动力！而城市为产业发展提供载体和依托，相辅相成。
伴随澎湃心跳，南京都市圈描出了笔天际线。整个南京乃至整个长三角，仿佛都听见了“旅居产人居”破土而出的隆隆声。
宁句城际马上兑现！句容成都市圈置业新风口
在未来数十年间，南京都市圈的建设机遇与挑战兼具。如何在城市群中实力“出圈”、乘风破浪，则成为每个城市乃至板块深思的必选项。
在南京，若提及近年来最具潜力新城，非紫东莫属！约758平方千米范围，有江南丘陵地区城市核心区风貌特色加持，有着“山水紫东宜居境，创新名城智汇地”的发展定位，着力打造宁镇扬同城化发展的区域“HUB”。
青山不墨同城画，紫气东来永续载！
展望未来，南京紫东将成为长三角一体化先导区、宁镇扬同城化核心区、创新生态最优地、生态文旅新标杆！
也就意味着，居住于此的人们，在享受都市生活的同时，紧跟现代文明对美好生活的潮流，提升人居理想，这才是真正的“旅居产”美好人居！
而作为南京东门户的句容，乘紫东东风，再加上宁镇扬一体化的双重利好，也在今年迎来了它高光焕发的时刻！
这个在地理位置上位于长三角中心的城市、这个一脚油门就到南京的地方，早已摩拳擦掌。
南京都市圈的轨道交通网里，句容无疑是备受宠爱的那一个。
年底将至，距离万众瞩目的宁句城际开通正式进入倒计时！“地铁一响，黄金万两”，地下轨道交通的长度和人流量，已成为衡量城市实力重要硬指标。
作为宁镇扬一体化建设的示范性项目，S6号线是南京都市圈首条跨行政区域的市域（郊）铁路，项目建设将进一步加强宁镇两地互联互通。这是句容的条地铁，也是个通地铁的非南京市域，意义重大！
▲宁句城际10月实拍图
除轨交外，句容城市道路也将更加发达，比如区域主干道S122将开设更多高速口，接轨都市圈高速环线，速通南京，畅达全国。
不仅在交通方面，句容为打造“旅居产”大城下足了功夫。
旅游方面：探索推出“畅游都市圈”“惠民一卡通”“高铁+旅游”等产品；推进智慧旅游体系建设，联合打造都市圈旅游形象品牌;与此同时，宁镇扬同城旅游圈也正在打造中。作为南京东门户，句容享受南京各项城市资源，现在又有宁句城际的利好加持，通行更加便利。
与居住相关的教育、医疗等方面，句容也有自己的一套“组合拳”：为打造“幸福都市圈”，现正推进教育医疗文化等优质服务资源一卡通共享，扩大公共服务辐射半径。教育方面率先实现教育现代化，引导名校在都市圈内开办分校等；医疗方面将鼓励各远程医疗中心高效对接，完善医疗保险异地就医结算信息沟通和应急联动机制等。
产业方面：根据《南京都市圈发展规划》，南京紫东地区将与镇江句容同城共建，依托两市科教资源沿G312打造宁镇科技创新走廊，依托江苏硅谷、华东科技新城、江苏省高新技术创业服务中心句容孵化基地3大科创基地，推动南京汤山-句容黄梅跨区建设。
在大力共建南京都市圈的蓝图下，未来住在句容的生活场景是这样的：
住在周边业主未来家门口即可乘坐宁句城际，早上前往紫金山攀登瞭望，下午带孩子去趟南京欢乐谷，冬天约上三两好友去汤山泡个温泉，惬意生活触手可得。
都市圈“旅居产”的完美面貌，由碧桂园凤凰城展现
宁句城际今年年底马上通车，沿线楼盘优势日益凸显，其中紧邻南京进入黄梅站的碧桂园凤凰城，成为年度最受关注的潜力股。
作为国内的首屈一指的知名房企，碧桂园正在以自己对于经营理念、居住场景、产业布局、产品锻造的打磨，而成为楼市中越来越无法轻视的一极。
除了宁句轻轨出了南京站的碧桂园凤凰城，句容城北的碧桂园云顶、碧桂园中央公园、以及城东的碧桂园柏悦华府皆出自它手，甚至把江苏区域的总部也定在了宁句城际黄梅站往西约900米的华东科技新城。
碧桂园深耕于此的决心非同一般。
万亩醇熟大城，大南京置业站，规划常住人口约 30 万，南京都市圈首个社群大城、产城一体赋能、全配套、全周期的重点大城项目。
都市圈“旅居产”的完美面貌，碧桂园凤凰城全都有！
▲碧桂园凤凰城实景图
凤凰城是碧桂园在句容打造的一个集团大城系的代表作品，涵盖凤仪苑、水蓝湾、柏丽湾、凤鸣苑、翰林湾等已入住的成熟组团，凤凰岛和翡翠岛则是项目的别墅组团，大城模样俱显。
目前项目在售学林苑和湖景苑。其中湖景苑新房供应较多，由26栋高层住宅组成，户型建面为94-176㎡，总价75万起，还能0元拥有车位享受权。
无法忽视的是，碧桂园凤凰城的高品质住宅给了很多困顿于城市想要寻求一方宁静的人们一个新的选择。
碧桂园凤凰城，一个能够抚平南京人焦虑的地方，一个远离浮躁喧嚣的场所，一个显而易见正在崛起的文旅地标，在这里，你能发现自己真正想要的生活。
未来自住投资两相宜，还在犹豫什么呢？
销售中心地址：南京东·汤山旁·S6轻轨黄梅站
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-531（点击一键呼叫），咨询房博士。
