原是区域谷底价，南京一小...

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南京又一小区成功换物业，业主喜大普奔！

这家小区，就是河西中部宋都美域沁园。目前已进入新物业公开选聘阶段，万科、银城入选，最终“二选一”。

我查询发现，该小区目前二手房挂牌均价4.86万/㎡，在河西中部基本处于“房价低谷”，周边小区二手房普遍在5万/㎡以上。 

小区今年二手房成交了2套，成交单价分别是5.1万/㎡、4.8万/㎡。

据了解，小区不少业主满怀期待，换物业能改变目前房价较低的现状，不至于被周边小区“甩开”。 

值得一提的是，河西一批小区换物业后，房价都明显上涨！

河西中中北品尚、兴元嘉园、金马郦城、嘉业阳光城等小区，由于开发商非大牌，二手房价格一直较低。经过业主的努力，最终都换成万科物业，二手房价格出现了上涨！ 

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而河西大盘融侨中央花园，2016年换成银城物业后，小区焕然一新，居住环境明显改善，刚刚被评为“省级示范物业管理项目”！ 

小区二手房价格更是一下子猛涨了1万/㎡，换物业前，2016年2月成交价格不到3万/㎡；同年4月27日成交价格已接近3.5万/㎡；同年9月，成交价格已超4万/㎡。相比于成交价涨超1万/㎡。  

越来越多人意识到了物业的价值，不仅能带来好的居住环境，房价也会随之上涨！南京很多小区，兴起了“换物业”风潮！