写字楼或成下个投资风向标...

随着城市发展，对城市综合体合CBD商务区的需求增加，高端写字楼以其优秀的品质和巨大的投资回报前景，成为了新的投资趋势。

今年3月初，Treasure Abundance Limited以45亿元收购了北京合生国际大厦；6月初，基汇资本收购了杭州余杭区的EFC欧美金融城T6办公楼大楼，收购金额为24亿元左右，众多企业将收购不动产，作为实现优质物业的资产增值方式，

办公市场稳步上升，写字楼均价上扬明显

相较于住宅3%-5%的租售比，写字楼以7%—10%的租售比稳占上风，而且在住宅限购大背景下，中国一二线城市写字楼均价逐步走高，以南京为例，2010年—2020年6月，南京办公市场成交均价由14871元/㎡增长至21585元/㎡。增长率达45%，年复合增长率达4.0%（数据来源：克尔瑞）

从租金上看，以南京亚太商务楼为例，2018年一季度至2020年一季度，其租金涨幅已经高达20.75%，整体呈现出上升趋势。

另一方面，从整个南京视角来看，在众多商务子市场中，河西中央商务区表现较为亮眼，租金3.96元/㎡/月排名第二，同期租售比6.6%，位于全市较高水平！

河西CBD之上，展现蓬勃未来

河西CBD作为南京的金融、文体、商业、企业、交通、生活六大中心，地段优势及其明显，龙湖时代中心，身为身为河西CBD、新城科技园在售商办甲写，一定程度填补了区域市场空白。

同时，身为华东第二大商务区，河西CBD已集聚各类金融及准金融机构超过500家，包括首都银行、永丰银行、华泰证券等，阿里巴巴江苏总部，360智慧科技、滴滴华东总部、腾讯云启（南京）创新基地等11家数字经济头部企业先后签约河西！这样的商务集群，带来了稳定的就业群里与总部效应，更好的吸引更多产业聚集。

另一方面，龙湖时代中心在河西主干道之上，周边地铁10号线、7号线（在建）双地铁加持，其中二号线中胜站距离仅约200米。自驾道路也同样畅通，南侧紧邻凤台南路高架、绕城高速，可以直达新街口商业中心、南京站交通枢纽，让这里可以轻易的聚集城市各产业精英。

河西天街实力加持，合映南京商务版图

龙湖时代中心，傲立于河西头排，自带约16万方城市商业综合体——龙湖南京河西天街。河西天街合作品牌超4000家，其中战略合作品牌超230家，已签约威尔士、中影泰得、永辉超市等主力商家。

这样的一个优势商业，不仅将营造一个繁华的商业氛围，更能为商务人士提供一个优质的商务洽谈、休闲议事的空间，属于可遇不可求的优质配套。

龙湖时代中心，作为区域内稀缺的甲级写字楼，加上天街加持，核心地段、一线产品实力，展现出无限未来潜力，更造就了10层、4亿热销神话，让全城为止仰止！