小道：140-220㎡！...

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小道消息：招商瑞城江心洲G26地块面积段、上市时间曝光！ 

项目规划11栋30-32层住宅，毛坯限价40783元/㎡，主力户型面积段为140-220㎡，四房起步，目前项目已经开始动工，预计最快四季度首开！（具体户型、上市时间以官方信息为准）

按照40783元/㎡的毛坯限价，加上装修包等因素，招商瑞城江心洲G26地块的上市价格约4.5万/㎡左右，那么该地块房源的起步总价约630万。

7月初，招商瑞城江心洲G26地块规划出炉，规划11栋30-32层住宅，小区内建有4座配电站，一座4F的综合用楼，包括消防控制室、快递用房、物业管理用房。同时，还建有一栋养老用房。

隔着文泰街，小区对面规划有绿化用地和公建配套。

▲总平面图

项目设有两个小区出入口和车辆出入口，分别在文泰街和梅子洲路，于创意路也设置了人行出入口。小区内留有20个访客车位。

招商瑞城江心洲G26地块鸟瞰效果图如下，小区内部呈围合式排布，除1、2、8、12#楼部分房源，其余楼栋观赏社区中央景观的视野较佳。

3#楼和5#楼位于小区中央，10#楼前方无遮挡，9、11#楼与前方楼栋楼间距宽大，根据总平面图中的距离标注，已超50米。

▲鸟瞰图

楼栋外立面大面积采用玻璃幕墙，极具质感。

▲外立面效果图

▲日照分析图

地块周边情况一览：

招商瑞城江心洲G26地块西北侧为安置房洲岛和园，东南侧是金陵中学高中部、江心洲中心小学以及仁恒江湾世纪项目。

▲金陵中学高中部效果图

地块在岛南，相比于岛北，岛南住宅区稀少，生活和交通配套都较为欠缺。

从规划图上可以看到，已开通的10号线位于岛中，13号线和4号线二期都在岛南，并且13号线属于长期规划，何时启动暂时未知，而4号线二期是否预留站点也要打上问号。

所以，即便江心洲逐渐发展起来，位于岛南，出行主要靠自驾。

不过，招商瑞城江心洲G26地块距离隧道出入口不远，不到2公里，开车出行，不论是去河西还是江北都很方便。

虽然配套较为欠缺，但是地块周边景观资源较为优秀，南面是青奥森林公园，以及刚刚开工的仁恒打造文化旅游度假区，规划有海洋馆等业态。东南侧为河西地标建筑，南京眼步行桥。

江心洲整体规划中预留奥体轴线步行桥也在项目不远处。

对于招商瑞城江心洲G26地块，你们期待吗？

目前江心洲新房存货量不足，仅仁恒江湾世纪和璞境在售：

仁恒江湾世纪预计下半年加推叠墅产品，建筑面积约300-400㎡，具体加推时间待定。

璞境预计8月加推最后2栋楼，即2、3#楼，户型建筑面积约143㎡、166㎡，前期销许均价49987元/㎡，有3500元/㎡升级装修包可选。 

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