规划出炉！江宁新盘下月亮...

365淘房 姜娇 刚刚，拿地两个多月的德信东善桥G41地块规划出炉，项目将建18栋高层，毛坯限价20600元/㎡。据内部知情人士透露，项目预计精装修，10月出街亮相。

7月15日，6家房企报名了东善桥G41地块，分别是华润、融信、龙湖、德信、碧桂园、新城。最终经过67轮竞拍，该地被德信以270000万元拿下，楼面价12025元/㎡，自持人才房建筑面积4200㎡。

（项目区位、基本信息）

南京德信东善置业有限公司开发建设的NO.2020G41地块房地产开发项目位于江宁区吉印大道以东，秣周东路以北，由2幅地块组成。其中A地块为R2二类居住用地，用地面积90702.74㎡，1.0＜容积率≤2.4，35≤建筑 高度≤80米，建筑密度≤20%，绿地率≥30%；

B地块为Rc基层社区中心，用地面积4036.35㎡，容积率≤1.8，建筑高度≤35米，建筑密度≤40%， 绿地率≥20%。 

（效果图）

A地块拟建18栋高层住宅及相关配套设施，规划总建筑面积297069.87㎡，其中地上建筑面积217686.55㎡，地下建筑面积79383.32㎡ ；B地块拟建基层社区中心，规划总建筑面积10140.85㎡，其中地上建筑面积 7265.21㎡，地下建筑面积2875.64㎡。

根据平面示意图显示，高层层高25-27层。

（效果图）

地块之所以抢手是因为其位于东善桥集镇中心，毗邻绕越高速、宁丹路、秣周中路、吉印大道等城市主干道，交通路网发达。周边有小学、中学、卫生院、社区居委会、银行等公共生活配套。

相比于正方新城其他楼盘，项目更近主城、将军大道，周边配套更成熟，生活便捷性高。

东善桥G41毛坯限价20600元/㎡，附近在售盘远洋山水均价18904元/㎡，东虹花苑二手房1.65-1.75万/㎡。江苏软件园的荣盛隽峰雅苑毛坯现房高层均价20603元/㎡，毛坯现房低密度多层均价22969元/㎡，联发云启精装高层放风2.3万/㎡。

德信作为浙系大牌房企，去年进军南京，先后布局江宁、溧水，东善桥地块是其在南京的第三个项目。就在上周，德信刚刚拿下谷里G49地块，楼面价10083元/㎡。看来德信是要深耕江宁了。

对于德信东善桥G41精装高层，你期待吗？欢迎留言讨论。

7月两批双限地块，进展神速的除了德信东善桥G41以外，还有新城滨江G43、G44地块。日前，项目在新街口已设立展位。两块合并开发，案名叫“新城云漾滨江”，打造16栋精装高层，共2475套房，放风价19000元/㎡。车位比1:1.12，绿化率30%，后期新城物业管理。

建筑面积约75-125㎡，两房两厅一卫、三房两厅一卫/两卫、四房两厅两卫设计。

滨江目前3盘在售，分别为中北三盛汝悦铭著（均价19800元/㎡）、龙湖水晶郦城（均价19958元/㎡ ）鲁能硅谷公馆（放风2-2.2万/㎡）。新城项目装修放风价19000元/㎡，最小75㎡，预计入手门槛142万，占据价格优势。

新城云漾滨江位居滨江新城核心区，紧邻鲁能硅谷公馆、龙湖水晶郦城，北边规划医院，近苏外滨江分校，周边有石刻湖公园、绿地花茂商业（在建）、绿地国际花都、弘阳禹洲时光印象、朗诗未来家，次新房众多，居住氛围越来越浓厚，配套正在不断完善。

对于这两大双限地块，你有什么看法？欢迎留言讨论。

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