南京别墅再登荧屏！这家4...

365淘房 馨怡 就在今天，我从朋友圈刷到了一组剧照，来自《梦在海这边》剧组，由李念、朱雨辰主演。不过我关注的除了主演的颜值，更多的想的是：这是南京哪家别墅？好像风景不错啊！

| 李念现场照 来自网友拍摄

| 朱雨辰现场照 来自网友拍摄

| 现场剧照 来自网友拍摄

| 拍摄现场照 来自网友

| 拍摄现场照 来自网友

南京别墅一直因为风景独好深受众多导演的喜爱，前有郦湖美墅、正源尚峰尚水，后有融创玖溪桃花源、卧龙湖小镇。今天这场戏的取景地是位于老山南麓的纯别墅——明发珍珠泉9号。

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背山面水，独享南京两大4A级风景区

珍珠泉9号位于珍珠泉风景区内，是南京难得的建在公园内的别墅项目。西临老山国家森林公园，北眺昭富国际高尔夫，东面为定山景区，南面是珍珠街。快速连接主城，真正城市山居之所。

项目枕山环水，顺势而建，形状如同一个天然雕琢的如意，山水掩映下，通体绿碧。其独栋，双拼、联排和叠加别墅媲比大小各异的灵珠宝玉，点缀如意的云头柄身。在山水艺术的渲染下，珍珠泉9号堪称别墅中的艺术别墅。 

珍珠泉9号别墅外部采用超大坡地庭院设计，浑然天成的坡地，生成移步换景的丰富空间，满足了人们对庭院生活的最大想象。别墅内部采用古典奢华主义的建筑风格，贵族气概在山水的映衬下柔中带刚，美不胜收。

别墅建筑以其欧式皇家风格，强调厚实感，方正肃穆，“盾形”浮雕象征着家族和个人的荣耀，显出建筑的厚重和时间感，注重层次和线条的雕琢，配以稀缺山水资源的烘托，带来真正欧式皇家礼遇般的居住享受。

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最后少量双拼、独栋，总价1030万起，现房在售

目前，项目在售别墅房源，独栋面积425㎡、477㎡，总价1100-2200万元/套；双拼别墅面积318㎡，总价为1030万元/套起，现房销售。

据了解，小区内的业主一般都是来自河西和江浦，其他区域的比较少。

因为是建在景区里面的别墅，用地性质是以明发大酒店的用地性质拿下来的，属于商业用地，40年产权，但是用水用电是按民用的收费。

关于物业费的收取，每个产品也都不同，独栋物业费4元/㎡、双拼物业费3.5元/㎡，叠加物业2.5元/㎡。

▼▼双拼户型面积313㎡

户型特点：地下一层地上两层，设计了双车位，充分满足业主的泊车需求，全套房设计，多重阳台，可以领略同角度的老山风景。

▼▼独栋户型面积425㎡

户型特点：地下一层地上两层，负一层客厅挑空设计，开放通透，活动室、藏酒阁、健身房，可根据业主需求随心设计。顶层超大露台，观景效果极佳。

▼▼独栋户型面积477㎡

户型特点：地上三层，独栋A户型顶层三间卧室均为套间，拥有独立卫生间，私密性强。三面超大露台，扩大了观景视野。

目前的一套独栋样板间也在对外出售，面积425㎡，总价1500万。

▲▲下沉式客厅

▲▲餐厅

▲▲主卧套间

▲▲书房

▲▲酒窖

▲▲负一层会客厅

别墅内部空间设计将顶级别墅的奢华与实用糅合。室内空间格局有序，总统套房式主卧、轩昂挑高起居室、豪华家庭活动室、藏酒阁、影音室、私人工作间，保姆房等尽可随心设计。多重大阳台、飘窗、顶层大露台、双车位设计，更充分满足主人各种生活需求。

珍珠泉9号除了享有明发五星级大酒店、昭富国际高尔夫等外部配套，项目物业服务采用纯正五星级的服务标准、智能安保系统，全方位打造业主舒适安全的居住空间。

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