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投资34.54亿,江宁这里又有新动作!
安家江宁
2020/08/03 16:52:40
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365淘房 刚刚,我在南京规划局发现江宁区江宁街道新市镇建设PPP项目市政道路(当铺街、灵华里、瑜桥街)获得了市政许可。这也意味着江宁区江宁街道新市镇建设PPP项目又有了新进展!

江宁街道新市镇建设PPP项目总投资约34.54亿元,项目合作期10年,其中建设期5年、运营期5年。自实施以来,紧紧围绕工作目标,团结一致,基本完成了征地拆迁、伏来和华西的土地出让工作、安置房工程。

滨江变化翻天覆地!

滨江经过几年的发展确实发生了翻天覆地的变化。

▼城市设计空间意向图▼

江宁滨江目前交通不算很方便,想到达滨江居民集中区的话,仅有一辆公交,那就是D6。

从油坊桥出发,途径板桥,就到达了滨江新城,其中宝驰景秀苑站附近,是目前江宁滨江居民的主要集中区。

宝驰景秀苑站下车后,就看到了滨江的大型商业体“绿地缤纷荟”,作为滨江关注度颇高的商业,绿地缤纷荟的工程进展也被大家关注。 

我个人觉得项目的工程进展还是比较慢的,但所谓慢工出细活,希望项目今年可以投入使用,届时将为江宁滨江的商业蓝图添上浓墨重彩的一笔。

绿地缤纷荟用地总面积为28379.26㎡,土地主要为批发零售用地、其他商服用地、文体娱乐用地,纯商业楼栋。商铺面积在69-128㎡之间,均价在2.5-4万/㎡之间,目前暂无商铺在售,详情可咨询售楼处400-8181-365转117149。 

 

(绿地缤纷荟效果图)

绿地缤纷荟周边的小区较多,例如宝驰景秀苑、绿地国际花都、禹洲弘阳滨湖里、弘阳禹洲时光印象和朗诗未来家等。

而随着禹洲弘阳滨湖里的交付,弘阳、禹洲、朗诗、绿地沿街底商的开业,如今的江宁滨江商业生机勃勃,让我着实震惊了一把。

看,奶茶店悸动烧仙草!之前我在滨江基本没找到过奶茶店!

小超市,饭店也能满足大家的基本需求。

口渴了、淮南牛肉汤,都是我们熟悉的小吃。

没走多久,又一个生活超市出现!

不少商铺目前还在装潢阶段,水果店的数量也不少。

筑康药房、好又多超市、鹿角巷。

看,中国驰名商标沙县小吃!

苏果超市也在滨江有了店,虽然不大,但是东西还是比较全的,此处要艾特上秦淮,来个苏果超市吧!

还有江宁居安门诊,可以进行相应治疗。

整个区域开了不少韩国料理店。

我还发现了星程酒店,星程酒店属于中档酒店,全国52家,主要分布于华东(20家)华北(8家)华南(5家),主要城市:上海(5家)九江、北京、青岛、南通、苏州等城市。 

我上星程酒店官网看了一下,南京共有12家星程酒店,江宁滨江开发区一晚的价格在213元起。

除了商业外,我发现滨江的道路建设、人流和之前相比也有很大的变化。

道路十分整洁开阔!

除了道路建设之外,滨江的人流量从车的数量就可以看到明显的增加。路边停了满满当当的小汽车,现在很多地方都画了停车位。

两大楼盘在售,“前地王”即将入市!

江宁滨江在售盘情况:江宁滨江今年3盘上市,6月中北三盛汝悦铭著龙湖水晶郦城已经首开,前地王鲁能硅谷公馆预计9月首开。滨江房荒解除,但房价门槛一下子抬高到2万/㎡,和其它刚需板块一样,楼盘去化周期拉长,目前两大新盘仍有房源在售。 

中北三盛汝悦铭著:在售1、2、3、6#,建筑面积89㎡、99㎡、100㎡、120㎡,均价19101-21014元/㎡。项目近金宝滨江商业广场、江宁初级中学,周边超多安置房、老小区,居住氛围浓厚,占据生活配套优势。 

 

(汝悦铭著周边航拍图) 

龙湖水晶郦城:在售5、7、8、9#楼,建筑面积约83㎡、103㎡、125㎡,均价19593-20088元/㎡。精装修带新风、地暖、中央空调,最小83㎡打造三房。项目优势在于品牌实力强,龙湖物业有保障,精装修标准高,周边待开发地块多,近滨江中心区域。 

 

(鲁能、龙湖楼盘周边)

鲁能硅谷公馆:打造精装现房(带新风、地暖、中央空调),两梯两户、18层低密住宅,建筑面积约89、105、115、128㎡。近期公开售楼处,预计9月首开,放风2-2.2万/㎡以上。项目优势在于精装现房,可实景看房,拿房时间早,位于江宁滨江中心区域,与龙湖水晶郦城为邻,近规划医院、苏外分校。 

江宁滨江二手房情况:

 

(来源:链家网)

区域内新房、二手房并不倒挂,2010年以后建的次新小区多数已经上市,二手房1.6-1.9万/㎡不等。而安置房、老小区价格更低,只要1.3-1.4万/㎡就能入手。目前,滨江地缘客置业首选新房,二手房成交量较少。

大家看好滨江的发展吗?欢迎留言发表你的意见哦!

近期热盘:中海龙湾U-LIVE中海云麓公馆 中南上悦花苑 蓝天慧融花园朗诗玲珑郡

 

近期开盘:  葛洲坝融创紫郡府 龙湖水晶郦城融信秦尚栖庭

 

区域热盘:龙湖春江郦城 樾山林语美的建发润锦园 红豆香江华庭

 

热点新盘:金隅九龙湖G20地块  山和宸园 海玥华府 五矿澜悦溪山

 

其他片区热盘推荐:世茂天誉 苏宁檀悦

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