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地价9299元/㎡!江宁纯新盘规划出炉!将建13栋高层

日期:2019/09/30 18:02:21  来源:365淘房

365淘房 雪原 刚刚,江宁区政府公示了湖熟华夏G28地块的批前公示,湖熟将迎纯新盘!

2019年6月18日,NO.2019G28地块经过22轮竞价,被华夏幸福以总成交价8.3亿拿下,楼面地价9299元/㎡。

目前项目单位已完成了规划设计方案,地块内拟建设13栋高层住宅,均为18层高

(鸟瞰图)

效果图如下:

NO.2019G28地块信息

地块编号:NO.2019G28地块(湖熟街道瑞鑫路以东、友谊路以北地块)

用地性质:二类居住用地

四至范围:四至为东至和进路,南至友谊路,西至瑞鑫路,北至开元路

总用地面积:44629.23㎡

出让面积:44629.23㎡

容积率:1.0≤R≤2.0

起拍总价6.2亿元

最高限价:9亿元

起拍楼面价:6946元/㎡

最高楼面价:10083元/㎡

这是位于江宁边缘购房板块的湖熟,近些年来首次卖地,因而备受关注。

NO.2019G28地块出让条件

(1)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积,面积最多者竞得。由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押,遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。竞建的租赁住房以整幢、整单元或整层为最小单位,不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置。

(2)住宅建筑100%实行成品住房交付。

湖熟的地理位置,距离主城较远,我先到达地铁1号线底站中国药科大学,之后还需换乘公交才能到达地块附近。

该地块目前被湖熟产业新城的红色围挡围住,周边有灵顺小区、瑞鑫苑等住宅小区。

江宁湖熟产业新城围挡圈围的地块较大,本次出让的G28地块仅图中被绿网覆盖的范围。

地块全景图如下,目前还是几座大土堆,远方长满杂草的空地都还未出让。

地块正对面是附近居民的休闲步道,绿树成荫、小桥流水,景致还算不错。

不足100米的距离可见公交站台,目前只有826路公交可到达江宁大学城、龙眠大道、宁杭高铁江宁站等地方。

另外,在该地块的西北方向,有一处地块正在施工,走近一看是正在建设中的湖熟新市镇安置房小区。

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