总投资88.2亿，江宁这...

365淘房 傅秋月 2017年，6月6日，中交投资与中交基金、公规院、一公局、一航局、三航局组成的联合体中标南京市江宁区淳化新市镇建设PPP项目，整体投资约88.2亿元。

（规划效果图）

2018年1月，淳化PPP项目针对“南京市江宁区淳化街道工业园六号路以南、学十四路以西”工业用地，进行了申报。本次这幅工业地块的申报，打响PPP项目建设枪。而就在近期淳化PPP项目又有了实质性的进展！

淳化PPP项目——安置房二期规划设计方案出炉！

近期，江宁人民政府网站发布了关于淳化新市镇建设PPP项目——安置房二期规划设计方案的批前公示，这也预示着淳化PPP项目有了新一步的进展，安置房建设是淳化PPP项目的重点内容之一！

从区位图上可以看出这批安置房的位置在弘阳禹洲时光春晓的西边。>>>江宁总价地图曝光！这个区间居然无房可选！

 从总平面图上来看，安置房分为A区和B区，A区拟建11栋高层，B区拟建10栋高层。>>>稳破3万元/㎡，江宁这个板块已抛弃刚需！

（鸟瞰图） 

 （人视效果图）

效果图上看还是非常不错的哦！

淳化新市镇发展箭在弦上，规划、学校利好都来了……

淳化新市镇PPP项目位于南京市江宁区淳化街道，属于新型城镇化建设项目，占地3.3平方公里，内容包括征地拆迁、安置房建设、市政基础设施建设、公共配套设施建设及环境综合整治等。项目建设期4年，运营期6年，采取政府购买服务合作模式运作。

 （淳化新市镇空间效果示意图）

淳化地处江宁区东大门，东接土桥新市镇，南接湖熟，西临东山副城，与科学园大学城相连，北与青龙山接壤。

新市镇将围绕梅龙湖，打造滨水休闲商业和牡丹剧场，总建面7.69万方，并将其建成青年人休闲购物娱乐的圣地。另外将以淳化街道的传统街巷为基底，保持原有的宜人尺度、整合优化步行，车行路径，构建集游、食、居、创、养等与一体的青年乐居天堂，打造1.99万方风情商业街。 

规划结构： 运用城市设计手法，塑造明确的核心及廊道关系，在规划范围内形成一廊双轴三带四片的整体结构。

一廊 

青龙山-梅龙湖生态廊道： 

104国道北部生态湿地与南部梅龙湖开敞景观绿地共同形成生态廊道，并沿生态廊道设计多样化的活动空间和丰富景观空间。

双轴 

1、沿湖的南北向发展轴线；2、镇区中心东西向发展轴线；

南北向发展轴线主要为沿湖道路，由北向南串接了多个功能片区；东西向发展轴线主要为步行片区，串接了东西公共活动空间，实现了生态景观的横向延展。

三带 

1、梅龙湖西岸景观带；2、生活服务景观带；3、社区景观带；

为以生态廊道为核心，打造生态景观和公共空间向周边渗透的三条景观带。

四片 

1、滨江生活区； 2、公共服务片区；3、生活服务片区；4、生态宜居片区；

以南北向发展轴为中心，根据片区不同的功能和性质，主要划分为四大片区。

（规划总平面图）

淳化第二学校规划已经出炉，项目包含中学和小学，拟建设5轨15 个班级规模的中学和3轨18个班级的小学，据了解该校预计2020年5月竣工，将与南京市竹山中学合作办学，建成南京市竹山中学分校梅龙湖学校。 

在已有的九年一贯制教育资源基础之上，区域内还将导入基础教育领域内中英双语教学国际化学校，总建面3.56万方，一站式解决孩子的中小学教育烦恼。

（规划图）

此外，区域内还将配建这些▼▼▼

社区医疗服务中心 

片区内规划1.5万方配置齐全的社区医疗服务中心，满足社区居民门诊、保健和健康咨询的需求，实现“小病社区治”的目标，从源头上保障居民的身体健康。

健身养生馆

淳化新市镇将结合青龙山生态湿地公园和梅龙湖生态廊道，在项目西侧1公里处，打造2.19万方健康养生会馆，导入层次丰富的养生方式，构建360度养生生态体系。

精品酒店

新市镇基于核心资源梅龙湖，将在片区内着力建设2.04万方精品酒店，提升区域内综合服务水平和居住档次。  

除此之外，新市镇将以梅龙湖水岸为线，逐步构建步行街活动广场，生态环湖公园，文化艺术广场，体育休闲公园，丰富区域内居民的社群社交，运动休闲生活。还将结合104国道北部片区生态湿地与南部梅龙湖开敞景观绿地共同形成生态廊道，以梅龙湖西岸为轴，构建立体景观带。

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