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牛!今天中央商务区超级地块曝出猛料!一批名企要来

日期:2019/09/30 20:16:36  来源:365淘房

365淘房 冯思曼 就在今天,江北核心区两大超级地块传来劲爆消息,全国性金融机构、世界500强华东总部等重量级企业将全面布局中央商务区。江北新主城,牛了!<<<再见,扬子江金茂悦!江北核心区神盘样板间马上公开

一、效果图太炫酷!江北核心区超级地块规划出炉,今年就入市 

江北新区官网新公布了NO.新区2019G04地块的规划,这幅将引入的全国性金融机构总部、位置绝佳的超级地块,效果图实在太炫酷!

南京市NO.新区2019G04,今年6月,这幅地被华侨城 ,以36.5亿拿下。地块项目位于南京市江北新区,东至望江路,北至兴隆路。地块区位条件得天独厚,地块紧邻地铁10号线临江站,还位于地铁11号线辐射范半径内,交通方便。地块一路之隔的即为南京一中江北新区分校。

根据规划,地块分为两个部分,其中A地块占地面积约3.16万平方米,地块规划用地性质为商办混合,容积率≤4.50,绿地率≥15%,建筑高度≤150 米,建筑密度≤50%,拟建总建筑面积约为22.7万平方米,其中地上建筑面积约为14.2万平方米,地下建筑面积约为8.5万平方米,主要建设内容包括:集中商业、酒店式公寓、超高层办公楼、配建停车场(库)及其他辅助设施;

B地块占地面积约 7.28万平方米, 地块规划用地性质为商住混合,容积率≤2.80,绿地率≥30%,建筑高度≤100米,建筑密度≤30%,拟建总建筑面积约为27.5万平方米,其中地上建筑面积约为20.4万平方米,地下建筑面积约为7.1万平方米,主要建设内容包括:住宅、沿街商业及其他辅助设施。

项目效果图非常炫酷:

G04地块规划了1栋4层商业体、1栋150米高31层的办公、2栋100米高26层的酒店式公寓以及13栋住宅。其中1栋、7栋、10栋为29楼;2栋、4栋为27楼;3栋、5栋、6栋、8栋、9栋、11-13栋为32层。  

 

今天我打听到,G04地块预计今年年底就正式入市。负责操盘该地块的金地商置,是金地集团成员企业。金地商置集地产综合开发和资产管理平台为一体,通过商业中心综合体、产业园镇、精品住宅、长租公寓、星级酒店等多元物业的开发销售、投资管理和服务运营,促进城市升值。其在南京开发有燕子矶的峯汇中心以及河西的金地中心项目。

根据小道消息,该地块预计引入的全国性金融机构总部为君康人寿江苏总部。

G04地块周边住宅项目,有雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城等。二手房最高价破4.2万/㎡,可以说是位于目前江北新区房价的天花板区域!

目前,我们可以看到,G04地块已经在组建营销团队,江北核心区内很快就将增加一个位置优越、配套强大的纯新盘,对买房人来说无疑是重磅消息!

二、刚刚,我们拿到核心区待拍地块绝密协议!世界500强来了 

今天,我们拿到了昨天刚挂出的江北核心区G12地块的土地投资协议,内容非常劲爆,和对大家分享:

我拎出了一些重点: 

乙方负责在地块内建设企业总部基地,计容总建筑面积约18.7万平方米。 其中不少于4.4万平方米由乙方自持。 

乙方须至少引入一家世界500强企业二级区域总部入驻。 

乙方须至少引入一家丝绸之路商务理事会中国委员会成员企业或其下属企业入驻本项目。 

乙方须至少引入一家国有资本投资试点企业或其下属基础设施投资类企业入驻本项目,引入企业注册资本金不低于2亿元。 企业2020年经营产值不低于20亿。 

乙方须至少引入一家2018年境外营业额不低于200亿美元的“ENR250国际承包商”企业或其下属企业入驻本项目。 

从投资协议内容来看,这幅地块未来将成为名企相继进驻的滨江超级地块。

NO.新区2019G12地块信息

地块编号:NO.新区2019G12(商务西街以南,迎江路以东

用地性质:Bb商办混合用地,Rb商住混合用地,R2二类居住用地

四至范围:东至规划道路,南至规划道路,西至迎江路,北至商务西街。

总用地面积:59231.75平米

出让面积:49673.39平米

综合容积率:1.01≤R≤3.77

起拍价:16.9亿

最高限价:24.5亿

 地块解读: 这幅地位于中央商务区商办较为集中的区域,地块体量较大,周边未来规划了15号线和13号线两条地铁,是地铁沿线楼盘。周边楼盘包括了扬子江金茂悦、绿地海悦等,地块位置极佳,可瞰见一线江景。

地块位置如下:

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