空港枢纽强势崛起！区域湖...

      365淘房  袁晶晶  太让人震惊！就在日前，禹洲的一位准业主带领亲友在禹洲金陵朗廷一次性购置3套新房，惊呆现场众人！

这位业主表示：“我非常信赖新崛起的大空港板块，这里价值现在被严重低估，房价仅1万出头/平，我相信未来一定会物超所值。”

案场营销经理同样表示，南京城区早已开始抛弃刚需，房价冲破3万/平，购房压力不断增大，而崛起的新兴板块未来有政策、有资源、有规划、有土地，未来发展就有无限可能！ 

 南京大空港崛起！禹洲金陵朗廷处于核心居住区，未来潜力不可小觑！

那么，禹洲金陵朗廷所在板块到底有何重大规划？未来将给区域带来什么呢？

我们知道，南京飞速向前发展与交通枢纽的打造是密不可分的！从枢纽1.0-枢纽2.0-枢纽3.0，城市面貌与房价都在发生日新月异的变化！

枢纽1.0—南京站：以“中央门+南京站”形成南京通枢纽，以玄武湖为居住核心，占据交通、生态资源等多重利好；

枢纽2.0—南京南站：连接8条高等铁路的国家铁路枢纽站，带动整个南部新城崛起，造就了南京第二个湖居生活典范，百家湖生活圈。

枢纽3.0—大空港：空港区域作为国家级战略高度新兴板块，高端品牌已密集进驻，产业、商业、交通等配套不断完善，未来将成为南京新增长极。

其中，禹洲金陵朗廷所在的句容郭庄被定位为大空港板块核心居住区！

早在2017年，南京就全面启动打造现代化国际枢纽—空港新城，以机场交通枢纽为核心，推动区域迅速发展，形成以机场为核心的空港经济集聚区，展示区域经济实力与风采的国际化对外窗口。

未来对标巴黎夏尔·戴高乐机场、仁川国际机场、上海虹桥国际机场等诸多典型标杆，依托多类别产业集群，打造出跨时代的国际尖端产业环境。

在今年3月，国家发改委和国家民航总局联合印发《关于支持南京临空经济示范区建设复函》，其中规划的大空港新城将以空港为核心，联动禄口、溧水、高淳、句容四大区域共同发展。

空港新区具体规划如下：规划面积65平方公里，其中核心区面积10平方公里。新区基础设施建设已投入近20亿元，高效地完成了环境交通与配套工程建设，空港新区框架基本拉开，项目承载能力得到了进一步提高，区域竞争力明显增强。

规划区域以243省道、宁茅路和空港大道为界：

243省道以北、宁茅路以东，以创壹数字出版传媒产业基地和东恒科技园为主体，打造以服务外包、软件开发、科技孵化、文化传媒等产业集聚的现代服务业集聚区；

243省道以南、空港大道以西、宁茅路以东，以光轩光电、电科电气、时瑞电子等企业为主体，打造以电气化设备、光电子产业、航空产业为主体的高新技术产业示范区；

243省道以南、宁茅路以西，以江苏韵达物流、上海奥特莱斯等现代物流项目和商贸综合体项目为主体，打造空港现代物流和商贸综合体集中区。

而句容郭庄正处于大空港板块核心居住区，将被打造成为一个以空港现代物流、新能源、新材料、电子信息、文化创意等新兴产业为特色的现代制造业聚集区和现代服务业示范区。

板块优先享受各项政府红利和资源倾斜，高素质、高学历、高收入的专业人才不断涌入，居住人口也以量级的速度增长，发展潜力不可小觑！

众多规划利好砸向句容！南京东下一个价值高地蓄势待发！

除了大空港板块的未来潜力价值，南京正在提高城市首位度，需要向东联系宁镇扬，而句容恰是南京的东门户。近期南京市政府到句容调研都市圈一体化建设情况，不难发现，南京想要加快推进都市圈一体化发展的决心。

而在先前，江苏省委省政府力推宁镇扬一体化，随后宁句一体化、宁杭生态经济带、环南京都市圈、在句容等毗邻地区探索设立特备合作区......一系列政策利好袭来，南京加快东部崛起！

 此外，句容作为省级高新区、建设生态科技市域副中心，宁镇扬一体化发展核心区，打造市域副中心+省级高新区，区位优势上，这里距离江宁开发区约8公里、距离禄口机场约12公里、距离南京主城约30公里，是非常靠近南京的都市圈板块之一。

