最高倒挂1万/㎡！南京主...

365淘房 杨维维 随着2018年谢幕脚步的临近，越来越多的开发商进入抢跑状态，纷纷赶在新年前出货。南京主城新项目翡翠天际继上周（12.5）案名曝光后，才不过10天的时间，便正式对外公开了售楼处，简直神速。

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翡翠天际售楼处正式对外开放

近日（12.15），南京主城新盘翡翠天际售楼处正式对外公开，吸引了不少购房者前来参观。

用“光速”两字来形容翡翠天际并不过分，从拿地到售楼处公开，项目只用了不到半年的时间。

翡翠天际的前身为城南G27地块，今年6月29日，城南G27地块由金地、保利、南京建设3家联合竞得，楼面地价17209元/㎡。地块位于地处凤台南路与雨花南路交汇处，用地性质以二类居住用地为主，占地面积约52531㎡，总建筑面积约181706㎡。

翡翠天际区位示意图

今年10月，地块规划出炉，由于有限高的要求，地块项目未来将打造13栋13-20层的小高层住宅楼和一栋商业楼。

翡翠天际鸟瞰图

12月5日，城南G27地块项目案名正式曝光，名为翡翠天际；10天后，翡翠天际售楼正式对外公开。

说翡翠天际是2018年所有出让地块中入市时间最快的，应该没人反对。此外，我了解到，项目最快年底就会加推，主打建筑面积约有113、130、143㎡这四种，非常适合刚改、和改善类客群。

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主城区位优势明显：4站直达新街口

翡翠天际可以说今年南京主城挂出的一幅非常优质的地块。项目距离安德门地铁站的直线距离只有800米，主城区位优势尽显。

交通优势上，安德门地铁站汇聚了1、10号线两条地铁线，从这里出发，四站直达奥体中心、新街口、南京南站；项目周边路网密集，雨花南路、梦都大街与凤台南路三线交汇，快速通达城市主干道。

翡翠天际3公里生活配套示意图

商业配套上，3大核心商圈环绕。 从翡翠天际出发，不仅乘坐四站地铁就能达到新街口、河西CBD和南站CBD三大城市核心商圈；区域商业标杆项目虹悦城、楚翘城、雨花客厅、河西的中央商场、金奥国际购物中心、中华门规划的南京太古里项目等商业体都在项目3公里范围内。 

最后值得一提的是，翡翠天际的自然生态环境也比较好。项目距离雨花台风景区直线距离只有2公里，从这里沿着梦都大街一路向西不到5公里的车程便是河西滨江风光带。

随着市场调控的深入，南京楼市两极分化越演越烈，在新房严格限价下，拥有好的规划和完善配套的项目必然成为市场和买房人的首选。翡翠天际凭借着主城的区位优势，一亮相便得到了市场的大量认可。

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最高倒挂1万/㎡！主城新盘解渴楼市

今年，城南板块的新房市场一直处于供应紧张的状态，区域热盘复地宴南都、世茂城品、都荟天地都是开盘就卖光，而翡翠天际所在的主城区域，继2017年禹洲吉庆里收官后，便再也没有新房推出。

新房没有供应，很多买房人想要置业这里，最好的选择便是区域的二手房。但是毕竟主城，房子虽旧，但房价却不低。2010年前的小区，比如锦虹美苑、绿岛华庭单价都在3.5万以上。

2010年以后的二手房价格更贵，不少房价直奔4万/㎡。2011年的凤凰和美，10月成交价已经逼近4万/㎡↓↓↓

2012年建成的亚东观云国际最新二手房成交价格已经突破了4万/㎡↓↓↓

前不久刚刚交付的禹洲吉庆里目前二手房挂牌价已经达到了4.6万/㎡，赶超河西中部的新房价格，新房二手房最高倒挂超过了1万/㎡。

相比之下，以新盘身份入市的翡翠天际，整体性价比要比二手房高出许多。新房限价3.5万/㎡，新房二手房价倒挂5000-10000元/㎡，怎么看都是新房最值得入手。

翡翠天际所在的区域，大多以老旧小区为主，周边改善需求非常强。作为主城难道的稀缺大盘，翡翠天际13栋住宅楼的房源量也是不小，相信能够在很大程度上解决区域市场需求。想要了解更多项目信息，可以拨打电话咨询4008908365转501