低于市场价150万！江宁...

今天，我在阿里法拍网发现一套位于江宁区秣陵街道将军大道9号托乐嘉花园友邻居的房源，将于11月22日开始拍卖，起拍价350万，市场预估价500万，低于市场价约150万元，可贷款。目前已有超4千人次围观。

项目区位图：

房源基本信息

地址：秣陵街道将军大道9号托乐嘉花园友邻居8幢709室不动产

起拍价：350万元

评估价：500万元

保证金：20万元

加价幅度：1万元

房屋建筑面积：136.26㎡

目前单价：约2.57万/㎡

拍卖时间：2020年11月22日10时至2020年11月23日10时止

咨询、预约看样的时间与方式：自2020年11月9日9时起至2020年11月10日17时止接受咨询，看样时间根据预约情况由南京海拓信息咨询有限公司统一安排，联系电话：025-83523161。本拍品的拍卖信息仅发布在最高人民法院《司法拍卖网络服务提供者名单库》中确定的网拍平台，如发现有其他中介、机构或个人假借人民法院名义，妨碍人民法院司法活动，本院将根据情节轻重对该中介、机构或个人采取相应法律措施。

总层数为7层，拍卖对象位于建筑物7层，建筑年代2008年。

需要注意的是，该房源可能存在物业、水电等欠费情况，需自行核实。

房源实景图（来源阿里法拍网）：

更多具体房源信息可以在淘宝网司法拍卖中查看。

近日，江苏高院公布了《关于进一步提高网络司法拍卖规范化水平的指导意见》，明确了网络司法拍卖相关规范，重点有：

1、执行法院应当将拍卖的不动产腾空后交付买受人，严禁在拍卖公告中表述“法院不负责腾空”。

2、占有人拒不腾空的，可以要求有关部门或单位协助停水、停电、停气等，并依法对占有人予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3、执行法院应当自拍卖成交或者流拍抵债裁定送达后15日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。

4、需支持办理登记过户：过户登记部门不支持买受人或者承受人自行办理的，执行法院应当及时制作裁定书和财产权证照转移协助执行通知书，并在裁定书送达买受人或者承受人之日起15日内办理财产过户登记手续。

5、需要保留租赁关系的，以裁定形式确定本次拍卖为保留租赁关系拍卖，并载明租赁到期时间。

6、拍卖成交后，非因法定事由不得随意撤销拍卖。竞买人悔拍的，应依法承担法律责任。

法拍房到底能不能买呢？有什么注意事项呢？一图看懂所有困惑。

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