机场二通道终于来了！沿途...

重磅利好！126省道南京段改扩建工程江宁段（机场二通道）终于要来了，沿途将迎大规模拆迁，未来从江宁可速达主城，全程免费！

近日，江宁规划和自然资源局江宁分局发布《江宁区人民政府拟征地公告【2020】15号》，官方启动大规模征地工作，用于126省道南京段改扩建工程项目建设。

征收范围涉及江宁横溪街道、秣陵街道，16个社区，2个镇集有，2块国有土地，共约144公顷。拟于2020年10月12日至2020年10月16日开展土地现状调查。

征收地块具体范围有：

横溪街道：

横溪街道宁光社区，拟征收面积7.4292公顷。

横溪街道丹阳社区，拟征收面积14.877公顷。

横溪街道陶吴社区，拟征收面积13.3629公顷。

横溪街道云台社区，拟征收面积12.1168公顷。

横溪街道新杭社区，拟征收面积22.1212公顷。

横溪街道官长社区，拟征收面积0.0079公顷。

横溪街道横溪社区，拟征收面积18.6156公顷。

横溪街道西阳社区，拟征收面积15.4163公顷。

横溪街道勇跃社区，拟征收面积6.3729公顷。

横溪街道红旗社区，拟征收面积0.272公顷。

横溪街道西泉社区，拟征收面积1.1002公顷。

横溪街道甘西社区，拟征收面积10.8907公顷。

横溪街道镇集有，拟征收面积0.0662公顷。

征收（转用）地块位于位于横溪街道国有土地，拟征收面积0.0041公顷。

秣陵街道：

秣陵街道霞辉庙社区，拟征收面积15.1504公顷。

秣陵街道吉山社区，拟征收面积1.6158公顷。

秣陵街道东善桥社区，拟征收面积0.36公顷。

秣陵街道牛首社区，拟征收面积3.4344公顷。

秣陵街道镇集有，拟征收面积0.926公顷。

征收（转用）地块位于秣陵街道国有土地，拟征收面积2.868公顷。

公告发布之日起，任何单位和个人在拟征地范围内有下列情形的，不作为增加补偿的依据。具体如下：

计划2021年底前通车，未来速达主城，全程免费

126 省道南京段改扩建工程江宁区段全长33.303公里，项目起自宁丹路雨花、江宁交界处，沿老路向南扩建，经禄口新城后止于苏皖省界，主体工程计划2021年底前建成通车。

项目在雨花台与江宁区界处接126 省道雨花台区段，沿现状宁丹公路，改造利用老路至陶吴北，随后另辟新线避开陶吴和横溪集镇，在横溪南接回现状宁丹公路，下穿 G4221 沪武高速公路后沿宁丹路老路向南，止于丹阳附近的苏皖省界，顺接安徽省规划 446 省道。

全线按一级公路标准改扩建，绕越高速以北主线采用双向六车道，设计速度80公里/小时，路基宽度32米；绕越高速以南主线采用双向四车道，设计速度100公里/小时，路基宽度26米。

作为南京至安徽的重要通道，126省道最吸引南京人的还是其作为机场第二通道的重要功能。机场二通道项目建成后，江宁人从江宁前往河西、鼓楼甚至江北新区可以不走机场高速，直接走机场二通道这条快速路，而且全程免费。

重磅交通利好加持，沿途这些板块楼盘在售

机场二通道将建，沿途直接受益的板块有正方新城、禄口、横溪三大板块，这些板块楼盘定位刚需，于市区刚需客而言，又多一条通往主城的快速路。

正方新城：正方新城楼盘主要集中在江苏软件园片区，未来机场二通道将直穿该区域，丰富交通路网。片区拉小江宁分校、吉山软件园小学已投入运营，配套正在完善中。毛坯高层2万/㎡，精装高层放风2.3万/㎡。

荣盛隽峰雅苑毛坯高层均价20603元/㎡，建筑面积约88、102㎡；毛坯多层均价22969元/㎡，主力户型115㎡、130㎡。联发云启（纯新盘）本月首开，打造18栋19-25层精装高层，建筑面积约98、110、125㎡，精装放风价2.3万/㎡。中交路劲正方新城G35地块已经启动，将建20栋楼，层高26-27层。

此外，东善桥片区的德信东善桥G41地块由于近将军大道、九龙湖，同样备受关注。项目将建18栋高层，毛坯限价20600元/㎡，预计精装修，10月16日公开案名和城市展厅。

禄口：禄口作为南京南门户，区域内以刚需为主。信诚大道以南的楼盘，主要依托禄口老镇现有生活配套，区域人流量大，生活氛围浓厚，大部分都是准现房。信诚大道以北的楼盘，主要卖点是核心区和如意湖规划，离地铁站也比较近，大部分都是加推或在售收官房源。

禄口核心区准现房—中海云麓公馆，现在买2个月就能拿房均价19500元/㎡，总价155万起！建面80㎡两房、96㎡三房、118㎡四房。蓝天慧融花园位于禄口空港新城，打造建面约78-110㎡精装房，总价150万起。

奥园金基天著尚居在售精装房，建筑面积为85-118㎡，均价19416-19803元/㎡。项目紧邻百利广场和禄口中心小学，并且自带商业，生活配套比较丰富。云溪璟园在售精装房源，户型建面约85、95、105、122㎡，销许单价16855-21518元/㎡。

横溪：横溪楼市刚刚开始发展，区域内仅美的雍翠园一盘在售，由14栋5-7层低密多层和5栋7-11层小高层构成。首付36万起，总价120万起，其中小高层主力面积约89㎡，三房户型，一梯两户，得房率约86%。多层主力户型为110㎡，三房一梯两户，得房率约88%。

项目紧邻南京南门户，低禄口6500元/㎡，受禄口利好辐射，占据价格优势，也是难得的抄底南京主城三房的买房机会。

对于机场二通道的到来，你期待吗？欢迎留言讨论。

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