安家城东得到最新消息：仙林湖热盘融信世纪东方预计年前（农历新年前）加推11、12、14、15最后4栋低密度多层共288套房源，户型建筑面积约124㎡、142㎡两种，预计今年4季度交付，标准层均价在3.4-3.6万/㎡左右。
▲低密度多层实景图
最后288套低密度多层！价格与上次持平！标准层预计3.4-3.6万/平
随着高科荣境最后一栋10号楼正式收官，融信世纪东方成为想要置业仙林湖的买房人为数不多的选择，融信在之前每次开盘均售罄，特别是去年12月30号一次性加推824套房源售罄让人非常惊讶。
▲前期开盘实景
此次即将加推的4栋低密度多层位于小区的西面，也是小区的中间位置，西临的光启路并不是主干道，整体区位条件比较好。
▲楼栋分布示意图
虽然这次户型面积段只有两种，建筑面积约124㎡和143㎡，但是相同面积段的户型之间还是会有些差异。
建筑面积约143㎡户型图▼
建筑面积约143㎡户型特点：户型整体格局方正，南向四开间，采光充足；厨房餐厅区域一体化L型厨房；主卧套房设计，步入式衣帽间，并带有单独的卫生间，舒适度很高。
建筑面积约124㎡户型图▼
建筑面积约124㎡户型特点：整体户型南向三开间，客厅面宽约4米，保证采光与通风效果；入户玄关设计，起居厅与餐厅连贯一线；U型厨房设计，方便掌勺人操作；主卧全套房设计，带有独立卫浴衣帽间。
户型分布示意图▼
仙林湖当下最后的低密度多层，优势较为明显
低密度多层大多都象征着改善，融信这最后的288套低密度多层也是一样。在我看来，这次加推的低密度多层有几个值得注意的特点：
1、预计价格与前期加推房源基本持平，对比周边同类型（低密度多层）二手房有价格优势；
2、这是仙林湖目前最后一批低密度多层产品，比较稀缺；
3、预计今年4季度精装交付拿房快；
4、年前加推，很多买房人选择回家过年，去化有一定压力。
1、价格与前期基本持平，优势较大
高科、中垠这些限价盘在年前都迎来了最后一次加推，而且都有1000元/㎡左右的价格上浮，这让很多“融信粉”开始担心融信最后的价格。
据最新消息，融信此次加推的四栋小高层将与去年4月首开的三栋小高层价格保持一致，并没有明显涨幅，而像周边新城香悦澜山、金地湖城艺境的同类型产品价格基本都在4万/㎡左右，所以融信存在一定价格优势。
▲截图来源于链家
2、最后一批低密度多层预计今年4季度交付
现房的优势也是融信世纪东方最吸引人的一点。低密度多层这种产品类型多为改善自住类需求客户所中意的，所以他们对于拿房交付时间就比较关注。
这次加推的最后一批低密度多层预计今年4季度拿房，而且是精装修交付，所以明年就能入住，性价比比较高。
3、年底加推时间点略尴尬
按照正常情况和之前积累的客群来看，融信这288套房源是能够售罄的，但赶上中国最喜庆的春节，许多买房人选择回老家过年，遇到一个尴尬的时间节点就不知道最后的去化情况到底怎样了。
单价最低仅2万/㎡出头！年前紫东3盘要开盘！
除了要加推的融信世纪东方，马群中垠紫金观邸和汤山玉兰公馆预计都将在年前加推。
01
中垠紫金观邸
马群神盘中垠紫金观邸在1月2号拿到最后222套房源销许，1月3号正式开始报名，但令人疑惑的是到现在报名清册仍未公布。
楼栋区位示意图
此次加推的3种户型
▲中垠紫金观邸90㎡户型图
▲中垠紫金观邸109㎡户型图
▲中垠紫金观邸122㎡户型图
销许价格如下
02
汤山玉兰公馆
汤山玉兰公馆位于紫东汤山新城，是板块内一家现房销售的楼盘，最快今年3月底就能精装交付，目前在售建筑面积约106㎡和129㎡两种户型，单价仅2万/㎡出头，整体精装标准非常高。
距离南京地铁S6号线汤山镇站约700米，目前南师附中已经确定进驻项目周边，景枫、奥特莱斯等大型商业体已经进驻，未来潜力很高。感兴趣的朋友也可以直接电话我：17768122198。
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