政府此前召开了管理体制优化调整动员会， 未来的郭庄行政区划，处于宁镇扬一体化、扬子江城市群、宁杭经济带三大发展重点区域节点，近南京、邻江宁、拥高速，有利的地段、便利的交通，持续提升“省级高新区+旅游度假区”的双重联合优势。

以“智造新城、乐活湿地、苏香田园”三大格局为目标，打造长三角生态休闲旅游区、江苏省高新产业区和物流商贸基地、句容生态科技市域副中心，未来可期！

交通、教育、生态、医疗等配套不断完善，多重亮点曝光！

此外，禹洲金陵朗廷除了占据规划、政策等一系列利好辐射，区域交通、商业、教育等配套都在不断完善！ 

1、地处交通枢纽旁，紧邻南京东郊奥特莱斯广场

禹洲金陵朗廷地处交通枢纽旁，往来主城轻松便捷，从项目可通过宁杭高速、绕城高速连通主城，通过G25高速、S243省道联动高铁通达江宁，243省道直至禄口机场，高铁出行可直达南京南站，打造南京半小时交通生活圈，出行十分便利！

项目一路之隔便是40万方的纯美式南京东郊奥特莱斯。里面囊括星巴克、肯德基、沃尔玛、3DMAX影院、四星级酒店等多项生活配套； 南侧还有配套建设近40000㎡的自带商业，配有星级酒店，多彩商业街，业主出门即可触及繁华。

2、生态、教育、医疗等完善，生活一站式无忧

项目东侧约5公里处是占地1300亩的湿地公园——赤山湖湿地公园，这是中国首个赤山绿水生态资源，负氧离子丰富，居住环境非常优越。

区域内还配有中英文国际学校，中心幼儿园、小学、新安小学、金星小学等，教育资源十分丰富，另外，项目距离南京市江宁医院、郭庄医院等都不远，业主未来生活十分便利！

3、禹洲蝉联中国房地产40强，具有双一级资质

禹洲金陵朗庭由禹洲地产倾力打造，禹洲集团成立于1994年， 是集房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理为一体的多元化综合性集团。禹洲地产具有房地产开发一级资质，打造120余个项目布局全国，已连续多年蝉联中国房地产40强。 

禹洲物业成立于1997年5月，现为国家一级资质物业服务企业，业务范围布局全国，曾荣获2017中国物业管理企业品牌价值50强，致力于为业主提供一个安全、文明、卫生、舒适的居住环境。

4、规划九礼景观组团，五重归家礼序，舒适度高

项目共规划28栋住宅，产品类型有低密度多层、小高层、高层，满足买房人多样需求！小区景观打造方面以传承东方居住精髓之“礼”为核心，规划“九礼”景观组团，打造低密度全景围合院落式养心居所。

又以中式古典文化为基调，完美复刻“门、园、坊、巷、院”的中式建筑格局，以相互分离又互为整体的景观设计理念，铺排了以“一进门、二入园、三入坊、四进巷、五归院”的“五重归家礼序”，全方面彰显大宅威仪风范，彰显新亚洲建筑风格，居住舒适度非常之高！

禹洲金陵朗廷稀缺湖景房均价1万出头/平，不限资格，！

我得到消息，项目目前有户型建筑面积约88、125的三房及四房户型在售，均价仅一万出头/平，不限资格，、不限售！

高层户型图如下：

A1 | 建面约125㎡四室两厅一厨两卫

户型点评：该户型主次卧与客厅三开间朝南，连通南向观景阳台，采光好，视野佳；主卧带独立卫浴，私密性好。

A2 | 建面约88㎡ 三室两厅一厨一卫

户型点评：该户型三间卧室与客厅四开间朝南，采光好充足，北向拓展观景阳台，尽揽室内外风光。

低密度多层户型图如下：

建面约100㎡四室两厅两卫

户型点评：户型四开间朝南，客厅卧室连通大阳台；主卧带卫生间，私密性高；U型厨房，利用率高；客餐厅相连，符合人体动线。

部分样板图鉴赏：

（客厅）

（主卧）

（次卧）

（书房）

（厨房）

禹洲金陵朗廷拥有这么多利好辐射，房价仅1万出头/平，有兴趣的买房人可以拨打咨询电话：400-8181-365 转190090。