365淘房 刘存佳 安家城东得到最新消息：
1、青龙地铁小镇精装盘招商正荣东望府预计下周二、周三拿到销许，周五、周六开盘，放风价28100元/㎡，比之前上涨1100元/㎡；
2、珑悦预计7月10日前后加推6号楼，放风价28350元/㎡，比之前上涨1350元/㎡。
涨价1100元/㎡！招商正荣东望府最快下周二拿到销许！
青龙地铁小镇的之前定位为“下一个仙林湖”，也就是依托仙林发展的一个板块。自从紫东地区的板块划分出炉后，青龙地铁小镇成为整个紫东地区的核心区，成为能够和江北核心区、河西等相比较的热门区域。
就在最近，我从开发商和置业顾问那里得知：精装楼盘招商正荣东望府最快将在下周二拿到销许，目前价格已经基本审批通过，均价在28100元/㎡左右，也就是说比之前的27000元/㎡的均价涨了1100元/㎡，预计2021年6月精装交付。
此次加推的楼栋为9、10号楼，共计144套房源，这两栋楼总高18层，两梯四户，户型建筑面积为94㎡和117㎡，两种户型各72套。
楼栋分布示意图▼
建筑面积约94㎡户型示意图▼
建筑面积约117㎡户型示意图▼
预计涨价1350元/㎡！珑悦7月10日前后加推
青龙地铁小镇精装盘珑悦预计在7月10日左右加推6号楼共72套房源，总高18层，两梯两户设计，户型建筑面积为107㎡、129㎡，两种户型各36套，放风价28350元/㎡，预计2020年12月31日前精装交付。
楼栋分布示意图▼
建筑面积约107㎡户型示意图▼
建筑面积约107㎡户型示意图▼
规划定位高！前期房源全部售罄！紫东核心区受追捧
紫东核心区的规划带来了青龙地铁小镇板块热度不断提升，前期房源在紫东地区划定后的几天内售罄，每天咨询的买房人也很多。
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紫东核心区高标准定位、关注度高
自从上世纪80年代出现商品房这一新兴词汇之后，房子就脱离不了商品这一大属性了。既然是商品，卖家赚钱愿意卖，买家觉得不亏愿意买就是情理之中的事。
那么青龙地铁小镇的楼盘凭什么判定有人买呢？点就是紫东核心区的划定。自从今年4月底紫东核心区划定以来，青龙地铁小镇一跃成为能够和江北核心区、河西相媲美的区域，热度大增。
▲紫东地区包含的十大板块
而且我们从政府的各项动作也能看出其发展力度，紫东地区确保1年立框架、2年打基础、3年见成效、5年大跨越，接下来从下面这三个方面一步步落实。
1、确定对标江北、河西的高标准定位，同时在紫东地区划定当天就开工建设了绕城公路徐庄互通等三大交通项目；（详情请点击→对标江北、河西！这个紫东地区凭什么？）
2、对紫东核心区青龙地铁小镇内部的交通网络进行梳理及建设；（详情请点击→实探紫东核心区6大路网建设！最新进展曝光！）
3、针对区域内存在的发展不均衡、连接不通畅等问题进行逐个击破；（详情请点击→2年时间房价不涨反跌！今天，城东大盘终于迎来重磅利好！业主沸腾了）
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南京市政府的这一步步的动作就是要让人相信，紫东地区不是空话，是真正在落实的利好。那么作为紫东核心区的青龙地铁小镇自然处于优先发展级，涨价是开发商的信心。
第二点就是关注度。就在4月28日紫东地区新闻出现当天晚上，有不少买家连夜驱车前往东望府售楼处签约，在之后的几天内剩余房源也被抢购一空。
从我自身而言，我也有着非常直观的感受，最近来咨询青龙地铁小镇的买房人明显增多、365紫东核心区购房群每天话题不断、地铁小镇三大楼盘售楼处每天都有不少组客户前来。
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涨价1100元/㎡左右，整体涨幅在5％内
南京市政府对于开发商有限价的政策，但是这个限价不是说限制价格不能涨，而是限制涨幅，招商正荣东望府和珑悦自从去年10月首开之后，价格一直保持在27000元/㎡左右，所以此次预计分别上涨1100元/㎡和1350元/㎡都在5％以内。
其实在之前南京也有不少楼盘涨价成功。
6月14日，城北老盘金浦御龙湾拿到销许，销许均价为26500元/㎡，项目上次开盘时间是今年的5月初，当时的销许均价为25800元/㎡。这次开盘距离上次仅过去了一个多月，价格就上涨了700元/㎡；
去年12月，雨山路中交锦兰荟一次性加推816套房源，销许均价19800元/㎡，比两年前的17500元/㎡上涨2300元/㎡。当时就有买房人向12345热线投诉，官方给出回复：防止国有资产流失。
除此以外，中南上悦城、中海燕矶听潮、葛洲坝招商紫郡蘭园等多家楼盘都宣布即将涨价，然而这这一群涨价大潮中的楼盘，有的是自身实力出众能涨，有的只是想混在潮水中，是否真的能涨起来还要看政府和买房人买不买账，我们就拭目以待吧。
另外，如果你想了解更多关于城东楼盘的信息，欢迎添加下方微信和我交流，如果你有需要，我会拉你进买房群和其他关注城东的买房人一起交流。
城东这些热盘你值得考虑：
蓝光黑钻公馆、旭辉银城江山御、时代天樾、星叶枫庭、珑悦、悦峯、招商正荣东望府
城东还有这些神盘：
高科荣境、融信世纪东方、中垠紫金观邸、高科紫微堂
100-200万左右在城东的选择：
碧桂园凤凰城、创源龙樾、中骏东原璟阅
